Si está listo para poner su casa en el mercado, es probable que haya comenzado el arduo proceso de prepararla para recorridos y puertas abiertas. Pero si un reno completo no está en su presupuesto, bueno, lo está vendiendo de todos modos, ¿verdad? - hay algunas actualizaciones clave que aún cuentan con un gran retorno de su inversión.
Porque, seamos realistas: hay ciertas cosas que harán correr a un comprador potencial y, la mayoría de las veces, son cosas que han estado en su lista de tareas pendientes durante bastante tiempo. La buena noticia es que no tiene que gastar mucho dinero para realizar estas mejoras.
Aquí hay siete reparaciones y mejoras que debe considerar al vender su casa.
1. Atractivo exterior
El exterior de su casa es lo primero que ven los compradores potenciales cuando se detienen, por lo que es importante dar una buena primera impresión. Afortunadamente, esto puede significar tan poco como lavar a presión su casa o pintar la puerta de entrada para hacerla estallar. Por supuesto, un impresionante
el paisaje puede ser un importante argumento de venta, pero viene con algunas advertencias. Un patio ajardinado profesionalmente puede costar un centavo, y se necesitan varios años de crecimiento para obtener el mayor retorno de su inversión. Aún así, incluso agregar algunos macizos de flores encantadores agregará impacto a su atractivo exterior existente.2. Accesorios
Si alguna vez ha pasado algún tiempo libre viendo programas de mejoras para el hogar o de búsqueda de casa en HGTV, sabe con qué frecuencia los compradores potenciales comentan sobre electrodomésticos obsoletos; a los compradores les gusta ver electrodomésticos a juego y, más concretamente, de acero inoxidable. Si su presupuesto solo permite un reemplazo, cambie su viejo refrigerador por uno de acero inoxidable con puertas francesas. Siempre puedes darle al resto de tus electrodomésticos (si son bastante nuevos) un impulso estético con paneles adhesivos en acero inoxidable. Pero, como mínimo, reemplazar su vieja nevera atraerá a los compradores.
3. Pintura interior
Para que conste, los profesionales no recomiendan pintar toda su casa antes de la reventa, a menos que cada habitación tenga un tono particularmente brillante o distintivo. Más bien, concéntrese en dar a algunas habitaciones un trabajo de pintura fresca en un neutral moderno. Los verdaderos neutrales como el gris y el beige son siempre apuestas de color de pintura a prueba de fallas. Sin embargo, si no puede vivir sin un poco de color, considere un "nuevo" neutro como el azul pálido o un gris verdoso claro. Además, trate de asegurarse de que la historia del color en toda la casa sea coherente. En cuanto a las paredes que no pintes, dale un toque a las raspaduras o manchas con un Borrador mágico y dale por terminado.
Más: 7 cosas que aprendí cuando pinté mi casa
4. Una remodelación menor del baño.
Si lo ha escuchado una vez, lo ha escuchado al menos un centenar de veces: los compradores quieren ver baños y cocinas actualizados (más sobre esto último en un minuto). Según una encuesta de Bankrate.com, el 42 por ciento de los profesionales de bienes raíces dijo el baño es una de las habitaciones más importantes los compradores de vivienda quieren verla en buena forma. Claro, renovar el baño completo podría costarle un brazo y una pierna, pero afortunadamente, no tiene por qué llegar a eso. Arreglos simples como calafatear la tina, volver a aplicar lechada de baldosas, quitar los revestimientos de paredes anticuados y quitar Las puertas de ducha antiguas para crear la ilusión de más espacio recorren un largo camino en la mente de los compradores potenciales. Si los aborda todos para una remodelación menor completa del baño, recupere el 102 por ciento de su inversión.
5. Una remodelación menor de la cocina
Las tendencias hogareñas van y vienen, pero una permanece con una perseverancia incondicional: la cocina sigue siendo el corazón del hogar. De ahí el viejo adagio inmobiliario de que, más que cualquier otra habitación, la cocina vende una casa. Si su cocina solo necesita una pequeña reparación cosmética, ¡está de suerte! Puede salirse con la suya con una remodelación menor de la cocina. Esto podría incluir actualizaciones como volver a revestir los gabinetes y cajones, cambiar los accesorios y el hardware, instalar luces empotradas o actualizar las encimeras a piedra natural. Según HGTV, las remodelaciones menores de la cocina ofrecen un rendimiento del 98,5 por ciento en su inversión en reventa.
Más:Lo que no sabes sobre los programas de remodelación del hogar puede sorprenderte
6. Ordenando
Puede que no le parezca gran cosa, pero para un comprador potencial, caminar por una casa repleta de cosas puede ser un desvío total. Debido a que todo el desorden hace que sea difícil imaginar el espacio con sus pertenencias en lugar de el suyo, despersonalizar un espacio tanto como sea posible es algo que debe hacer antes de abrir su hogar al potencial compradores. La gran noticia aquí, por supuesto, es que esto no tiene por qué costarle nada. De hecho, incluso puede ganar algunos dólares si tiene una venta de garaje o vende algunas pertenencias sin usar. Pero incluso traer a un profesional no afectará demasiado su presupuesto.
7. Reemplazo de la puerta de entrada
Durante varios años consecutivos, un intercambio algo sorprendente se ha clasificado en el nivel superior de proyectos de mejora: reemplazo de la puerta de entrada. No es un cambio drástico. Ni siquiera es un cambio particularmente costoso. Pero es una que casi siempre recupera cerca del 100 por ciento de su costo, especialmente si la puerta de reemplazo es de acero. La lógica detrás de esta actualización es probablemente doble: los compradores potenciales quieren sentirse seguros y una nueva puerta de entrada le da al atractivo exterior un gran impulso cosmético.
Más:¿Necesita un permiso de construcción para eso?
Esta publicación fue patrocinada por The Home Depot. Obtenga los mejores ahorros de la temporada en los últimos productos innovadores de electrodomésticos de las mejores marcas de la industria durante un tiempo limitado durante el evento RWB.
