Ψωνίζοντας για ένα καινούργιο σπίτι, ο εγκέφαλός σας υπαγορεύει "ράντσο 3 υπνοδωματίων" - αλλά η καρδιά σας πέφτει σε αυτό το παλιό "Βικτωριανό στερέωμα-πάνω". Σκεφτείτε τι έχει να πει αυτό το άρθρο σχετικά με το να βρείτε ότι το σπίτι ταιριάζει με τον «εαυτό» σας – την προσωπικότητα, τον τρόπο ζωής και τους στόχους σας – και πώς ταιριάζετε με τις απαιτήσεις της διαφορετικής ιδιοκτησίας σπιτιού καταστάσεις.
Ξέρεις τι θέλεις;
Δύο κυνηγοί σπιτιών μπαίνουν στο γραφείο ενός Realtor και λένε: "Ψάχνουμε για ένα ράντσο τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια, όχι υψηλότερο από 175.000 $."
Μετά από 14 εμφανίσεις κατά τη διάρκεια τριών Σαββατοκύριακων, με όλα τα ακίνητα να πληρούν τα κριτήρια, το ζευγάρι εξακολουθεί να μην έχει βρει κάτι που θέλει να αγοράσει. Τι πάει στραβά εδώ; Εάν αυτοί οι κυνηγοί σπιτιών θα μπορούσαν να είναι μόνο μύγες στον τοίχο του γραφείου (ή να έχουν στρατηγικά τοποθετημένο ζωύφιο), μπορεί να ακούσουν τον ατζέντη τους να λέει, «Δεν ξέρουν τι θέλουν!» Και πιο αληθινά λόγια δεν ήταν ποτέ ομιλούμενος.
Ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη στην αγορά σπιτιού είναι ο καθορισμός των αναγκών στέγασης με βάση τον αριθμό των κρεβατοκάμαρων και το αρχιτεκτονικό στυλ, χωρίς να προσδιορίζονται ή να αξιολογούνται μεμονωμένα στοιχεία άνεσης. Η άνεση είναι ο παράγοντας που διαχωρίζει την αγορά κατοικίας από τις συνηθισμένες επενδύσεις σε ακίνητα.
Αξιολόγηση των αναγκών σας
Πρέπει να το πάρεις στα σοβαρά; Ο χρόνος λέει. Στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, το «πόσο μας αρέσει αυτό το μέρος» (πόσο άνετοι είμαστε) είναι συνήθως τουλάχιστον το ίδιο σημαντικό όπως "πόσα πληρώσαμε" όταν οι αγοραστές κατοικιών μιλούν για το αν πήραν μια καλή συμφωνία δύο ή τρία χρόνια αργότερα ο δρόμος.
Ο προσδιορισμός των συγκεκριμένων αναγκών σας για άνεση είναι το πρώτο βήμα για να αποκτήσετε το σωστό σπίτι κάθε φορά που αγοράζετε. Η άνεση είναι ένα είδος προβλήματος κότας ή αυγού: Ο τύπος του αγοραστή σπιτιού που είστε θα επηρεάσει τις συγκεκριμένες ανάγκες σας για άνεση και οι ανάγκες και οι πόροι σας θα καθορίσουν τον τύπο του αγοραστή σπιτιού που είστε.
Τι ακριβώς είναι η άνεση;
Μιλάμε για μπάνια με μπανιέρες τζακούζι 12 ακίδων; Υπνοδωμάτια με φεγγίτες και μοκέτα βάθους τριών ιντσών; Περιτυλιγμένα καταστρώματα; Ηλεκτρονικές κουζίνες; Τζάκια στα οποία θα μπορούσατε να κοιμηθείτε; Ένα wet bar για το οικογενειακό δωμάτιο;
Οχι ακριβώς. Αυτά είναι πολυτέλειες, αν και μπορεί πράγματι να είναι μέρος του προφίλ άνεσης σας. Αλλά η άνεση δεν χρειάζεται να είναι ακριβή. Μπορεί, και πρέπει, να είναι ένας παράγοντας στις αποφάσεις στέγασης σε σχεδόν οποιοδήποτε εύρος τιμών, σε οποιοδήποτε σημείο της ζωής και σε οποιαδήποτε από τις πύλες στέγασης που περιγράφονται στο Μέρος I. Το τι είναι άνετο, τελικά, καθορίζεται μεμονωμένα από έναν φαινομενικά άπειρο αριθμό επιλογών.
Η άνεση είναι ένα αίσθημα ευκολίας και ικανοποίησης που προέρχεται από την ανταπόκριση ενός ατόμου στο φυσικό του περιβάλλον. Μπορείτε να αισθάνεστε άνετα λόγω απτών στοιχείων σε ένα σπίτι, όπως μεγάλα δωμάτια ή πολύ χοντρές επενδύσεις κάτω από τα χαλιά. Ή μπορείτε να αισθάνεστε άνετα λόγω άυλων στοιχείων, όπως ο εξαιρετικός φωτισμός και ο εξαερισμός ή ένα μοτίβο κυκλοφορίας που κρατά τους ανθρώπους και τα κατοικίδια μακριά από το δρόμο του άλλου.
Ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες για την επιλογή ενός σπιτιού που θα αγαπήσετε και θα θεωρήσετε πολύτιμο σε όλη σας τη ζωή ιδιοκτησία είναι η επίγνωση αυτού που σε κάνει - και κάθε άτομο που θα μοιραστεί το σπίτι μαζί σου - άνετος. Ακριβώς όπως σε μερικούς ανθρώπους αρέσει να κοιμούνται σε σκληρά στρώματα, ενώ σε άλλους αρέσει να βουλιάζουν και να χουχουλιάζουν, δεν υπάρχει σωστή ή λάθος απάντηση στην ερώτηση άνεσης στο σπίτι. Αντίθετα, το πρόβλημα είναι η ταύτιση. Οι περισσότεροι αγοραστές κατοικιών, πράγματι οι περισσότεροι άνθρωποι, γνωρίζουν πότε αισθάνονται άνετα, αλλά δεν ξέρουν πάντα ή δεν μπορούν να πουν το γιατί.
Εάν μπορείτε να προσδιορίσετε τι είναι αυτό που σας κάνει να νιώθετε άνετα, μπορείτε να αξιολογήσετε οποιοδήποτε ακίνητο σε σχέση με τις ιδιαίτερες ανάγκες και τα πρότυπά σας. Κάνοντας αυτήν την αξιολόγηση συνήθως θα σας εμποδίσει να ανταποκριθείτε υπερβολικά στη γοητευτική διακόσμηση, στις προσεκτικά στοχευμένες τεχνικές μάρκετινγκ ή στην υπερβολική πίεση της αγοράς. Μπορείτε να επικεντρωθείτε στην αγορά ενός σπιτιού που ταιριάζει στον τρόπο ζωής σας.
