Las tasas de interés han bajado más del 0,5 por ciento en los últimos meses, dando a los propietarios la oportunidad de salir adelante con sus hipotecas. Pero si desea avanzar aún más para liquidar su préstamo hipotecario antes, ¡siga estos consejos para ahorrar dinero y dar un paso más hacia la eliminación de hipotecas!
Para muchos propietarios de viviendas, una hipoteca es una propuesta de "configurar y olvidar". Obtienes una hipoteca, haces los pagos cada mes, fin de la historia, ¿verdad?
¡Incorrecto! Es probable que su préstamo hipotecario sea el mayor gasto de su presupuesto, por lo que es lo mejor para usted (literalmente y en sentido figurado) para buscar formas de amortizarlo más rápidamente, dice la portavoz de Mortgage Choice, Belinda Williamson. Estas cuatro estrategias lo ayudarán en su camino para lograrlo.
1
Solicite una tasa de interés más barata
"No tenga miedo de hacerle a su prestamista una serie de preguntas", dice Williamson, "y pídales la mejor oferta para su préstamo hipotecario en términos de interés tarifa, tarifas y características ". Hace unos años se introdujeron leyes para facilitar el cambio de prestamistas, por lo que los bancos están más dispuestos que nunca a retener su negocio. Si no están dispuestos a negociar, ¡compare precios! Y recuerde, si se registra en un paquete profesional, puede ahorrar hasta un 0,8 por ciento al instante. ¡Si no lo pide, no lo recibirá!
Ahorro potencial: Si su prestamista acepta reducir su tasa de interés en un 0.5 por ciento, en una hipoteca de $ 350,000 ahorrará $ 1,750 por año.
2
Realizar un pago de suma global
Si tiene la suerte de recibir una pequeña suma global, piense en contribuir al menos con la mitad a su hipoteca. Si aplica el pago directamente a su principal (saldo pendiente del préstamo), reducirá el monto de su préstamo y la cantidad de interés que debe pagar durante la vigencia de su préstamo. Considere hacer esto si termina un trabajo y le pagan sus vacaciones anuales, recibe una herencia u obtiene un reembolso de impuestos al final del año financiero.
Ahorro potencial: Un pago de suma global de $ 2,000 en un préstamo hipotecario al 6.5 por ciento reducirá el saldo de su hipoteca y le ahorrará $ 130 por año en pagos de intereses reducidos.
3
Incluya pagos adicionales
Si puede permitírselo, hacer pagos regulares adicionales lo ayudará a seguir adelante con su hipoteca. Incluso pequeñas cantidades serán beneficiosas a largo plazo. Por ejemplo, si el pago de su hipoteca semanal es de $ 462, ¿por qué no pagar $ 480? Es poco probable que pierda esos $ 18 adicionales por semana, pero durante 12 meses eso reduce su hipoteca en casi $ 1,000. Durante 10 años, eso es un ahorro de $ 10,000 (¡más intereses!), Simplemente por canalizar el cambio que sobra en su hipoteca.
Ahorro potencial: $ 1,000 por año
4
Utilice una cuenta de compensación
Según Williamson, hay ciertas características de un préstamo hipotecario que pueden ahorrarle dinero. “Si se usan adecuadamente, pueden ahorrarle miles de dólares y reducir el plazo de su préstamo”, dice. Una de esas características es una cuenta de compensación, que se adjunta a su préstamo hipotecario y le ayuda a reducir los intereses que debe pagar.
Por ejemplo, si tiene $ 10,000 en su cuenta de compensación y el saldo pendiente de su préstamo hipotecario es de $ 250,000, solo se le cobrarán intereses sobre $ 240,000. Es una excelente manera de reducir la cantidad de interés que se le cobra y, lo mejor de todo, aún tiene acceso a sus fondos si necesita acceder a ellos en cualquier momento.
Ahorro potencial: Con $ 10,000 en una cuenta de compensación, a una tasa de interés promedio del 6.5 por ciento, ahorrará intereses de $ 650 por año.
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