Cuando mi amiga Natalie Chevarie, una mujer inteligente y amante de la diversión que conocí en una fiesta, me invitó por primera vez a su casa, una cosa me sorprendió por completo. Ella era propietaria de una casa. En ese momento, ella era la única en mi grupo de amigos, compuesto principalmente por veinteañeros y personas de treinta y pocos años que vivían en Nueva Escocia, que no alquilaba. ¿Y cuál era el secreto de Natalie? Ella era copropietaria de su casa con un tercero.
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“Decidí cocomprar mi casa porque, como persona con una fuerte carga de deuda estudiantil, quería comprar algo que estuviera dentro de mis posibilidades financieras”, explica Natalie. "También quería compartir la experiencia de mantenimiento y aprendizaje de tener un" primer hogar "con otra persona, alguien neutral con quien pudiera tomar decisiones "comerciales" sobre cómo administrar nuestra casa a mediano plazo inversión."
Vecinos con beneficios
Natalie se asoció con un amigo de su esposo para comprar su primera casa. Hasta ahora, dividir su casa con un tercero le ha funcionado: “Somos como vecinos... con beneficios. Usted sabe que la persona que vive con usted se preocupa por mantener el hogar y proteger su inversión compartida ".
La experiencia de Natalie es cada vez más común, a medida que los precios de la vivienda suben Canadá, especialmente en ciudades como Vancouver, donde el precio de una vivienda unifamiliar promedio se ha disparado a unos considerables 2,5 millones de dólares. Según el índice de asequibilidad de la UDI de Vancouver, menos de la mitad de los habitantes de Vancouver pueden permitirse comprar sus propias viviendas unifamiliares. De hecho, la mayora Los millennials canadienses no pueden permitirse comprar casas por su cuenta, ya que comprar su primera casa les cuesta entre cinco y diez veces los ingresos anuales de su hogar.
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Algo así como las citas
Los agentes inmobiliarios canadienses han notado un aumento en la compra conjunta de viviendas con miembros de la familia (como los padres) y amigos. Algunos canadienses incluso pueden comenzar a comprar con extraños. Al notar un marcado interés en ser copropietario de viviendas, Jen Li, agente inmobiliaria de Vancouver dice que está trabajando en un sitio web para ayudar a conectar posibles compradores entre sí. “Mucha gente solo quiere encontrarse, pero no se conocen. Es como tener una cita ", dice. CTVNoticias.
Natalie tiene varios consejos para cualquiera que esté considerando ser copropietario de una casa. Descubrió que era esencial tener reuniones periódicas sobre asuntos domésticos y comunicarse de manera sencilla. “La cualidad más importante ha sido que los copropietarios sean flexibles y cooperativos”, añade. Esto puede significar no comprar algo que realmente desea, como un lavaplatos nuevo, si hay artículos de mayor prioridad para el grupo.
Protegerte a ti mismo
Natalie también enfatiza la importancia de firmar un documento legal sencillo que cubra todas sus bases. El abogado de bienes raíces de Toronto, Mark Weisleder, no podría estar más de acuerdo, alentando cualquiera que esté considerando la compra conjunta para ver a un abogado y redactar algunos documentos legales, incluso si son copropietarios con personas en las que confían, como miembros de la familia.
"Solo porque se trata de una familia, las cosas pueden salir mal", le dice Weisleder al FinancieroCorreo. "Si la gente no está contenta, desafortunadamente, lo único que puede hacer es llamar a abogados y las únicas personas que se enriquecen con las demandas son los abogados".
Es posible que incluso desee crear una cuenta familiar con las personas con las que es copropietario de su casa: “Una de las cosas más importantes que hicimos fue configurar una banca compartida y una cuenta de ahorros para hogares compartidos, por lo que depositamos una pequeña cantidad cada dos semanas en nuestros ahorros compartidos ”, explica Natalie. "Este es un fondo de emergencia o, a veces, se puede utilizar para pagar líneas de crédito o cualquier gasto del hogar".
¿Es la copropiedad para ti?
¿Natalie recomendaría su experiencia a otras personas? Ella dice que aunque ser copropietario de su propia casa a veces puede "parecer más trabajo debido a la necesidad de coordinar para cualquier hogar toma de decisiones ", sugirió un acuerdo de copropiedad" a las personas que estén dispuestas a comunicarse con regularidad y tengan experiencia trabajando en equipos ".
"En general, es una buena experiencia y una experiencia de aprendizaje positiva".
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