Hay muchas razones por las que alguien podría considerar refinanciar su hipoteca. Para empezar, el refinanciamiento puede permitirle cambiar los términos de su hipoteca para asegurar un pago mensual más bajo. cambiar los términos de su préstamo, consolidar deudas o incluso tomar algo de efectivo del valor acumulado de su vivienda para destinarlo a facturas o renovaciones. Además, algunos propietarios pueden querer refinanciar porque necesitan cambiar el plazo de su préstamo para que sea más largo o más corto, según Hipoteca Rocket.
Un refinanciamiento puede permitirle alargar el plazo de su hipoteca y reducir sus pagos mensuales. Por ejemplo, puede refinanciar una hipoteca de 15 años a 30 años para alargar el plazo de su préstamo y hacer un pago menor cada mes. Por el contrario, también puede refinanciar su hipoteca en la dirección opuesta. Cuando cambie de una hipoteca a más largo plazo a una más corta, probablemente disfrutará de tasas de interés más bajas y también será dueño de su casa antes. Lea a continuación algunas de las razones adicionales por las que puede querer refinanciar.
Necesitas efectivo para pagar la deuda
Si ha realizado pagos de su hipoteca, probablemente tenga valor líquido en su vivienda. La equidad es la diferencia entre el valor justo de mercado de su vivienda y la cantidad que aún le debe a su prestamista. Hay dos formas de ganar capital: cancela el capital de su préstamo o aumenta el valor de su vivienda. Como regla general, si su préstamo tiene más de cinco años, probablemente haya acumulado un poco de capital en su inversión con solo hacer sus pagos mensuales programados regularmente.
Si necesita efectivo para hacer los pagos de la deuda, un refinanciamiento con retiro de efectivo puede ser el camino a seguir, ya que le permite aprovechar las capital que tiene en su casa al reemplazar su préstamo actual con un préstamo de mayor valor y sacar una parte del capital que tengo.
Quieres hacer mejoras en el hogar
Hacer una inversión en su hogar puede tomar muchas formas. Por ejemplo, si está buscando renovar un área de su hogar, las mejoras en el hogar son un proceso completamente normal de la experiencia de ser propietario de una vivienda. Y usar el valor neto de su casa puede ser mejor que obtener un préstamo personal o cobrar en una tarjeta de crédito porque los refinanciamientos con retiro de efectivo generalmente tienen tasas de interés más bajas que la mayoría de los créditos tarjetas.
Quieres invertir más en la jubilación
Si se acerca a la jubilación, la refinanciación puede ser una buena opción para usted. De acuerdo a Hipoteca Rocket, una de las herramientas más poderosas que puede aprovechar cuando se trata de ahorrar para la jubilación es el principio del interés compuesto. Cuanto antes comience a invertir y ahorrar, más años tendrá para acumular intereses en sus inversiones antes de jubilarse. Además, si tiene capital acumulado en su casa pero no ha maximizado su contribución anual de jubilación límites, puede terminar ganando más dinero con el tiempo si realiza un refinanciamiento con retiro de efectivo e invierte el diferencia.
Quiere convertir una ARM en una hipoteca de tasa fija
Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) generalmente ofrece a los prestatarios una tasa de interés más baja al comienzo del préstamo. Esto le permite tomar el dinero que está ahorrando y destinar más al capital para pagar el saldo más rápido. Y dependiendo de cuánto tiempo viva en la casa, podría estar fuera antes de que la tasa se ajuste. Pero si le preocupa el ajuste de la tasa, siempre puede refinanciar su ARM en una hipoteca de tasa fija, que elimina esta fluctuación en la tasa de interés (tenga en cuenta que los ARM solo se ajustan periódicamente después de la tasa fija inicial período).
Determinar si es adecuado para usted
Decidir si debe refinanciar no es una decisión fácil y no se puede tomar de la noche a la mañana. Por eso es importante evaluar su situación financiera actual y considerar el momento oportuno para ver si es algo que se alinea con sus objetivos. Rocket Mortgage ofrece un calculadora de refinanciamiento herramienta que puede ayudarlo a tener una idea básica de cómo un refinanciamiento podría afectar su pago hipotecario mensual. Pero no importa lo que decida, asegúrese de sopesar sus opciones y no apresurarse a tomar una decisión.
Este artículo fue creado por SheKnows para Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS # 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Prestamista de vivienda equitativa. Licenciado en 50 estados. Por favor visita RocketMortgage.com para más información.
