Leje er en god mulighed for dem, der flytter regelmæssigt eller simpelthen ikke er på markedet for et realkreditlån. Inden du slår dig ned i den perfekte lejlighed, skal du sørge for at have markeret alle disse vigtige bokse.
1. Undersøg kvarteret
Tjek det omkringliggende område og selve udlejningskomplekset. Find ud af, hvilke sikkerhedsforanstaltninger din udlejer skal sørge for, og sørg for, at de er inkluderet i lejemålet.
2. Budget klogt
Har du råd til din leje? Som hovedregel bruger lejere ikke mere end 30 procent af deres månedlige indkomst på husleje. Ved, hvor mange kontanter du skal bruge på forhånd for at sikre enheden. Depositum? Første og sidste måneds husleje? Hvordan vil lejen påvirke andre udgifter, såsom daglig pendling og livsstilsfaciliteter?
3. Læs det med småt
Læs din lejekontrakt omhyggeligt, før du underskriver. Lejekontrakten bør indeholde betingelserne for dit depositum, hvor meget husleje du betaler, og når det forfalder (er der en afdragsfri periode?). Ved, hvornår din udlejer eller vedligeholdelse kan komme ind i din leje på en måde, der ikke krænker dit privatliv. Gør det til et punkt at få alle "løfter" skriftligt; mundtlige aftaler er vanskelige at håndhæve.
4. Diskuter reglerne for reparation
Hvilke reparationer vil udlejeren varetage, og hvilke hører under dit ansvar? Din udlejer skal levere en sikker struktur med tilstrækkelig elektricitet, varme og vand. Forvent, at han/hun også vil reparere eller udskifte genstande, der er beskadiget som følge af normalt slid. Men hvis du sætter et hul i væggen eller knuser et vindue, skal du være forberedt på at betale for det.
5. Dokumentændringer i lejemålet
Tag billeder af lejemålet Før du flytter ind. Diskuter med udlejer alle eksisterende skader, så du ikke bliver holdt ansvarlig for det, når du til sidst flytter ud. Hold styr på alle de ændringer, du foretager i enheden. Og start ikke nogen forbedringsprojekter (selv maleri) uden først at have indhentet udlejerens skriftlige samtykke.
6. Lær din udlejer at kende
Hold kommunikationslinjerne åbne, så du kan fortælle din udlejer om eventuelle bekymringer. Det hjælper også, hvis du befinder dig i en position, hvor du har brug for mere tid til at betale din husleje.
7. Invester i lejers forsikring
Nogle lejemål kræver, at lejere tegner lejers forsikring. Politikker er overkommelige og beskytter dig i tilfælde af at din lejlighed bliver stjålet eller nogen kommer til skade i din lejlighed (ting din udlejers forsikring vil ikke dække over).
Mere om rækkehuse, ejerlejligheder og lejligheder
Sådan håndteres huslejen, når din værelseskammerat forlader
8 tips til lejlighedsjagt
Moderne lejlighedskøkken
