Αυτό το σπίτι στην τέλεια γειτονιά λέγεται ότι είναι στοιχειωμένο, αλλά δεν φοβάστε κανένα φάντασμα. Και μετά αναρωτιέσαι... θα μπορούσες να εξοικονομήσεις κάποια μετρητά αφού όλοι οι άλλοι φοβούνται να αγοράσουν;
Πίστωση φωτογραφίας: Karen Harrison/iStock/360/Getty Images
Το Realtor.com έκανε ένα έρευνα σχετικά με την προθυμία των ανθρώπων να αγοράσουν ένα στοιχειωμένο σπίτι πέρυσι, και τα αποτελέσματα ήταν λίγο εκπληκτικά. Αποδεικνύεται ότι λίγο περισσότερο από το ένα τέταρτο των ανθρώπων λένε ότι θα σκεφτόντουσαν να αγοράσουν ένα στοιχειωμένο σπίτι και το 36 τοις εκατό είπε ότι μπορεί να το σκεφτούν. Φυσικά, οι περισσότεροι από αυτούς τους ανθρώπους (σχεδόν το 90 %) δήλωσαν ότι περίμεναν έκπτωση.
Αυτό όμως με κάνει να αναρωτιέμαι αν αυτό είναι ρεαλιστική προσδοκία.
Είναι ένα στοιχειωμένο σπίτι πραγματικά λιγότερο ακριβό;
Προφανώς, θα μπορούσατε εύκολα να υποθέσετε ότι ένα στοιχειωμένο σπίτι μπορεί να έχει φθηνότερη τιμή, επειδή η πλειοψηφία των ανθρώπων θα έψαχνε αλλού. Αυτό θα μπορούσε να είναι αλήθεια. Αλλά τα περισσότερα κράτη δεν απαιτούν την αποκάλυψη υπερφυσικών περιστατικών στους υποψήφιους ιδιοκτήτες σπιτιού και πολλά (αν όχι τα περισσότερα) τα μαθαίνουν μόνο όταν έχουν ήδη δεσμευτεί.
Τούτου λεχθέντος, εάν μπορείτε να εντοπίσετε κάποιον που αγόρασε ένα τέτοιο σπίτι και το θεωρεί διαλυτικό συμφωνίας, ίσως να μπορείτε να τον χαμηλώσετε.
Επιπλέον, τα περισσότερα σπίτια που θεωρούνται στοιχειωμένα είναι παλαιότερα. Αυτό τους βάζει τελείως στη σφαίρα των στερεωτών, οι οποίοι μπορώ να είναι φθηνότερα. Αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος για την πραγματοποίηση των διορθώσεων. Σως χρειαστεί ακόμη και η προσαρμογή ορισμένων τμημάτων του σπιτιού στους σύγχρονους κώδικες.
Αλλά υπάρχει επίσης ένα άλλο ζήτημα που μπορεί να χρειαστεί να λάβετε υπόψη. Είτε το πιστεύετε είτε όχι, υπάρχει πραγματικά ένας ειδικός όταν πρόκειται για σπίτια που έχουν μάλλον αμφίβολη ιστορία. Εκτίμησε τις τοποθεσίες που επηρεάστηκαν από τις ταραχές του Λος Άντζελες, το διαμέρισμα όπου δολοφονήθηκε η Νικόλ Μπράουν (η πρώην σύζυγος του Ο. Τ. Σίμπσον) και το σπίτι του Τζόνμπένετ Ράμσεϊ και της οικογένειάς της.
Το όνομά του είναι Randall Bell και έχει μια προειδοποιητική λέξη για όσους αγοράσουν στοιχειωμένα σπίτια. Ένας από τους πελάτες του αγόρασε ένα σπίτι που εμφανίστηκε σε ένα δημοφιλές ριάλιτι ενώ ήταν αποκλεισμένο. Δυστυχώς, μετά την εμφάνιση του σπιτιού στην τηλεόραση, έγινε κάτι σαν πόλος έλξης για τους τοπικούς ταραξίες. Το σπίτι διαρρήχθηκε επανειλημμένα και βανδαλίστηκε, συμπεριλαμβανομένου ενός περιστατικού στο οποίο σχεδιάστηκε ένα πεντάγραμμο στο πάτωμα και κάποιος πυροδότησε.
Τελικά, ο άντρας έπρεπε να πουλήσει το σπίτι του για περίπου 175.000 δολάρια λιγότερο από ό, τι είχε πάρει πριν από την προβολή του επεισοδίου. Φαίνεται ότι ο αγοραστής πήρε μια καλή συμφωνία, σωστά; Εκτός από το ότι πρέπει να καταφέρει να το προστατεύσει από περαιτέρω βανδαλισμούς και στη συνέχεια να καταφέρει να το αναποδογυρίσει και να κερδίσει. Και δεν είναι ότι το επεισόδιο δεν θα ξαναβγεί στον αέρα (και έτσι κι αλλιώς, οι ντόπιοι γνωρίζουν την αλήθεια).
Πρέπει να αγοράσετε ένα στοιχειωμένο σπίτι;
Αυτό είναι σίγουρα μια περίπτωση προειδοποίησης, μια νομική φράση που σημαίνει "αγοραστής προσοχή". Σίγουρα θα μπορούσατε να πάρετε ένα πολύ, ειδικά αν η δουλειά που πρέπει να γίνει είναι ελάχιστη και σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι για πολύ τραβώ.
Αλλά αν πρόκειται για ένα τεράστιο στερεωτικό ή πρόκειται να το αναποδογυρίσετε, μπορεί να μην αξίζει την επένδυση.
Περισσότερες συμβουλές για αγορά σπιτιού
Πώς να ξέρεις ότι είσαι αγοράζοντας ένα σπίτι στη σωστή γειτονιά
Το κρυφό κόστος αγοράς ενός σπιτιού
Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι;
