Fanáticos del cambio de imagen del hogar, tenemos un regalo que llega justo antes del Día de Acción de Gracias. The Property Brothers Jonathan y Drew Scott están de vuelta con una nueva serie, Los hermanos toman Nueva Orleans. Esta vez, están en Big Easy en una tarea especial: cada hermano renovará la mitad de una casa de doble escopeta, compitiendo por quién agrega el mayor valor.
Están trabajando con Proyecto San Bernardo, una organización que reconstruye hogares y comunidades después de desastres, como el huracán Katrina en NOLA. Lo crea o no, 16.000 viviendas siguen sin ser habitables. Pero es un trabajo importante. Cada vez que una casa se convierte en un espacio habitable, revitaliza el vecindario que la rodea. alentar a otras personas a mejorar sus propiedades y, finalmente, alentar a las empresas a mudarse como bien.
Pero volviendo a los hermanos: Drew y Jonathan hicieron un trabajo espectacular al transformar este dúplex.
Ella sabe Pude ver el primer episodio de la serie y ya nos quedamos impresionados. Drew dice que la renovación no le costó nada al propietario. Cuando se mudó a la mitad del dúplex, él le preguntó qué pensaba del color. Ella respondió: "Para ser honesta, no tengo nada que decir sobre el color porque ni siquiera tengo una casa, así que cualquier cosa que hagas es una bendición".¡Oh hombre, las sensaciones!
De acuerdo, la mayoría de nosotros no podemos permitir que Drew y Jonathan vengan y transformen nuestro hogar. Lo mejor que podemos hacer es buscar consejos sobre cómo hacer nuestros propios proyectos de renovación, o más bien, qué no hacer. Esto es lo que dijeron Ella sabe son los peores errores que cometen los propietarios.
Más:Cómo tomar decisiones inteligentes al renovar su cocina
1. Gasta de más, especialmente si está renovando para vender su casa
"Nunca querrá renovar en exceso antes de vender", dice Drew. “Si está buscando vender su casa, hable con su bienes raíces agente para averiguar cuál sería el valor con esas renovaciones. Luego regrese y observe cuánto va a costar hacer todo ese trabajo ". Él dice que siempre es un buen cálculo, pero la conclusión es que gastar más no siempre dará sus frutos. Hay un punto de rendimientos decrecientes.
"Su casa puede verse fantástica, pero los compradores no le van a dar dinero por todo lo que ha hecho", dice Drew. "Hay que ver lo que los compradores valoran en una casa".
2. Gastas demasiado dinero en cosas incorrectas.
"No pongas una piscina", dice Jonathan. "Nunca recuperarás el dinero". Eso es solo para empezar. Exactamente qué pulir o reemplazar es otra pregunta que querrá hablar con su agente de bienes raíces. Es posible que necesite tan solo una nueva capa de pintura en todas las habitaciones, a diferencia de una tripa de cocina total.
3. No ahorras suficiente dinero
Planifique su presupuesto y luego prepárese para exceder el presupuesto. Esto significa que deberá estar preparado con grandes ahorros. ¿Cómo? "Si miras el Hermanos de la propiedad serie, cada propietario tiene una historia diferente ”, dice Drew. "Algunos propietarios llegan con financiamiento, préstamos de crédito hipotecario, préstamos de familiares". Incluso hay subvenciones del gobierno para mejoras en el hogar. Drew recomienda trabajar con un asesor financiero con un interés especial en las renovaciones de viviendas.
También recomienda revisar Casa de ensueño: la guía definitiva de Property Brothers para encontrar y arreglar su casa perfecta. "Realmente desglosa todo y le brinda todos los consejos y trucos, con una guía de ahorros y calendarios".
Más: Lista de verificación de Jonathan Scott para evitar estafas de renovaciones
4. Trabaja con un contratista sin licencia
No vayas con "algún tipo" que tu hermano / agente de bienes raíces / pasajero al azar en el autobús recomendado. Como mínimo, para su propia protección, vaya con un contratista autorizado. Pero eso no es todo. "El hecho de que alguien tenga licencia", nos dice Jonathan, "no significa que sea bueno". Recomienda conectarse en línea para consultar el sitio web del contratista. No, no tiene por qué ser una obra de arte. Pero debe ser un sitio web adecuado que parezca un negocio profesional, no un trabajo secundario. Además de eso, dice Jonathan, "verifique si están afiliados a organizaciones, pregunte sobre trabajos anteriores y obtenga referencias".
5. Tomas la primera cotización sin contraofertas
Obtener una cotización es gratis, así que solicite cotizaciones para que pueda compararlas y tener una idea de cuál es la tarifa actual para varios trabajos. Sin embargo, tenga esto en cuenta: "La cotización más barata no es necesariamente la mejor", dice Drew.
6. No investigas, y se nota
Debe comprender todo el proceso de renovación, así que lea antes de comenzar. Definitivamente no le diga a un contratista que no sabe nada porque ellos le subirán el precio. Sepa qué preguntas hacer.
Jonathan también recomienda mirar listas de tareas pendientes de muestra y presupuestos de muestra para que tenga un comienzo más organizado. Una lista de verificación es cuando enumera todas las tareas / hitos que desea que su contratista complete con las fechas de vencimiento y los pagos programados en todo momento. Esto le ayuda a realizar un seguimiento del progreso de su proyecto y también debería evitar que pague antes de que se complete el trabajo. (Por cierto, los Property Brothers tienen una aplicación en desarrollo que ayudará con esto).
7. Pierdes la oportunidad de incorporar el sabor local
"Nos gusta subir el listón con todos nuestros diseños al educar a la audiencia sobre la cultura local", dice Drew. Él recomienda mirar algunas de las casas bien restauradas en su área para notar cualquier elemento o estilo de diseño especial. En Nueva Orleans, los hermanos recorrieron la ciudad y visitaron negocios locales, incluido uno que crea linternas. Se inspiraron en la carpintería recuperada. “Investigue un poco en línea y descubra cuál es la cultura tradicional en su ciudad”, sugiere.
Más:5 razones por las que la "casa de ensueño" de Property Brothers es una lectura obligada
8. Intenta llevar a cabo una renovación a nivel de Property Brothers en una línea de tiempo de Property Brothers con un presupuesto de Property Brothers
Jonathan nos lo explica claramente: “Nadie puede renovar una casa al mismo precio y en el mismo plazo que nosotros. No cobro por mi tiempo y obtenemos rebajas y descuentos ". El equipo trabaja horas extras para completar los proyectos antes de la fecha límite para que se ajusten a un horario de televisión. Entonces, si bien puede obtener sugerencias e inspiración del programa, no base su presupuesto y cronograma en lo que ve en el programa. Haga su tarea para descubrir qué tiene más sentido dado su tiempo y recursos.
Los hermanos toman Nueva Orleans se estrena el miércoles, nov. 23 a las 9 / 8c en HGTV.
