Acheter une maison pour la première fois est une décision excitante qui change la vie. Le processus peut parfois sembler accablant, c'est compréhensible, mais il existe des moyens de le rendre moins intimidant, à commencer par savoir quoi surveiller sur le marché du logement. Pour commencer, les acheteurs doivent examiner comment les tendances de leur marché local se comparent à ce qui se passe à l'échelle nationale.
"Trouvez les maisons qui se sont vendues récemment dans votre coin de pays et apprenez-en plus à leur sujet", a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com. Veille du marché. « Combien de temps sont-ils restés sur le marché? A quel prix se sont-ils vendus? Les acheteurs ont-ils dû faire des rénovations majeures par la suite? Ces détails donneront aux acheteurs une idée de la compétitivité de leur marché local. »
Ensuite, les acheteurs de maison devraient décrire un
Acheter une maison est un engagement énorme
Avant de vous lancer dans l'accession à la propriété, les acheteurs de maison doivent être conscients à 100% qu'il s'agit d'un engagement important. La durée moyenne d'un prêt hypothécaire est de 15 à 30 ans et bien que vous n'ayez pas besoin de rester dans votre maison pendant cette période de temps, vous voudrez être sûr d'être prêt avant de contracter une hypothèque.
Déterminez si vous avez des événements à l'horizon qui pourraient affecter votre emplacement, vos revenus ou vos dépenses et, le cas échéant, pensez à suspendre la recherche de domicile. De plus, si vous êtes sûr de vouloir continuer dans le processus, vous voudrez connaître vos options de prêt. Il y a plusieurs types de prêts hypothécaires et le type de prêt que vous choisissez déterminera le montant de votre mise de fonds, le type de maison que vous pouvez acheter et plus encore.
Obtenez une préapprobation hypothécaire
Se lancer tête la première dans la chasse à la maison est bien en théorie, mais vous voudrez certainement obtenir un préapprobation hypothécaire avant de commencer à comparer les propriétés, suggère Hypothèque fusée. Une lettre d'approbation préalable est un document d'un prêteur qui vous indique le montant du prêt que vous pouvez obtenir. Il est basé sur vos informations financières, telles que les W-2, les relevés bancaires et votre pointage de crédit. C'est aussi plus précieux que quelque chose comme la préqualification parce que votre prêteur a en fait vérifié toutes vos informations financières et confirmé que vous pouvez être approuvé pour obtenir un certain prêt montant.
Le maintien de votre crédit est crucial
Si vous achetez une maison pour la première fois, sachez qu'en le faisant, il est déconseillé d'ouvrir une nouvelle ligne de crédit vu comme des prêteurs tirera votre rapport de crédit lorsque vous demanderez une préapprobation hypothécaire et de nouveau avant de fermer la maison et son correspondant hypothèque.
S'ils découvrent que vous avez contracté un autre prêt ou une autre marge de crédit, que votre solde créditeur a augmenté ou que vous avez commencé à effectuer des paiements en retard, cela pourrait risquer votre approbation finale. Il n'y a rien à craindre - les prêteurs veulent juste voir que vos modèles de comportement sont cohérents et que vous êtes fiable, alors continuez à payer vos factures à temps et ne vous engagez pas dans des activités risquées dépenses.
Un inspecteur pourrait changer la donne
Vous voudrez embaucher un inspecteur professionnel avant d'obtenir une maison afin que vous puissiez connaître les problèmes spécifiques de la maison et ensuite utiliser les résultats pour demander des concessions de votre vendeur. Un argent sérieux La lettre de dépôt comprend souvent une éventualité d'inspection de la maison, ce qui vous permettrait d'annuler une offre et de ne pas perdre votre dépôt en cas de réparations importantes.
Les frais de clôture sont bien réels
Ne présumez pas que votre mise de fonds est la seule chose dont vous avez besoin pour clôturer votre prêt hypothécaire. Vous devrez également couvrir les frais de clôture avant d'emménager. Les frais de clôture sont des dépenses qui vont à votre prêteur en échange de l'organisation de certains services de prêt. Vous verrez vos frais de clôture exacts sur un document appelé Divulgation de clôture. En règle générale, vous pouvez vous attendre à payer trois à six pour cent du coût total de votre prêt en frais de clôture.
Selon Rocket Mortgage, en tant que premier acheteur, vous pourriez être admissible à des subventions ou à des prêts soutenus par le gouvernement qui aident à couvrir les frais de clôture. De plus, il n'est pas rare de demander au vendeur de l'aider à couvrir les frais de clôture. Les concessions du vendeur peuvent représenter un pourcentage fixe du total des frais de clôture ou couvrir des frais spécifiques, tels que des frais d'évaluation ou d'avocat. Si vous envisagez de demander des concessions aux vendeurs, parlez d'abord à votre agent immobilier, car sur les marchés chauds, cela pourrait rebuter certains vendeurs.
Cet article a été créé par SheKnows pour Rocket Mortgage.
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