Starter a husrenovering er en spændende udsigt for nye husejere. Du er i et nyt rum og ser på alt med friske øjne, klar til at genoprette det badeværelse og forny den bageste terrasse. Det er let at blive pakket ind i ideen om nye køkkenskabe, slanke lysarmaturer eller rensning af den lyserøde fliser fra 70'erne badeværelse, men det er vigtigt at tage dig tid med beslutninger om forbedring af hjemmet og træffe smarte valg for at undgå at spilde tid og penge.
Mere:Et kig ind i de dyreste små hjem på markedet
Uanset om du planlægger en renovering af køkkenet eller bare tilføjer et nyt lag maling til dine soveværelsesvægge, er der nogle fejl, du skal undgå.
1. Du forelsker dig i et dyrt design
Ifølge uddannet arkitekt og grundlægger og administrerende direktør for Sød Jean Brownhill, dette er en af de største og mest almindelige fejl. Brownhill forklarer: "Hvis du ser mange linjer - lister, stang, sildebensgulve osv. - det er dyrt. Det omvendte er også sandt: et super-moderne rum med
ingen linjer (flydende vægge, ingen bundstøbning eller kroneformning, alt ser lige og smukt ud) er også dyrt. Den eneste måde, du ville kunne opnå drømmebilledet, er at sprænge dit budget. Selvom du er fast besluttet på at få materialerne for færre penge, har du stadig brug for arbejdskraft af høj kvalitet for at installere det. Nogle udseende kan du ikke få for mindre. ”2. Du ansætter ikke en ægte professionel
At se et par YouTube -videoer om at genoprette det elektriske i dit hjem gør dig ikke til en elektriker. "Du bør anvende den samme logik på enhver professionel, du ville bruge i dit liv til at ansætte en totalentreprenør," fortæller Brownhill. "Du ville ikke gå til en læge og sige til dig selv: 'Åh, det vil være fint. Han dokumenterer ikke sit arbejde. Han er villig til at gøre dette uden licens. ’Hvis man accepterer det superbillige bud, kan det føre til, at en ulicenseret entreprenør ikke kan få den rette tilladelse. Plus, du er ansvarlig for reparationsomkostningerne, hvis arbejdet ikke opfylder byggekoder, hvilket er særligt vigtigt i videresalg. ”
Ved mindre opgaver som møbelmontering, maling eller montering af hylder på væggen, kan du overveje at bruge en service som Opgave Kanin, der tilbyder kvalificerede freelance 'taskers' til at lave en række hjemmeprojekter. Flere og flere indretningsarkitekter tilbyder deres tjenester online for en brøkdel af den pris og tid, det tager at arbejde med en traditionel dekoratør. Tjek virksomheder som Dekoratør, Heldigvis og Homepolish, som alle tilbyder online designtjenester til ethvert budget.
Mere:Paige Davis afslører den boligindretning, hun ikke kan holde til
3. Du forsøger at skære hjørner ved at købe billige materialer
"Du får hvad du betaler for" -maksimum gælder for renoveringer af boliger. Jo, gulvet, der koster $ 3 mindre pr. Kvadratfod, lyder godt til din pengepung. Men når gulvet slides, revner og skal udskiftes et år senere, vil du ønske, at du havde investeret i kvalitetsmaterialer fra starten.
Der er nogle måder, du stadig kan skære ned på omkostningerne uden at spare på kvaliteten. En af vores yndlingsidéer er at prøve at bruge et resterende stykke sten, som granit eller kvarts, til mindre overflader som badeværelsestællere i stedet for en fuld plade.
4. Du vælger et trendy design
Denne stuehusvask og åbne hylder ser måske godt ud nu, men vil de modstå tidstesten og, vigtigere, forbedre videresalgsværdien af dit hjem? Dette gælder især for køkkener og badeværelser. Ombygning af dit køkken kan være en af de dyreste boligforbedringer, du kan foretage, så det giver mere mening at gå med et eller to trendy elementer, du kærlighed, som en indbygget vask eller fladt skab, i stedet for at gøre det hele til et dristigt, trendy videresalgsmareridt, som du måske bliver træt af om et par år.
5. Projektet slutter aldrig
Det er let at blive revet med med en renovering af et hjem. Brownhill forklarer: “Opret en punchliste, og når det er gjort, lad din hovedentreprenør gå. Professionalisme på begge sider er påkrævet. Ellers kan du ende med at betale en præmie gennem ændringsordrer for 'et par andre små ting', du vil have ham til at ordne. Disse små rettelser kan virkelig tilføre sig. ”
