Momen pertama ketika Anda memutuskan untuk secara resmi menempatkan rumah Anda di pasar sangat mendebarkan: Kami akhirnya melakukannya! Kami akan mengambil lompatan dan pindah ke rumah baru! Tetapi segera setelah Anda menghubungi makelar barang tak bergerak, Anda segera dibawa kembali ke bumi: Mempersiapkan rumah Anda untuk ditampilkan sepertinya lebih banyak pekerjaan daripada yang pernah Anda bayangkan.
Ini adalah roller coaster emosional yang saya alami ketika saya dan suami saya memutuskan untuk jual rumah pertama kami untuk pindah ke rumah keluarga yang lebih besar tiga tahun lalu. Kami siap untuk membuang kondominium yang runtuh di pusat medis kota (yang oleh makelar barang tentu saja disebut "menarik") dan masuk ke rumah pinggiran kota yang lucu dengan halaman belakang yang besar sehingga putra pertama kami akhirnya bisa memilikinya sendiri ruang.
Andai saja semudah itu.
Makelar chipper kami datang untuk "memeriksa tempat kami," yang merupakan makelar-berbicara untuk "mengubah dunia Anda terbalik dengan menghadirkan Anda dengan daftar panjang pemutakhiran dan perubahan desain yang perlu Anda buat bahkan sebelum Anda berpikir untuk menempatkan dump ini di pasar.” Saya yakin dia bermaksud baik karena dia hanya melakukan pekerjaannya — tetapi tugas untuk benar-benar bekerja terlalu keras di rumah sederhana kami hanya untuk membuatnya siap untuk dipamerkan adalah begitu banyak.
Lagi: Renovasi rumah terburuk saat menjual rumah Anda
Ini pekerjaan kotor, tetapi seseorang harus melakukannya. Dan seseorang itu mungkin akan menjadi Anda atau orang penting Anda jika Anda secara realistis ingin menempatkan rumah Anda di pasar dengan peluang penjualan apa pun. Saya memiliki beberapa berita yang tidak terlalu baik, diikuti oleh beberapa berita baik, tetapi saya akan memulai dengan berita buruk terlebih dahulu: Di banyak kota, rumah sedang diminati, membuatnya terlihat seperti pasar penjual. Tapi tidak begitu cepat. Diana Olick dari CNBC Business News memperingatkan bahwa pembeli rumah masih rewel, dan penjualan perumahan belum tentu booming. Enam puluh persen rumah di AS adalah jual dibawah harga dan hanya sekitar 14 persen yang menjual dengan nilai pasar, berdasarkan Perkiraan RealtyTrac.
Inilah artinya dalam istilah awam: Peluang menjual rumah di AS bagus, dan terima kasih Tuhan untuk itu, tetapi masih ada banyak persaingan sengit. Jika Anda menginginkan harapan untuk menjual dengan cepat tanpa menurunkan harga listing Anda di bawah nilai pasar, inilah saatnya menyingsingkan lengan baju Anda dan mulai bekerja. Gunakan profesional ini tips desain interior untuk menyiapkan pertunjukan rumah Anda, dan Anda mungkin saja memulai perang penawaran:
1. Tambahkan cermin
Gambar: Kelley Proximire
Terkadang, pementasan rumah untuk pertunjukan membutuhkan perombakan total, dan di lain waktu, itu semua tentang tipuan mata. David Brian Sanders, desainer interior di balik lini furnitur dan aksesori baru David Brian Sanders The Collection, mengatakan bahwa menambahkan lebih banyak cermin ke rumah adalah salah satu cara tercepat untuk membuatnya tampak lebih terbuka dan mengundang. “Jika Anda tidak memiliki cermin, maka Anda harus selalu menambahkan setidaknya satu atau dua karena itu akan membuat ruang tampak lebih besar dan membukanya,” jelasnya. Kelley Proksimire dari Desain Interior Kelley memenuhi syarat, "Perhatikan gambar apa yang akan muncul di cermin, yaitu, sebaiknya tidak di seberang pesawat televisi."
2. Bersihkan kekacauan
Jangan membuat kesalahan besar dengan menjadi penjual yang malas — the perumahan setara dengan menembak diri sendiri di kaki. Mengabaikan untuk merapikan sisa kekacauan di meja Anda dapat menghukum Anda dengan beberapa bulan tambahan di pasar. Jika Anda terdesak waktu dan tidak memiliki waktu untuk menyelesaikannya Penimbun perombakan rumah, Amy Bell, dekorator interior profesional dan pemilik Interior Rumah Kursi Merah, merekomendasikan satu tip decluttering tersembunyi: “Keluarkan semua kertas dan magnet kulkas dari kulkas Anda. Anda akan terkejut melihat bagaimana perubahan sederhana ini dapat membantu merapikan dapur Anda!”
