Αγορά σπιτιού είναι μια σημαντική απόφαση και δεν πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη. Αν το σκέφτεστε, είτε επειδή θέλετε περισσότερο χώρο είτε έχετε βαρεθεί να νοικιάσετε, υπάρχουν σίγουρα σημάδια που υποδεικνύουν εάν είστε έτοιμοι να κάνετε το άλμα και εάν είστε οικονομικά σε θέση να το υποστηρίξετε απόφαση. Και ενώ υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα στην ενοικίαση και την αγορά, είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι πιθανότατα θα χρειαστεί να συνάψετε υποθήκη.
Εκτός από αυτό, θα πρέπει επίσης να κατανοήσετε το κόστος της ιδιοκτησίας σπιτιού, μερικά από τα οποία μπορεί να περιλαμβάνουν ασφάλιση, φόρους ακινήτων, έξοδα κλεισίματος, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και συντήρηση. Πολλά μπαίνουν στην απόφαση, αλλά αν το έχετε σκεφτεί αυτό και αρχίζετε να βλέπετε τα παρακάτω σημάδια να παίζουν στη ζωή σας, τότε μπορεί να είστε έτοιμοι να κάνετε το βήμα.
Το χρέος σας είναι υπό έλεγχο
Είναι σύνηθες να έχετε κάποιο είδος χρέους (π.χ. φοιτητικά δάνεια ή χρέη πιστωτικών καρτών), αλλά αν είστε στο δρόμο σας για να γίνετε χωρίς χρέη, ίσως είναι καιρός να επενδύσετε σε ένα σπίτι με περισσότερους από έναν τρόπους. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, είναι η επένδυσή σας και αποκομίζετε τα οφέλη με το πιο σημαντικό
Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας αυξάνεται
Σύμφωνα με Υποθήκη πυραύλων, το πιστωτικό σας σκορ παίζει σημαντικό ρόλο στην ικανότητά σας να πάρετε στεγαστικό δάνειο. Συνήθως είναι χαμηλότερο όταν μόλις ξεκινάς την καριέρα σου ή όταν μόλις έχεις αποφοιτήσει από το κολέγιο. Καθώς πληρώνετε το χρέος σας και αποδεικνύεστε ότι είστε αξιόπιστος δανειολήπτης με την πάροδο του χρόνου, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας θα αυξάνεται και με πιστωτικό σκορ τουλάχιστον 620, μπορείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια.
Έχετε εξοικονομήσει χρήματα για προκαταβολή
Είτε το πιστεύετε είτε όχι, δεν χρειάζεται να έχετε προκαταβολή 20 τοις εκατό για να αγοράσετε ένα σπίτι. Μπορείτε να έχετε ελάχιστη μείωση έως και 3 τοις εκατό σε ένα συμβατικό δάνειο ή 3,5 τοις εκατό σε ένα δάνειο FHA και ίσως να είστε σε θέση να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα δάνειο VA ή ένα δάνειο USDA χωρίς καθόλου προκαταβολή. Εάν έχετε εξοικονομήσει χρήματα, ίσως είναι καιρός να επενδύσετε σε μια προκαταβολή, καθώς τις περισσότερες φορές, μπορείτε να επωφεληθείτε όταν φέρετε μια μεγάλη προκαταβολή στο τραπέζι κλεισίματος. Μια προκαταβολή 20 τοις εκατό θα σας επιτρέψει να αποφύγετε να πληρώσετε για ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI), την οποία οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν να πληρώσετε εάν δεν βάζετε 20 τοις εκατό κάτω στο δάνειό σας, αλλά το Rocket Mortgage έχει μερικά από τα χαμηλότερα επιτόκια PMI (44 $ σε σύγκριση με το εθνικό 80 $ μέση τιμή).
Έχετε σταθερό εισόδημα και τρόπο ζωής
Αν και δεν υπάρχει ένα συγκεκριμένο ελάχιστο εισόδημα που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού, μια αξιόπιστη πηγή εισοδήματος είναι ζωτικής σημασίας για την πραγματοποίηση μηνιαίων πληρωμών για την υποθήκη σας. Οι δανειστές θα εξετάσουν επίσης το κανονικό σας εισόδημα όταν αποφασίζουν πόσο μπορεί να είναι διατεθειμένοι να δανείσουν εσείς και υπολογίστε την αναλογία χρέους προς εισόδημα (DTI) για να προσδιορίσετε εάν μπορείτε να αναλάβετε περισσότερα χρέος. Συνήθως, οι δανειστές προτιμούν δανειολήπτες με DTI κάτω του 50%. Επιπλέον, εάν έχετε ένα σταθερό εισόδημα και σκέφτεστε επίσης να μεγαλώσετε την οικογένειά σας ή να μείνετε σε ένα μέρος για μερικά χρόνια, η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια έξυπνη κίνηση.
Χρειάζεστε περισσότερο χώρο
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, περισσότερος χώρος είναι ένας κοινός λόγος που οι άνθρωποι αναζητούν να αγοράσουν ένα σπίτι. Ενώ δεν υπάρχει απολύτως τίποτα κακό με ένα διαμέρισμα, να έχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο ή μια μεγαλύτερη κουζίνα και Το σαλόνι μπορεί να κάνει τεράστια διαφορά, ειδικά αν έχετε ήδη παιδιά και περιμένετε περισσότερα κάτω δρόμος.
Αυτό το άρθρο δημιουργήθηκε από την SheKnows για Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Ίσος δανειστής στέγασης. Με άδεια σε 50 πολιτείες. Παρακαλούμε επισκεφθείτε RocketMortgage.com Για περισσότερες πληροφορίες.
