Les agents immobiliers savent que pour conclure une affaire, une maison peut avoir besoin d'une retouche ou d'une cure de jouvence avant de la mettre en vente. Les agents font souvent appel à des entreprises spécialisées dans l'amélioration de la maison en la « rembourrant » en forme.
Se préparer à vendre
« L'objectif de fluffing est de créer un bel espace fonctionnel qui invite un acheteur potentiel à envisager sérieusement d'acheter la maison. Fluffer signifie prêter attention au plan d'étage, aux couleurs des murs, à l'éclairage, aux tissus d'ameublement, aux traitements des fenêtres et à l'équilibre de l'échelle du mobilier existant. Nous nous débarrassons de l'encombrement, nettoyons les surfaces et réorganisons les meubles pour que l'espace semble plus ouvert. Ensuite, nous faisons attention à la palette de couleurs - si elle est monochrome, nous ajoutons des touches de couleur avec coussins, carpettes, miroirs et œuvres d'art », explique Rhona Ornstein, présidente de Tish Interiors Concevoir.
Les pièces qu'Ornstein ajoute à la maison peuvent être louées pour une utilisation temporaire achetées par le propriétaire actuel ou futur. Ornstein reçoit souvent des appels de personnes souhaitant agrandir leur espace, bien qu'elles n'aient pas l'intention de déménager. Lorsque cela se produit, les articles placés dans la maison sont achetés par le client pour un usage permanent.
Une bonne mise en scène
Lorsqu'une maison ne se vend pas et que les propriétaires ont déjà déménagé… le contenu et tout, Ornstein est souvent amené à améliorer l'ambiance de l'environnement en le « mettant en scène ». La mise en scène crée une maison qui semble avoir été habitée.
Nous effectuons le ménage, les petites réparations internes et externes — peinture, plomberie, électricité et nettoyage du jardin. Nous aménageons, concevons ou redessinons les habillages de fenêtres, ajoutons de l'éclairage, fournissons la literie, les miroirs et les œuvres d'art originales. Tout le contenu est loué et tout sort, à moins que le nouveau propriétaire ne veuille l'acheter », ajoute Ornstein.
