Wenn Ihr Haus zum Verkauf steht, ist die Vorbereitung der Schlüssel zu einer erfolgreichen Ausstellung oder einem Tag der offenen Tür. Wenn Sie sich fragen, mit welchen einfachen Schritten Sie Käufer beeindrucken und Ihr Haus von der Masse anderer abheben können, die den Markt überschwemmen, sollten Sie die folgenden Tipps beachten.
Entpersonalisiere das Haus
Wenn potenzielle Käufer Ihr Zuhause besichtigen, möchten Sie, dass sie sich vorstellen können, dort zu leben. Das kann für sie schwierig sein, wenn der Stil oder die Einrichtung Ihres Hauses mit ihren eigenen Vorlieben kollidiert. Deshalb sagt Lisa Lynch, eine Expertin für Home Staging: „Es ist am besten, Ihren persönlichen Geschmack zu minimieren, damit Ihr Zuhause ein breiteres Publikum anspricht.“
In Bezug auf Bettwäsche, Teppiche, Vorhänge und Kissen schlägt Lynch vor, starke Muster durch einfarbige Farben zu ersetzen. Sie empfiehlt auch, dramatische Kunst zu entfernen, die für andere Menschen möglicherweise nicht attraktiv ist.
Laut Sheila Salvitti, einer Maklerin und akkreditierten Home-Staging-Spezialistin, ist es ein großer Fehler, persönliche Fotos für Käufer zu lassen, wenn Sie möchten, dass sie sich in Ihrem Zuhause vorstellen. „Wenn Sie den Accessoire-Look mögen, füllen Sie Ihre hübschen Rahmen stattdessen mit wunderschönen Blättern Geschenkpapier oder grafischem Scrapbook-Papier“, schlägt sie vor.
Verwandeln Sie Räume mit frischer Farbe
„Ein neuer Anstrich schafft eine frische Atmosphäre im Haus“, sagt Lynch. „Erwägen Sie, einen Raum neu zu streichen, wenn Sie veraltete Tapeten oder schmutzige Wände haben, die nicht sauber werden. Wenn möglich, übermalen Sie auch dunkle oder dramatische Farben. Ein breiteres Spektrum von Menschen wird weiche, neutrale Farbtöne mögen, die nicht zu geschmacksspezifisch sind.“
Geben Sie Ihren Küchengeräten ein Makeover
Eine wunderschöne, hocheffiziente Küche ist für viele Käufer auf dem Wohnungsmarkt ein Muss. Lynch sagt: „Ihre Küchengeräte sind das Herzstück der Küche und je neuer sie aussehen, desto besser“ Sie gucken." Sie empfiehlt, Mr. Clean Multi Purpose Cleaner Spray zu verwenden, um Geräteoberflächen einen sofortigen Effekt zu verleihen Facelifting.
Wenn eine gründliche Reinigung nicht ausreicht, um Ihren Geräten die gewünschte Verwandlung zu verleihen, empfiehlt Salvitti Lackieren Sie sie mit hochglänzendem schwarzem Gerätelack oder bedecken Sie sie mit Edelstahl-Kontaktpapier, um sie sofort herzustellen sieht neu aus.
Verbringen Sie zusätzliche Zeit mit der Reinigung Ihres Badezimmers
Nichts schreckt potenzielle Käufer schneller ab als ein schmutziges, schmutziges Badezimmer. Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen möchten, stellen Sie besser sicher, dass diese Räume makellos aussehen. Lynch schlägt vor, den Mr. Clean Magic Eraser Bath Scrubber um Waschbecken und Wannen herum zu führen, um ihnen ein poliertes, unbenutztes Aussehen zu verleihen.
Wenn Ihre Fliese veraltet aussieht, schlägt Salvitti vor, sie weiß zu lasieren, anstatt sie zu ersetzen. „Stellen Sie sicher, dass Sie einen Profi für diesen Job einstellen. Sie müssen ein wenig Geld ausgeben, aber Sie werden immer noch viel weniger ausgeben als für einen Umbau“, erklärt sie.
Lynch fügt hinzu, dass ein Teil des Reinigungsprozesses das Verstauen persönlicher Hygieneartikel wie Zahnbürsten, Deodorants und Lotionen beinhaltet. „Da die meisten Badezimmer nicht viel Ablagefläche haben, zeigen Sie, was Sie haben, indem Sie sie größtenteils frei halten“, erklärt sie.
Ein weiterer kostengünstiger Trick, der den Wow-Faktor Ihres Badezimmers erheblich steigert, besteht darin, Ihre Bade- und Handtücher zu aktualisieren. „Weiß passt zu fast jedem Einrichtungsstil und trägt dazu bei, Ihrem Badezimmer den derzeit sehr beliebten ‚Spa-Look‘ zu verleihen“, sagt Lynch.
Verwenden Sie ansprechende Düfte, um das Haus gemütlich erscheinen zu lassen
„Wenn Ihr Zuhause auf dem Markt ist, versuchen Sie immer, ein gutes Gefühl über die Sinne zu erzeugen. Halten Sie Düfte einfach und nicht aufdringlich. Zünden Sie ein paar Kerzen an, verwenden Sie Schilfluftdiffusoren, Potpourri oder backen Sie Kekse“, schlägt Lynch vor.
Salvitti bevorzugt einen anderen Trick: „Legen Sie stattdessen Zimtstangen auf ein Blech in Ihrem Ofen. Wärmen Sie sie auf und lassen Sie den Ofen einige Minuten offen, bevor Sie das Haus verlassen.“
