Renterne er faldet mere end 0,5 procent i de seneste måneder, hvilket har givet husejere mulighed for at komme videre med deres realkreditlån. Men hvis du vil gøre endnu mere fremskridt med at betale dit boliglån hurtigere, skal du følge disse tips for at spare penge og gå tættere på at blive realkreditfri!
For mange husejere er et realkreditlån et forslag til "sæt og glem". Du får et realkreditlån, du foretager tilbagebetalinger hver måned, historiens slutning - ikke sandt?
Forkert! Dit boliglån er sandsynligvis den største udgift i dit budget, så det er i din bedste interesse (bogstaveligt talt og billedligt) for at lede efter måder at betale det hurtigere af, siger talsmand for Mortgage Choice, Belinda Williamson. Disse fire strategier hjælper dig på vej til at gøre netop det.
1
Bed om en billigere rente
"Vær ikke bange for at stille din långiver en række spørgsmål," siger Williamson, "og spørg dem om det bedste tilbud på dit boliglån rentemæssigt sats, gebyrer og funktioner. ” Lovene blev indført for et par år siden for at gøre det lettere at skifte långiver, så banker er hurtigere end nogensinde til at beholde din forretning. Hvis de ikke er villige til at forhandle, shoppe rundt! Og husk, at hvis du logger på en professionel pakke, kan du spare op til 0,8 procent med det samme. Hvis du ikke spørger, får du det ikke!
Potentiel besparelse: Hvis din långiver accepterer at sænke din rente med 0,5 procent, sparer du på et lån på 350.000 dollar $ 1.750 om året.
2
Foretag et engangsbeløb
Hvis du er så heldig at være på modtageren af en lille engangsbetaling, skal du overveje at bidrage med mindst halvdelen af det til dit realkreditlån. Hvis du anvender betalingen direkte til din hovedstol (udestående lånesaldo), reducerer du størrelsen på dit lån og den rente, du skal betale i løbet af dit lån. Overvej at gøre dette, hvis du er færdig med et job og får udbetalt din årlige ferie, modtager en arv eller får en skatterefusion tilbage ved udgangen af regnskabsåret.
Potentiel besparelse: En engangsbetaling på 2.000 dollar på et boliglån på 6,5 procent reducerer din realkreditbalance og sparer dig 130 dollars om året i reducerede rentebetalinger.
3
Indsæt ekstra betalinger
Hvis du har råd til det, vil ekstra regelmæssige betalinger hjælpe dig med at komme videre med dit realkreditlån. Selv små mængder vil være fordelagtige i det lange løb. For eksempel, hvis din ugentlige tilbagebetaling af realkreditlån er $ 462, hvorfor ikke betale $ 480? Det er usandsynligt, at du går glip af de ekstra $ 18 om ugen, men over 12 måneder reducerer det dit realkreditlån med næsten $ 1.000. Over 10 år er det en besparelse på $ 10.000 (plus renter!), Simpelthen for at føre din ekstra ændring ind i dit realkreditlån.
Potentiel besparelse: $ 1.000 om året
4
Brug en forskudt konto
Ifølge Williamson er der visse træk ved et boliglån, der kan spare dig penge. "Hvis de bruges korrekt, kan de spare dig for tusinder af dollars og afbryde din låneperiode," siger hun. En sådan funktion er en offset -konto, som er knyttet til dit boliglån og hjælper dig med at reducere den rente, du skal betale.
Hvis du f.eks. Har $ 10.000 på din modregningskonto, og din udestående saldo på boliglån er $ 250.000, opkræves der kun renter på $ 240.000. Det er en fantastisk måde at reducere mængden af renter på, og bedst af alt, har du stadig adgang til dine midler, hvis du har brug for at få adgang til dem med et øjebliks varsel.
Potentiel besparelse: Med $ 10.000 på en modregnet konto sparer du med en gennemsnitlig rente på 6,5 % renter på $ 650 om året.
Flere finansielle tips
Budgetbusters til at trimme udgifter
Overlad din efterlønsbalance
5 tips til investering i ejendom
