मेरा घर क्रिसमस से एक सप्ताह पहले बाजार में आया, जो कोई भी रियल एस्टेट एजेंट आपको बताएगा कि आदर्श से बहुत दूर है। लेकिन इन तैयारी, मंचन और फोटोग्राफी युक्तियों के साथ, मैं केवल १८ दिनों में अधिक खरीदारों को आकर्षित करने और अपना घर बेचने में सक्षम था!
1. बेज खाई
प्रत्येक गृहस्वामी की इस बात पर बहस होती है कि दीवार को किस रंग से रंगना चाहिए या नहीं। आप नीले रंग को पसंद कर सकते हैं, लेकिन खरीदारों को बेज पसंद है - यही हमें बताया गया है, लेकिन यह झूठ है। सॉफ्ट ब्लू और ग्रे जैसे वैकल्पिक रंगों का उपयोग करने से आपके घर को भीड़ से अलग दिखने में मदद मिलेगी।
2. कुकी-कटर मोल्ड से अलग हो जाएं
अपने घर की अन्य संपत्तियों से तुलना करना एक आवश्यक कदम है, लेकिन चीजों को ठीक उसी तरह करना जैसे उन्होंने किया है, एक गलती है। तुलनीय गुणों का उपयोग संदर्भ बिंदु के रूप में यह निर्धारित करने के लिए करें कि आपकी संपत्ति में कौन से निवेश का सबसे बड़ा प्रभाव होगा। मेरे पड़ोस में हर दूसरे घर में कालीन या टाइल थी, इसलिए मैं अपने घर को अलग करने के लिए गहरे रंग के टुकड़े टुकड़े के साथ गया।
3. बकवास साफ़ करें
सिर्फ इसलिए कि आपके पास कुछ है इसका मतलब यह नहीं है कि इसे आपकी लिस्टिंग फ़ोटो में दिखाना होगा। संभावित खरीदारों को आपके पसंदीदा फजी कंबल को देखने की जरूरत नहीं है, वह घृणित सोफा जिसे आप ठीक करने के लिए कभी नहीं मिले या कैडी जहां आप अपना साबुन स्टोर करते हैं। अपने शॉट्स से इन चीजों को हटाने से खरीदारों को आपकी अधिक जगह दिखाई देगी (जो आप चाहते हैं)। इसलिए उन्हें पीछे धकेलें, उन्हें नीचे रखें या उन्हें रास्ते से हटा दें। इसमें कुछ ही मिनट लगते हैं और यह आपकी तस्वीरों में एक अलग दुनिया बना देता है।
4. हर कमरे को एक उद्देश्य दें (यहां तक कि वे भी जिनका आप उपयोग नहीं करते हैं)
मेरी लिस्टिंग तस्वीरों में, यह एक शयनकक्ष था। असल जिंदगी में, यह कबाड़ का एक कमरा था जिसमें बिस्तर होता था। और जब यह अपने सभी सीमा रेखा-होर्डर-ट्रैप महिमा में कमरे को शूट करने के लिए मोहक था, तो चीजों को बाहर निकालना और एक दृश्य को मंचित करना उतना ही आसान था जो कार्यात्मक और व्यवस्थित दोनों दिखता था।
4. शिफ्ट, पुनर्प्रयोजन और पुन: उपयोग
अगर आपको लगता है कि मेरे पास दो हैं डोना करण धातुई सोने के तकिए, बेस्टा बर्स टेबल और फ़ज़ी साइड कुर्सियों से मेल खाते हुए, ठीक है, आप गलत हैं। अपने घर को पूर्ण, प्यारा और कार्यात्मक बनाने के लिए, बस चीजों को एक कमरे से दूसरे कमरे में ले जाएं और शूट करते समय अंतराल को भरें।
5. सफेद के लिए अपने तौलिये की अदला-बदली करें
मुझे यह टिप पसंद है, क्योंकि ताज़े तौलिये बाथरूम को तुरंत साफ-सुथरा बनाते हैं, और यह सबसे आसान काम है। व्यक्तिगत रूप से, मुझे का एक सेट रखना पसंद है सुंदर सफेद तौलिये हर समय प्रदर्शन के लिए तैयार।
6. अपना स्थान दिखाएं, अपना सामान नहीं
एक संपत्ति सूची से अधिक कष्टप्रद कुछ भी नहीं है जो एक पुनर्निर्मित रसोई या अच्छी तरह से सजाए गए रहने वाले कमरे की 20 तस्वीरें दिखाता है लेकिन घर के बाकी हिस्सों में से कोई भी नहीं। इसके अलावा, अपने घर की तस्वीरें साझा करने से इनकार करने से संभावित खरीदारों को डर लग सकता है कि आप क्या छिपा रहे हैं। उन लिस्टिंग के बारे में सोचें जिन्हें आप ब्राउज़ करना पसंद करते हैं। उनके पास कितनी और किस तरह की तस्वीरें हैं?
7. यदि आप कर सकते हैं तो एक फ्लोर प्लान शामिल करें
कुछ तस्वीरों से घर के लेआउट का अंदाजा लगाना मुश्किल हो सकता है, इसलिए यदि संभव हो तो फ्लोर प्लान शामिल करें। यदि आप किसी ऐसे समुदाय में रहते हैं जिसे किसी डेवलपर द्वारा बनाया गया था, तो बिल्डर से संपर्क करें, या उनकी वेबसाइट पर जाकर देखें कि क्या उन्होंने अपनी प्रचार सामग्री में आपके घर के फर्श की योजना की एक प्रति सूचीबद्ध की है। अगर आपका घर पुराना है, तो आप फ्री रेंडरिंग सॉफ्टवेयर का इस्तेमाल कर सकते हैं जैसे गूगल आरेखन अपने घर के माप दर्ज करने के लिए। वहाँ कई हैं यूट्यूब ट्यूटोरियल आपको कैसे दिखाने के लिए।
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