3. Bersihkan halaman
Meskipun secara teknis merupakan peretasan desain eksterior, desainer interior bersikeras bahwa kualitas eksterior rumah Anda dapat membuat atau menghancurkan cara calon pembeli memandang interior rumah Anda. Intinya: Halaman depan Anda membuat kesan pertama yang abadi saat pembeli masuk ke jalan masuk Anda. Realtors menyebutnya "menahan banding" karena suatu alasan. Meskipun Anda mungkin tidak memerlukan perombakan lanskap total, Anda tidak dapat mengabaikan halaman depan Anda jika Anda ingin menjual rumah Anda, kata Sanders. Paling tidak, dia merekomendasikan, “Pastikan halaman dibentuk dan dipangkas, talang dibersihkan dan Anda tidak memiliki rumput liar yang tumbuh di antara celah-celah di jalan masuk Anda!”
Lagi: Bagaimana menghadapi tetangga sial yang mengganggu penjualan rumah Anda?
4. Nyalakan
Tidak setiap tip pementasan padat karya. Sering kali, yang diperlukan hanyalah trik perdagangan yang tepat untuk membuat ruang terlihat lebih hangat dan lebih mengundang. Menurut Bell, itu bisa semudah menjentikkan sakelar. “Buka semua tirai, dan nyalakan semua lampu dan lampu. Ini adalah 'tanpa otak', tetapi cahaya sering kali dapat menjadi perbedaan antara rumah yang terasa ceria dan rumah yang terasa dingin dan tidak menarik, ”kata Bell.
5. Minimalkan furnitur
Gambar: Kelley Proximire
Cara terbaik untuk menyabotase sebuah pertunjukan adalah dengan menghadirkan pembeli potensial dengan ruangan penuh sesak yang penuh dengan perabotan. Kamar yang kelebihan beban tidak hanya menyulitkan untuk bergerak di dalam rumah, tetapi terlalu banyak furnitur justru membuat ruangan tampak lebih kecil. Jual, berikan, atau letakkan furnitur yang tidak dibutuhkan di gudang dan ikuti saran Proximire, “Pastikan skala furnitur sesuai dengan ukuran ruangan. Idenya adalah untuk membuat ruangan terlihat sebesar mungkin.” Bell melanjutkan, “Singkirkan daun meja dan kursi tambahan dari ruang makan Anda. Kecuali jika ruang makan Anda sangat besar dan luas, singkirkan kursi tambahan dan buat meja lebih pendek untuk membantu ruangan tampak lebih luas.”
6. Melukis ruangan
Pembeli dapat mengetahui apakah dinding rumah Anda telah melihat hari yang lebih baik segera setelah mereka berjalan di pintu. Dibandingkan dengan rumah dengan lapisan cat baru, rumah yang tidak dicat kemungkinan akan turun beberapa tingkat dalam daftar pembeli — karena itu berarti lebih banyak pekerjaan saat mereka pindah. Sanders menyarankan, “Jika ragu untuk mencoba mengecat ruangan, dan Anda tidak dapat memilih warna yang tepat, pilih Benjamin Moore Decorators White. Ini adalah cara klasik dan aman untuk mencerahkan ruangan mana pun, dan ini memungkinkan pemilik baru untuk melukis palet warna apa pun yang mereka inginkan di lingkungan baru mereka.”
Lagi:Jonathan Scott: Pembaruan yang harus dilakukan saat rumah Anda dijual
7. Berikan sentuhan akhir
Langkah terakhir ini sangat halus sehingga mudah untuk diabaikan, tetapi jika Anda ingin rumah Anda terjual dengan cepat, masukkan ini ke dalam otak Anda selamanya. Untuk membuat rumah Anda menonjol di atas model serupa lainnya di blok, itu tergantung pada pekerjaan ekstra yang Anda lakukan dalam proses pementasan. Bell berkata, "Bahkan sesuatu yang sederhana seperti kliping dari semak-semak halaman belakang Anda sendiri, yang ditata dengan indah dalam vas, dapat membantu melengkapi ruangan." Proximire merekomendasikan berkonsentrasi pada pementasan ruang utama yang paling mungkin dilihat oleh calon pembeli, seperti ruang tamu, ruang makan dan ruang keluarga, serta kamar tidur utama dan mandi. Dan apa pun yang Anda lakukan, katanya, jangan lupa: "Handuk baru di kamar mandi adalah suatu keharusan."
