Salah satu hal terbaik tentang memiliki rumah sendiri adalah Anda bebas melakukan renovasi atau penambahan yang sesuai dengan gaya Anda. Sisi negatifnya? Banyak dari perubahan ini tidak menarik bagi orang lain, sehingga sulit untuk menjual rumah Anda ketika saatnya tiba. Berikut adalah beberapa yang harus dihindari.
Renovasi rumah proyek dan peningkatan adalah cara yang bagus untuk membawa kepribadian Anda sendiri ke rumah Anda. Tapi itu biasanya masalah ketika Anda pergi untuk menjual rumah Anda - itu terlalu "Anda." Kami bertanya kepada seorang desainer dan beberapa agen real estat renovasi dan pembaruan apa yang harus dihindari jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda segera, atau beberapa tahun ke depan jalan.
Dek luar ruangan yang terlalu besar
“Beberapa orang membangun penghiasan yang membuat rumah terlihat kecil, membuatnya terlihat lebih kecil dan biasanya memiliki sedikit daya tarik,” kata seniman dan desainer pemenang penghargaan Pablo Solomon. “Kebanyakan dek membutuhkan begitu banyak perawatan sehingga Anda harus membangun dek sekecil mungkin yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan skala rumah dan halaman Anda.”
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Bangun dek yang berguna untuk makan di luar ruangan atau hiburan, tetapi jaga agar ukurannya tetap sesuai dengan rumah. “Saya juga menyarankan menggunakan bahan yang tahan lama dengan sedikit perawatan, seperti batu bata, batu, beton, dll.,” tambah Solomon.
jendela palsu
Ini entah bagaimana menjadi tambahan masuk di luar rumah Anda. “Ini bisa mahal dan, kecuali rumah Anda bergaya kolonial, seringkali hanya terlihat kurang bagus,” kata Solomon.
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Pasang jendela baru yang bagus yang memiliki elemen dekoratif yang tak lekang oleh waktu, seperti jendela crosshatching atau double-hung. Mereka tidak hanya akan meningkatkan tampilan rumah dari tepi jalan, Anda akan menikmati penghematan energi jika mengganti jendela lama.
Kolam renang
“Perbaikan rumah utama yang harus dihindari adalah penambahan kolam renang di dalam tanah,” kata Chad Dannecker dari Dannecker & Associates di San Diego, California. “Tidak hanya mahal untuk dipasang dan dirawat, kolam di dalam tanah biasanya menghilangkan nilai keseluruhan rumah,” tambahnya. “Sementara semua orang memimpikan kolam yang indah, biayanya biasanya tidak dikembalikan dalam penjualan,” kata Solomon. “Pengecualiannya adalah kolam renang tanpa batas luar biasa yang membawa mata Anda ke latar belakang pegunungan atau laut yang menakjubkan.”
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Lebih fokus pada memiliki halaman belakang yang mudah untuk menghibur, dengan area untuk furnitur makan di luar ruangan, pemanggang barbekyu, dan bahkan mungkin fitur air kecil seperti air mancur. Jika Anda benar-benar menginginkan kolam untuk jangka pendek, kolam di atas tanah yang murah seharga beberapa ratus dolar mungkin merupakan solusi terbaik.
Jalan masuk yang rumit
Ada beberapa bahan dan desain yang luar biasa di luar sana untuk jalan masuk rumah Anda, tetapi apakah itu benar-benar menambah nilai pada rumah Anda? “Pola beton jalan masuk yang rumit tidak menaikkan harga di mata kebanyakan orang,” kata Mike Rohrig, broker real estate dengan Park Place Real Estate di Beaverton, Oregon. Kesalahan jalan lagi? Mengubah seluruh halaman depan Anda menjadi tempat parkir. “Meskipun Anda mungkin lebih suka memarkir tiga truk pikap dan dua mobil di tempat yang dulunya merupakan halaman depan sehingga Anda dapat menggunakan garasi Anda untuk bekerja dengan sepeda motor, kebanyakan orang lebih memilih halaman dan garasi,” kata Solomon.
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Pertahankan desain dan bahan jalan masuk tetap sederhana, tetapi tambahkan dampak dengan petak bunga atau tanaman lain di sepanjang sisi jalan masuk.
Renovasi kamar mandi atau dapur yang unik
Renovasi kamar mandi atau dapur adalah beberapa peningkatan paling populer, tetapi yang terbaik adalah menjaga pilihan Anda tetap modern dan tidak terlalu berlebihan. “Jangan melakukan sesuatu yang terlalu bergaya,” kata Rohrig. “Tidak ada pembeli yang ingin membeli rumah dengan dapur atau kamar mandi baru yang terlihat mengerikan bagi mereka.”
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Tetap dengan pilihan modern untuk ubin, backsplash, countertops dan lemari. “Saya memiliki beberapa klien yang mengatakan, 'Saya tidak dapat membayar sebanyak itu untuk sebuah rumah ketika saya ingin membongkar dapur baru mereka.' Netral adalah yang terbaik karena akan lebih cocok untuk pembeli yang mencari,” tambah Rohrig.
Pintu masuk yang terlalu besar dan berlebihan
Sulaiman berkata bahwa pintu yang bagus adalah perbaikan besar jika cocok dengan dekorasi dan skala rumah. “Ini seperti di sini di Texas Hill Country, di mana saya memiliki peternakan 1856 bersejarah yang indah,” dia berbagi. “Para jutawan dengan ribuan hektar memiliki gerbang masuk yang biasanya berselera tinggi dan sederhana. Orang-orang dengan tiga hektar dan rumah trailer satu lebar memiliki gerbang yang cocok untuk vila Romawi. ”
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Fokus pada membuat pintu masuk ke rumah Anda ramah. Pilih semburat warna untuk pintu yang menambah daya tarik, lalu tambahkan tanaman pot, teralis, jalur batu, atau detail lain yang menarik pengunjung Anda langsung ke pintu Anda.
Tempat penampungan
Sebut saja ruang aman atau tempat perlindungan hari kiamat, tetapi para ahli menyebutnya sebagai larangan jika Anda berencana untuk menjual kembali rumah Anda dalam waktu dekat. “Persiapan adalah gaya hidup yang baru-baru ini mendapatkan banyak momentum; namun, dalam hal nilai rumah, itu tidak akan membantu dan juga sering mengurangi penilaian akhir,” kata Dannecker.
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Mencari cara untuk meningkatkan rasa aman Anda di rumah? Pasang sistem alarm pencuri dengan kamera keamanan di luar ruangan, yang mungkin menjadi nilai jual ketika saatnya untuk pindah.
Lebih banyak renovasi rumah
Panduan renovasi dapur
Opsi desain lantai untuk menambahkan pola ke ruang Anda
5 Tips untuk pintu masuk yang luar biasa
