Uvijek su nam govorili da je kupnja kuće jedno od najboljih ulaganja koje možete napraviti. No je li to doista? Što se tiče kupnje kuće, osim plaćanja hipoteke, morate uzeti u obzir mnoge stvari.
Stoga prije nego što uplatite predujam za kuću iz snova, dobro i pomno proučite svoje financije i donesite najbolju odluku za svoju situaciju.
Više od hipoteke
Mnogi ljudi misle da ako je njihova trenutna najamnina jednaka mogućoj hipoteci, tada bi svoj teško zarađeni novac trebali uložiti u nešto što mogu nazvati svojim. Ovo se čini kao čvrsta logika, ali posjedovanje kuće puno je više od plaćanja hipoteke. Kad kupujete kuću, prvo morate uplatiti predujam (poželjet ćete smanjiti hipoteku), koji će biti u tisućama. No, više od toga, morate platiti porez na imovinu, osiguranje vlasnika kuće i izdvojiti puno tijesta za održavanje i popravke doma. Sve se to zbraja, a prema financijskom guruu Suze Orman, kada je shvatila
stvaran ukupno mjesečnih plaćanja, trebali biste dodati 40 ili 45 posto hipoteke kako biste utvrdili koliko ćete zapravo potrošiti.Planovi za buducnost
Ako imate predujam i spremni ste za sve dodatne troškove, sljedeće što trebate uzeti u obzir je koliko dugo planirate živjeti u toj kući. Ako postoji mogućnost preseljenja, iznajmljivanje je vjerojatno najbolja opcija pa nećete morati prolaziti kroz muke oko prodaje ili, još gore, gubitka novca na ulaganju. Sigurnost posla također bi trebala biti faktor pri odlučivanju što učiniti. Ako ste tek izašli iz škole ili postoji mogućnost da izgubite posao ili da se smanjite, možda biste trebali odgoditi tako veliku kupnju.
Vrijednost preprodaje
Ako planirate živjeti u svom domu nekoliko godina, to bi vam mogla biti velika investicija. Ali ako kupite kuću i pokušate je prodati nedugo nakon toga, pogotovo s današnjim tržištem, vjerojatno ćete izgubiti novac. Ako se nešto promijeni u vašem životu i morate brzo izaći (ako se premjestite ili novi posao koji nađete u drugom gradu, na primjer), možda nećete moći istovariti svoju kuću za pristojan posao cijena.
Prednosti vlasništva nad stanom
Naravno, ako imate novca, planirate godinama živjeti u svom domu i ne predviđate potrebu za brzim bijegom, onda ih ima mnogo prednosti kupnje kuće. Ne samo da je to dobra investicija, već ćete i besplatno dobivati porezne olakšice, ispunjavati uvjete za kredite za ulaganje u nekretnine sami od iznajmljivača i moći ćete napraviti bilo kakva poboljšanja koja želite, što će samo dodatno povećati prodaju vrijednost.
Iznajmiti ili kupiti?
Kupnja kuće velika je odluka i ima mnoge prednosti, ali također se radi o vremenu. Zato pažljivo, realno pogledajte svoje financije i gdje planirate biti u sljedećih nekoliko godina. Ako financijsko planiranje nije vaša stvar, možete se čak obratiti i financijskom planeru, koji vam neće samo dati uvid u to možete li si priuštiti kuću, ali vam može pomoći da napravite plan koji će vam to omogućiti u budućnost.
Više o kupnji kuće
7 stvari koje morate znati prije kupnje kuće
Prednosti kupnje kuće
Kupci stanova mogu birati između kredita
