Hjem makeover fans, vi har en godbid, der ankommer lige før Thanksgiving. Property Brothers Jonathan og Drew Scott er tilbage med en ny serie, Brødre tager New Orleans. Denne gang er de i Big Easy på en særlig opgave: Hver bror vil renovere den ene halvdel af et dobbelt-haglgeværhus og konkurrere om, hvem der tilføjer mest værdi.
De arbejder med St. Bernard -projekt, en organisation, der genopbygger hjem og lokalsamfund efter katastrofer - som orkanen Katrina i NOLA. Tro det eller ej, 16.000 hjem forbliver ubeboelige. Men det er vigtigt arbejde. Hver gang et hjem vendes om til et beboeligt rum, genopliver det kvarteret omkring det, opmuntre andre mennesker til at forbedre deres ejendomme og til sidst opfordre virksomheder til at flytte ind som godt.
Men tilbage til brødrene - Drew og Jonathan gjorde et spektakulært stykke arbejde med at omdanne denne duplex. Hun ved fik set det første afsnit i serien, og allerede var vi blæst væk. Drew siger, at renoen ikke kostede ejeren noget. Da hun flyttede ind i den ene halvdel af dupleksen, spurgte han hende, hvad hun syntes om farven. Hun svarede: "For at være ærlig har jeg ikke noget at sige til farven, fordi jeg ikke engang har et hjem, så alt hvad du gør er en velsignelse."
Åh mand, følelserne!
OK, så de fleste af os får ikke Drew og Jonathan til at komme over og omdanne vores hjem. Det bedste, vi kan gøre, er at få dem til tips om, hvordan vi laver vores egne renoveringsprojekter - eller rettere, hvad man ikke skal gøre. Her er hvad de fortalte Hun ved er de værste fejl, boligejere laver.
Mere:Sådan træffer du smarte valg, når du skal renovere dit køkken
1. Du bruger for meget, især hvis du renoverer for at sælge dit hjem
"Du vil aldrig overrenovere, før du sælger," siger Drew. ”Hvis du ønsker at sælge din bolig, så tal med din ejendom agent for at finde ud af, hvad værdien ville være med disse renoveringer. Gå derefter tilbage og se, hvor meget det kommer til at koste at udføre alt det arbejde. ” Han siger, at det altid er en fin beregning, men bundlinjen er, at bruge mere ikke altid kan betale sig. Der er et punkt med faldende afkast.
"Dit hjem kan se fantastisk ud, men købere vil ikke give dig penge for alt, hvad du har gjort," siger Drew. "Du skal se på, hvad købere værdsætter i et hjem."
2. Du bruger for mange penge på de forkerte ting
"Lad ikke være i en pool," siger Jonathan. "Du får aldrig pengene tilbage." Det er kun til at begynde med. Præcis hvad du skal polere eller udskifte, er et andet spørgsmål, du vil tale med din ejendomsmægler. Du kan få brug for så lidt som et friskt lag maling i alle rum, i modsætning til en total køkkentarm.
3. Du sparer ikke penge nok
Planlæg dit budget, og forbered dig derefter på at gå over budgettet. Det betyder, at du skal være forberedt med rigelige besparelser. Hvordan? "Hvis du ser på Ejendomsbrødre serier, har hver enkelt husejer en anden historie, ”siger Drew. "Nogle husejere kommer igennem med finansiering, boligkreditlån, lån fra familie." Der er endda offentlige tilskud til boligopgraderinger. Drew anbefaler at arbejde med en finansiel rådgiver med en særlig interesse i renovering af boliger.
Han anbefaler også at tjekke ud Dream Home: Property Brothers 'ultimative guide til at finde og reparere dit perfekte hus. "Det bryder virkelig alt ned og giver dig alle tips og tricks med en spareguide og kalendere."
Mere: Jonathan Scotts tjekliste for at undgå rip-off ved renovering
4. Du arbejder med en autoriseret entreprenør
Gå ikke med "en eller anden fyr" din bror/ejendomsmægler/tilfældig passager i bussen anbefalet. I det mindste, for din egen beskyttelse, gå med en autoriseret entreprenør. Men det er ikke alt. "Bare fordi nogen har licens," siger Jonathan til os, "betyder det ikke, at de er gode." Han anbefaler at gå online for at tjekke entreprenørens websted. Nej, det behøver ikke at være et kunstværk. Men det skal være en ordentlig hjemmeside, der ligner en karrierevirksomhed, ikke noget sidearbejde. Oveni det siger Jonathan, "tjek om de er tilknyttet organisationer, spørg om tidligere arbejde og få henvisninger."
5. Du tager det første citat uden at få modbud
At få et tilbud er gratis, så spørg efter tilbud, så du kan sammenligne dem og få en idé om, hvad den igangværende sats er for forskellige job. Husk dog dette: "Det billigste tilbud er ikke nødvendigvis det bedste," siger Drew.
6. Du gør ikke din research - og det viser
Du skal lære at forstå hele renoveringsprocessen, så læs op, før du går i gang. Fortæl bestemt ikke en entreprenør, at du ikke ved noget, fordi de vil dæmpe prisen. Ved, hvilke spørgsmål du skal stille.
Jonathan anbefaler også, at man kigger på sample punch -lister og prøvebudgetter, så man får en mere organiseret start. En slagliste er, når du viser alle de opgaver/milepæle, du vil have din entreprenør til at fuldføre med forfaldsdatoer og planlagte betalinger hele vejen igennem. Dette hjælper dig med at spore fremskridt i dit projekt og bør også forhindre dig i at betale, før arbejdet afsluttes. (Property Brothers har en app under udvikling, der i øvrigt hjælper med dette.)
7. Du går glip af muligheden for at indarbejde lokal smag
"Vi kan godt lide at hæve barren med alle vores designs ved at uddanne publikum om den lokale kultur," siger Drew. Han anbefaler at se på nogle af de velrenoverede boliger i dit område for at lægge mærke til særlige designelementer eller stilarter. I New Orleans turnerede brødrene i byen og besøgte lokale virksomheder, herunder en, der skaber lanterner. De tog inspiration fra genvundet træværk. "Gør lidt research online og find ud af, hvad den traditionelle kultur er i din by," foreslår han.
Mere:5 grunde til, at ejendomsbrødrenes ’Dream Home’ er et must-read
8. Du forsøger at trække en renovering på Property Brothers-niveau af på en Property Brothers tidslinje på et Property Brothers-budget
Jonathan lægger det direkte på os: ”Ingen kan renovere et hjem til samme pris og på den samme tidslinje, vi gør. Jeg opkræver ikke min tid, og vi får prisnedsættelser og rabatter. ” Besætningen arbejder overarbejde for at få projekter afsluttet inden deadline for at passe ind i en tv -tidsplan. Så mens du kan hente tips og inspiration fra showet, skal du ikke basere dit budget og din tidslinje på det, du ser på showet. Gør dit hjemmearbejde for at finde ud af, hvad der giver mest mening i betragtning af din tid og ressourcer.
Brødre tager New Orleans har premiere onsdag, nov. 23 ved 9/8c på HGTV.
