Ser propietario de una casa es algo a lo que muchos canadienses aspiran en algún momento de sus vidas. Pero, ¿ser dueño de tu propio lugar es todo lo que parece? Analizamos los pros y los contras de alquilar vs. comprar.
Todo el mundo sueña con ser dueño de la casa de sus sueños, del tipo que encontraría en Amas de casa desesperadas‘Wisteria Lane: vallas de estacas blancas, céspedes bellamente cuidados, cocinas gourmet con bancos de granito, piscinas, etc. Si bien la idea de no tener que pagar el alquiler mensual es atractiva, antes de pasar a ser propietario de una vivienda, debe sopesar los pros y los contras.
Por qué ser propietario de una casa sería genial
Licencia creativa
La decoración, las renovaciones y el paisajismo son toda su decisión. Si desea pintar la cocina Big Bird de amarillo, derribar algunas paredes o excavar el patio trasero para una piscina, no es necesario que obtenga el permiso del dueño de la propiedad, ¡porque lo es, bebé!
Mejor calificación crediticia
Siempre que no se atrase en los pagos de la hipoteca, tendrá un mejor perfil crediticio y Las instituciones estarán más dispuestas a prestarle dinero para que las renovaciones, el paisajismo o la decoración sean un realidad.
Ganancias de riqueza personal
A largo plazo, puede agregar valor a su hogar, especialmente si se encuentra en un área familiar muy solicitada. Es probable que obtenga ganancias cuando venda, lo que le permitirá actualizarse a una casa más grande y agradable en un área más próspera.
Seguridad a largo plazo
Puedes echar raíces y asentar a tus hijos en una buena escuela, sabiendo que vas a estar en la misma casa hasta que decidas vender o te saquen en una caja de cartón.
Los aspectos no tan geniales de ser propietario de una casa
Dinero dinero dinero
Puede ser un gran compromiso financiero. Estamos hablando de 25 años o más, dependiendo de la cantidad que necesite pedir prestada al banco. Sin mencionar que es usted quien tiene que pagar la cuenta cuando el tanque de agua caliente se rompe, las tuberías de alcantarillado tienen una fuga o el techo necesita ser reemplazado.
Costos extra
Impuestos, seguros, tarifas, agua: alguien tiene que pagarlos también, y ese alguien es usted. Súmelos todos cada mes, y su desembolso mensual de alquiler está empezando a parecer bastante barato, ¿verdad?
Reduciendo tu sueño
Si es un comprador por primera vez, es probable que lo que pueda pagar no sea lo que había imaginado en su cabeza. Es posible que tenga que conformarse con un apartamento tipo estudio en un vecindario promedio o una casa que necesita mucho trabajo para cumplir con los estándares de sus sueños.
Riesgo
Ya sea que se trate de una recesión económica, altas tasas de interés o factores financieros que no puede planificar, siempre existe el riesgo de una pérdida financiera al vender su propiedad.
Por qué alquilar es mejor que ser propietario de una vivienda
Flexibilidad
Con un alquiler, está sujeto a un contrato de plazo fijo, y siempre que dé la cantidad acordada de notificación, significa que puede recoger y mudarse cuando lo desee, sin la carga de decidir si poner su casa en el mercado o alquilarla fuera.
Sencillez
No hay necesidad de preocuparse por encontrar inquilinos que se hagan cargo del contrato de arrendamiento. Siempre que haya cumplido con su parte del contrato de alquiler y haya dejado la casa como la encontró, todo lo que necesita hacer es encontrar un lugar nuevo para vivir y trasladar sus pertenencias.
Si se rompe, llame al arrendador
Ya sea que se trate de un grifo con goteras o un techo con goteras, todo lo que necesita hacer es levantar el teléfono y alertar al propietario. No hay estrés en preguntarse cómo va a encontrar el dinero para pagar un plomero.
Menor compromiso financiero
Sin tarifas, sin impuestos, sin seguro, excepto por el contenido de la casa, lo que significa que si la casa se rompe, se incendia o se inunda, la compañía de seguros debe cubrir cualquier pérdida. Además, no hay culpa cuando gasta su dinero en un viaje en lugar de construir una nueva cerca o rehacer el camino de entrada.
Los aspectos no tan geniales del alquiler
Sin licencia creativa
Si la alfombra es de color naranja brillante y el papel pintado es directamente del arca de Noé, solo tendrás que sonreír y soportarlo. Sin el permiso del propietario, no se puede renovar, ajardinar o decorar.
Dinero por el drenaje
Básicamente, estás pagando la hipoteca de otra persona. Es dinero que no volverá a ver y no obtendrá las recompensas de las mejoras que realice en la propiedad.
Sin seguridad
Estás a merced del propietario. Es posible que se enamore del vecindario y de la casa, pero si los propietarios deciden poner la casa en el mercado, es posible que se le pida que desaloje la propiedad.
Restricciones
Puede ser difícil encontrar propiedades que le permitan tener mascotas, e incluso si llega a un compromiso con el propietario, no muchos propietarios permiten el ingreso de animales. Esto puede ser particularmente difícil si eres un amante de los animales que trata a las mascotas como si fueran miembros de la familia.
Ahora que tiene más información, está un paso más cerca de tomar una decisión informada.
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