Mit hjem kom på markedet en uge før jul, hvilket evt ejendom agent vil fortælle dig, er langt fra ideel. Men med disse tips til forberedelse, iscenesættelse og fotografering kunne jeg tiltrække flere købere og sælge mit hjem på bare 18 dage!
1. Grøft den beige
Hver husejer har haft den debat om, hvilken farve de skal eller ikke skal male en væg. Du kan godt lide blå, men købere kan lide beige - det er det, vi får at vide, men det er løgn. Brug af alternative farver, som blød blues og gråtoner, hjælper dit hjem med at skille sig ud fra mængden.
2. Bryde væk fra cookie-cutter formen
At sammenligne dit hjem med andre ejendomme er et vigtigt skridt, men at gøre tingene præcis, som de har gjort, er en fejl. Brug sammenlignelige ejendomme som referencepunkt til at bestemme, hvilke investeringer i din ejendom der vil have størst indflydelse. Hvert andet hjem i mit kvarter havde tæppe eller fliser, så jeg gik med mørkt laminat for at skille mit hjem fra hinanden.
3. Ryd op i lortet
Bare fordi du ejer noget, betyder det ikke, at det skal vises på dine fortegnelsesbilleder. Potentielle købere behøver ikke at se dit foretrukne fuzzy tæppe, den frygtelige sofa, du aldrig kom i gang med at genoprette eller caddie, hvor du opbevarer din sæbe. Hvis du fjerner disse ting fra dine billeder, får køberne mulighed for at se mere af din plads (hvilket er, hvad du vil have). Så skub dem tilbage, læg dem ned, eller tag dem af vejen. Det tager kun et par minutter og gør en verden til forskel i dine fotos.
4. Giv hvert værelse et formål (også dem du ikke bruger)
På mine listebilleder var dette et soveværelse. I virkeligheden var det et skrammel, der tilfældigvis havde en seng. Og selvom det var fristende bare at skyde rummet i al sin borderline-hoarder-trap herlighed, var det lige så let at flytte tingene ud og iscenesætte en scene, der så både funktionel og velordnet ud.
4. Skift, genanvend og genbrug
Hvis du tror, jeg ejer to Donna Karan puder i metal af guld, Besta Burs borde og matchende fuzzy sidestole, ja, du tager fejl. For at få dit hjem til at se fuldt ud, dejligt og funktionelt, skal du bare flytte tingene rundt fra rum til rum og udfylde hullerne, mens du skyder.
5. Skift dine håndklæder ud med hvidt
Jeg elsker dette tip, fordi friske håndklæder får badeværelser til at se renere ud med det samme, og det er det letteste at gøre. Personligt kan jeg godt lide at beholde et sæt af smukke hvide håndklæder klar til visning til enhver tid.
6. Vis din plads, ikke dine ting
Intet er mere irriterende end en ejendomsfortegnelse, der viser 20 fotos af et renoveret køkken eller pænt dekoreret stue, men ingen af resten af huset. Plus, at nægte at dele fotos af dit hjem kan faktisk skræmme potentielle købere væk ved at få dem til at undre sig over, hvad du gemmer. Tænk på de fortegnelser, du kan lide at gennemse. Hvor mange og hvilken slags fotos har de?
7. Inkluder en plantegning, hvis du kan
Det kan være svært at få ideen om et boligs layout fra et par fotos, så hvis det overhovedet er muligt, skal du inkludere en grundplan. Hvis du bor i et samfund, der blev konstrueret af en udvikler, skal du kontakte bygherren eller besøge deres websted for at se, om de har angivet en kopi af dit hjems grundplan i deres reklamemateriale. Hvis dit hjem er ældre, kan du bruge gratis gengivelsessoftware som Google SketchUp for at indtaste dit hjems mål. Der er flere YouTube tutorials for at vise dig hvordan.
Flere ideer til dit hjem
8 Fantastiske ting, dine børn ønsker, at du tilføjer til deres værelse lige nu
Inspirerende ideer til drengesoveværelser at stjæle ideer fra
Giv dit skrivebord en tiltrængt makeover med disse 7 søde ideer
