Ενοικίαση είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους μετακινούνται τακτικά ή απλώς δεν βρίσκονται στην αγορά υποθήκης. Πριν εγκατασταθείτε σε αυτό το τέλειο διαμέρισμα, βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει όλα αυτά τα σημαντικά κουτιά.
1. Ερευνήστε τη γειτονιά
Ελέγξτε τη γύρω περιοχή και το ίδιο το συγκρότημα ενοικίασης. Μάθετε ποια μέτρα ασφαλείας καλείται να παρέχει ο ιδιοκτήτης σας και βεβαιωθείτε ότι περιλαμβάνονται στη μίσθωση.
2. Προϋπολογισμός με σύνεση
Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ενοίκιο σας; Κατά γενικό κανόνα, οι ενοικιαστές δεν ξοδεύουν περισσότερο από το 30 τοις εκατό του μηνιαίου εισοδήματός τους για ενοίκιο. Μάθετε πόσα μετρητά θα χρειαστείτε εκ των προτέρων για να ασφαλίσετε τη μονάδα. Κατάθεση εγγύησης? Ενοικίαση πρώτου και τελευταίου μήνα; Πώς θα επηρεάσει το ενοίκιο άλλα έξοδα, όπως καθημερινές μετακινήσεις και ανέσεις στον τρόπο ζωής;
3. Διαβάστε τα ψιλά γράμματα
Διαβάστε προσεκτικά τη μίσθωση πριν υπογράψετε. Η μίσθωση πρέπει να περιλαμβάνει τους όρους της κατάθεσής σας ως εγγύηση, πόσο ενοίκιο πληρώνετε και πότε οφείλεται (υπάρχει περίοδος χάριτος;). Γνωρίστε πότε ο ιδιοκτήτης ή η συντήρησή σας μπορεί να εισάγει την ενοικίασή σας με τρόπο που δεν παραβιάζει το απόρρητό σας. Σκεφτείτε να λάβετε όλες τις "υποσχέσεις" γραπτώς. οι προφορικές συμφωνίες είναι δύσκολο να εφαρμοστούν.
4. Συζητήστε τους κανόνες επισκευής
Ποιες επισκευές θα αναλάβει ο ιδιοκτήτης και ποιες εμπίπτουν στην ευθύνη σας; Ο ιδιοκτήτης σας είναι υποχρεωμένος να παρέχει μια ασφαλή κατασκευή με επαρκή ηλεκτρική ενέργεια, θερμότητα και νερό. Αναμένετε ότι θα επισκευάσει ή αντικαταστήσει επίσης αντικείμενα που έχουν υποστεί ζημιά ως αποτέλεσμα φυσιολογικής φθοράς. Αλλά αν βάλετε μια τρύπα στον τοίχο ή κόψετε ένα παράθυρο, να είστε έτοιμοι να το πληρώσετε.
5. Αλλαγές εγγράφου στην ενοικίαση
Βγάλτε φωτογραφίες από την ενοικίαση πριν μετακομίζεις Συζητήστε με τον ιδιοκτήτη για όλες τις υπάρχουσες ζημιές, ώστε να μην θεωρηθείτε υπεύθυνοι για αυτό όταν τελικά φύγετε. Παρακολουθήστε όλες τις αλλαγές που κάνετε στη μονάδα. Και μην ξεκινήσετε κανένα έργο βελτίωσης (ακόμη και ζωγραφική) χωρίς πρώτα να λάβετε τη γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
6. Γνωρίστε τον ιδιοκτήτη σας
Κρατήστε τις γραμμές επικοινωνίας ανοιχτές, ώστε να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας για τυχόν ανησυχίες που έχετε. Βοηθά επίσης εάν βρεθείτε σε μια θέση στην οποία χρειάζεστε περισσότερο χρόνο για να πληρώσετε το ενοίκιο σας.
7. Επενδύστε στην ασφάλιση των ενοικιαστών
Ορισμένες μισθώσεις απαιτούν από τους ενοικιαστές να πάρουν ασφάλιση ενοικιαστών. Οι πολιτικές είναι προσιτές και σας προστατεύουν σε περίπτωση ληστείας του διαμερίσματός σας ή τραυματισμού κάποιου στο διαμέρισμά σας (πράγματα που θα καλύψει το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη σας δεν κάλυμμα).
Περισσότερα για αρχοντικά, διαμερίσματα και διαμερίσματα
Πώς να χειριστείτε το ενοίκιο όταν φύγει ο συγκάτοικός σας
8 Συμβουλές για κυνήγι διαμερισμάτων
Μοντέρνα κουζίνα διαμερισμάτων
