वाह! 2015 की गर्मी पूरे देश में एक गर्म विक्रेता का बाजार था। खरीदार घरों पर कई ऑफर दे रहे थे और प्रतिस्पर्धा को मात देने के लिए शीर्ष डॉलर का भुगतान करने को तैयार थे। उन परिस्थितियों में, विजेता और हारने वाले होते हैं। मेरी राय में, किसी भी प्रेरित, योग्य घर खरीदार को अपने सपनों का घर पाने से नहीं चूकना चाहिए।
अगली बार जब आप अपने पसंदीदा घर पर कड़ी प्रतिस्पर्धा का सामना करते हुए पाएंगे तो आप क्या कर सकते हैं? आप नीचे दिए गए मेरे त्वरित कैसे करें वीडियो में मेरी युक्तियां देख सकते हैं या बस पढ़ते रह सकते हैं।
हम सभी इस कहावत को जानते हैं, "जिसके पास सोना है वह नियम बनाता है।" एक घर पर वास्तव में उच्च प्रस्ताव देने के अलावा प्रतियोगिता को हराकर, आप अपने ऑफ़र को अधिक प्रतिस्पर्धी बनाने के लिए अन्य रणनीतियों का उपयोग कर सकते हैं — बिना अधिक खर्च किए।
1. बंद करने की लागत के लिए विक्रेता से मत पूछो।
समापन लागत क्या हैं, आप पूछें? जब आप एक घर खरीदते हैं, ठीक उसी तरह जब आप कार खरीदते हैं, तो वित्तीय लागत, कर, बीमा और बहुत कुछ जैसी वस्तुओं को कवर करने के लिए अंतिम बिक्री मूल्य के शीर्ष पर अतिरिक्त शुल्क होते हैं। उम्मीद है, आपने अपने डाउन पेमेंट और अपनी क्लोजिंग कॉस्ट दोनों को कवर करने के लिए पर्याप्त पैसा बचा लिया है। कई बार, खरीदार विक्रेता से योगदान करने और समापन लागतों के भुगतान में मदद करने के लिए कहेंगे, जो अंततः विक्रेताओं की निचली रेखा को कम कर देता है। इसके अलावा, जब आप समापन लागत के बारे में पूछते हैं, और कोई अन्य खरीदार नहीं है, तो आप आर्थिक रूप से मजबूत नहीं दिखते। यह आपके प्रस्ताव को बैक बर्नर पर रख सकता है।
2. एक बड़ी जमा राशि की पेशकश करें
ऑफ़र लिखते समय, इस लाइन आइटम को बढ़ाने के लिए आपको कुछ भी खर्च नहीं करना पड़ता है। आपके द्वारा अंतिम अनुबंध होने के दो या तीन दिन बाद तक जमा सामान्य रूप से देय नहीं होता है, और जमा वैसे भी आपको वापस जमा कर दिया जाता है। अपने बाजार में मानक जमा के बजाय, विक्रेता को दिखाएं कि आप अपना पैसा लगाने के लिए तैयार हैं जहां आपका मुंह अगले व्यक्ति की तुलना में बहुत बड़ी जमा राशि डालने की पेशकश कर रहा है। अपने रियाल्टार से पूछें कि आपके राज्य में जमा मानदंड क्या है और उसके अनुसार आगे बढ़ें।
3. अपनी निरीक्षण अवधि को सिकोड़ें
अपने अनुबंध को अंतिम रूप देने और अपनी जमा राशि भेजने के बाद, आप अक्सर अपनी निरीक्षण अवधि के बीच में स्मैक डैब होंगे। पूरे देश में मानक निरीक्षण अवधि अलग-अलग होती है, लेकिन फ्लोरिडा में यह लगभग 10 से 15 दिनों का होता है। हालांकि, ये १० से १५ दिन हैं जब विक्रेता ने अपना घर बाजार से हटा लिया है और अपने घर के लिए अन्य संभावित खरीदारों और प्रस्तावों को खो रहा है। उसे दिखाएं कि आप अपने घर को जल्दी से बंद करने के लिए प्रेरित हैं और आप अपने निरीक्षण समय को तीन, पांच या सात दिनों तक कम करके उनके हितों के प्रति संवेदनशील हैं। यह एक क्लासिक, अनुभवी-निवेशक कदम है जिसे आप अगली बार प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव या बोली लगाने की स्थिति में अपने शस्त्रागार में जोड़ सकते हैं।
इसलिए, संक्षेप में, यदि आप चाहते हैं कि आपका प्रस्ताव भीड़ से अलग दिखे, तो समापन लागतों के बारे में पूछने से बचें। फिर, विक्रेता को प्रभावित करने के लिए अपनी जमा राशि बढ़ाएँ। अंत में, विक्रेता को पकड़ने से बचने के लिए अपना निरीक्षण जल्दी से करवाएं। इन युक्तियों का पालन करें और आपके प्रस्ताव को प्रतिस्पर्धा की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी, मजबूत और सुरक्षित माना जाएगा!
मुझे बताएं कि क्या इनमें से कोई भी सुझाव आपके लिए काम करता है। मुझे आपसे सुनना अच्छा लगेगा क्योंकि मैं शेकनोज समुदाय में नया हूं और यहां संबंध बनाने के लिए उत्सुक हूं!
