Kupujete kuću i vaš nekretnina pita hoće li vas pregledati kuća. Koštaju između 250 i 400 dolara i oduzimaju vam oko tri sata dana. Je li to nužan trošak ili ga možete preskočiti?
Ne trebate kućni pregled ako:
Znate da želite kuću bez obzira na probleme
Pregled kuće može poslužiti kao nepredviđena situacija u vašoj kupovnoj ponudi. To znači da ako učinite ponudu za kuću i tijekom kućnog pregleda saznate da postoje nedostaci zbog kojih se želite povući, to možete učiniti. Ako se u potpunosti odjavite od kućnog pregleda, nećete imati priliku odustati od svoje ponude ako se predomislite. Dakle, ako znate da želite kuću bez obzira na to što u njoj može biti loše, mogli biste i preskočiti pregled.
Kuća se prodaje takva kakva je i s tim ste u redu
Ako kupujete ovrhu, ona će se prodati takva kakva jest. To znači da bez obzira na to što je s kućom, banka to neće popraviti. Dakle, ako niste u redu što niste saznali što bi moglo biti s kućom prije nego što je kupite, nastavite je kupovati bez pregleda, jer ionako neće popraviti.
Uvjereni ste da je kuća u redu
Suprug i ja smo kupili prvu kuću u Arizoni. Imala je samo 10 godina i imala je 1100 četvornih metara. Nije bilo podruma ili potkrovlja, a krov je bio betonski crijep. A budući da se nalazio u pustinji, bila je mala mogućnost oštećenja vodom ili plijesni. Ukratko, bilo je nekoliko stvari koje bi mogle biti pogrešne s kućom. Odlučili smo ga kupiti bez pregleda. Tamo smo živjeli četiri godine i nikada nismo imali problema. Ako možete nastaviti samouvjereno, slobodno!
Osjećate da možete sami obaviti pregled
Iako će inspektor moći identificirati određene stvari koje vi nećete, mogli biste provesti vlastiti pregled. To bi vam samo dalo mir, jer se ne kvalificirate kao licencirani stručnjak. Svrha kućnog pregleda je osigurati kvalitetu, sigurnost i stanje stvari koje su vidljive golim okom. Stoga budite svjesni da inspektor neće otvarati zidove ili stropove u potrazi za temeljnim problemima.
Kad trebate kućni pregled
Nedavno smo suprug i ja dali ponudu za drugi dom koji je imao značajnu vidljivu štetu. Paluba je bila istrunula, suhozid je istrgnut iz tuša, nedostajali su lajsni i tako dalje. Ali htjeli smo gornji dio za pričvršćivanje, pa smo bili u redu s tim. Budući da je kuća imala toliko vidljivih problema, zaključili smo da bismo trebali zaposliti stručnjaka koji će istražiti sve veće potrebe popravka kako bismo doista znali u što se upuštamo. Eto, cijela je kuća bila zaogrnuta kalupom! Sporedni kolosijek bio je neispravan, a kiša je prodirala iza njega, istrunula i razvila se plijesan. Otišli smo. Hvala Bogu!
Osim toga, ako želite biti u mogućnosti pregovarati i prodavatelj izvršiti potrebna ažuriranja, morate proći inspekciju.
U nedoumici unajmite stručnjaka.
Više o kupnji kuće
Skriveni troškovi kupnje kuće
Kupnja kuće na tržištu nakon recesije
Kako odrediti svoj stambeni proračun
