¿Quién dijo que las cosas están mejorando en el mercado de la vivienda? El aumento de los precios de los alimentos y el gas por sí solo está haciendo que muchas personas caigan en picada. El mercado inmobiliario todavía tiene millones de propietarios que están "sumergidos" con sus hipotecas. Incluso las ventas han bajado con los compradores potenciales de viviendas nuevas. Pero si le preocupa quedarse en su casa, hay opciones.
Muchos hombres y mujeres están confundidos sobre qué hacer con sus hogares. El hogar de una mujer es su seguridad y los hombres también lo sienten; sin embargo, a veces es necesario tomar decisiones sobre qué hacer si ya no puede permitirse mantener su casa o hacer los pagos de la hipoteca.
Hay otras soluciones además de alejarse de su casa y dejar que entre en ejecución hipotecaria. Estas alternativas incluyen:
Modificación de préstamo
La mayoría de la gente ha oído hablar de una modificación de préstamo. Una modificación de préstamo significa que el prestamista le permite cambiar los términos de su préstamo original, lo que puede sea una reducción en su tasa de interés, una reducción en el monto de su préstamo o una extensión del plazo de la préstamo. Si ya ha probado esto y fue rechazado, no se rinda. Comuníquese con su prestamista y vuelva a intentarlo.
Venta corta
Si está considerando vender su casa, una venta corta debe ser su primera opción. Al realizar una venta corta, primero debe listar la propiedad con una empresa de bienes raíces. Una vez que tenga un comprador, deberá enviar al prestamista el contrato de compra, una carta de dificultades y sus finanzas. El prestamista debe revisar el contrato de compra ya que puede ser menor que el saldo adeudado y decidir si aprobará la venta.
Refinanciamiento corto
Si sus pagos no están atrasados, comuníquese con un prestamista para ver si es elegible para un refinanciamiento a corto plazo. Un refinanciamiento a corto plazo, si lo aprueba su prestamista actual, le permitirá cancelar su préstamo existente por una cantidad menor que el saldo. Esto se basa en que la tasación de la propiedad sea menor que su saldo y el monto del nuevo préstamo que aprobará su nuevo prestamista. Lleve la carta de aprobación del prestamista y una copia de la tasación y envíela a su prestamista actual. Si aceptan esto, ahora tendrá un pago y un saldo más bajos.
Opción de compra de arrendamiento
Una compra de arrendamiento le permite al comprador comprar su propiedad por un precio de venta acordado y una fecha para completar. El depósito de garantía se aplica a un pago inicial y usted cobraría los pagos mensuales. Cuando llegue la fecha para completar la venta, el dinero recaudado durante el período de opción se aplicará al depósito y al pago inicial.
Alquiler
Alquilar su casa también puede ser una opción para usted. Múdate a una casa menos costosa y cuando las cosas mejoren y tus finanzas se relajen, siempre podrás regresar a tu casa original.
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