At købe eller sælge et hus er en stor sag. At gøre begge dele på samme tid kan føles som en hvirvelvind, men heldigvis er der masser af hjælp til både købere og sælgere. Nedenfor finder du seks typer support, der forenkler processen med at købe og sælge en hjem.
Realkreditinstitutter
På et sælgermarked som det, vi er på, vil du gerne handle hurtigt, når du finder dit drømmehus. Det betyder at have en långiver stillet op ved at være forhåndsgodkendt til et realkreditlån.
Realkreditinstitutter er finansielle institutioner, der tilbyder boliglån (også kaldet realkreditlån), og de bestemmer lånevilkårene (rente, tilbagebetalingsbetingelser, oprettelsesgebyrer osv.). De kan være en traditionel bank, en kreditforening, en realkreditmægler eller en online långiver.
Rocket Pant er en betroet partner, der hjælper sine kunder med at nå målet om boligejerskab, samtidig med at de sparer penge. Når du arbejder med Rocket Homes for at købe et hjem og bruge Rocket Mortgageto finansiering, kan du få op til $10.000 kontanter til at lukke gennem deres BUY+ program. Ved at samarbejde med begge kan du gøre din boligkøbsproces lettere og spare dig selv nogle penge. For at komme i gang med Rocket Mortgage og lære mere om deres tilbud, tjek dem ud
her.Ejendomsmæglere
Ejendomsmæglere er ikke forpligtet til at købe eller sælge en bolig, men de kan gøre processen uendeligt meget nemmere. En god en er dybt fortrolig med deres marked og kan nemt guide dig til din lukkedato.
Der er to typer ejendomsmæglere: en noteringsmægler og en købermægler. Listeagenten hjælper sælgere med at fastsætte en konkurrencedygtig pris, opretter en fortegnelse og annoncerer den, viser huset til potentielle købere og forhandler tilbud. Køberens agent planlægger visninger for potentielle købere og fremsætter (og forhandler) tilbud. Rakethjem har topbedømte agenter i dit samfund, som kan hjælpe dig igennem boligkøb behandle.
Iscenesættelsesvirksomheder
Stagers rengør og stiler hjem for at gøre dem mere attraktive for potentielle købere. Dette kan være så simpelt som at rengøre, rydde op og fjerne personlige effekter eller så involveret som at fylde rummet med lejede møbler og indretning.
Ifølge HomeAdvisor, iscenesættelse koster typisk mellem $778 og $2.837, med et landsgennemsnit på $1.775. Men det er en udgift, der kan betale sig: Etablerede boliger sælges typisk for 20 procent mere end dem, der ikke er iscenesat og bruger 30-55 procent mindre tid på markedet.
Mens stagers ofte er kendt for deres æstetik, er det vigtigt at finde en, du stoler på. Din noteringsagent vil sandsynligvis have arbejdet med stagers før og kan anbefale et par stykker, men hvis ikke, så sørg for at se ud over porteføljer. Læs udtalelser, bed om referencer, bekræft, at scenen kender markedet og er forsikret, og ansæt aldrig en uden en kontrakt.
Ejendomssalg, skrammelfjernere og rengøringsmidler
Hvis du reducerer, kan ejendomssalgsfirmaer, skrammelfjernere og rengøringsassistenter være livreddere. Ejendomssalgsfirmaer kan oprette pop-up-butikker inde i hjemmet, og selvom de typisk ikke opkræver noget på forhånd, tager de en del af alle indtægter. Dette kan være en fast procentdel (35 procent af bruttosalget) eller en glidende skalaprocent (40 procent af $5.000, men 30 procent af $10.000).
Efter salget kan rengøringsassistenter/skrammelfjernere - disse kan lejes separat, men rengøringsassistenter vil ofte have deres eget skrammelfjernelsesteam - hurtigt rydde ud af genstande, der er tilbage. Spørg din ejendomsmægler eller iscenesættelsesfirma om henvisninger. Men uanset hvem du ansætter, skal du sørge for at tjekke referencer og oprette en kontrakt.
Boliginspektører
Boligsyn sikre, at et hus er sikkert, op til kode og fri for uvelkomne overraskelser. I USA regulerer hver stat inspektører, og de fleste kræver en certificering eller licens.
Din ejendomsmægler vil sandsynligvis have navne, men uanset hvordan du finder en inspektør, skal du sørge for, at de er forsikret, og at deres certificering er opdateret. Hvis de er medlem af en professionel hjemmeinspektionsforening, såsom American Society of Home Inspectors eller International Association of Certified Home Inspectors, endnu bedre. Disse kræver typisk, at inspektører følger et etisk kodeks og opfylder standardpraksis, der går ud over en stats krav.
Ejendomsadvokater
Selvom ejendomsmæglere kan hjælpe dig med at navigere i det meste af boligkøbs- og salgsprocessen, kan du også hyre en ejendomsadvokat. De kan ikke kun gennemgå, ændre og udarbejde kontrakter, men også løse juridiske spørgsmål og repræsentere dig ved afslutningen.
Nogle stater kræver, at købere og sælgere ansætter ejendomsadvokater. Men hvis din stat ikke gør det, vil du måske alligevel hyre en for at sikre, at alle detaljer er i orden. Uanset hvad, bør købers og sælgers advokater ikke være de samme - på den måde kan de bedst tjene dine interesser.
Spørg din ejendomsmægler, venner og familie om anbefalinger, tjek din stats advokatforenings bibliotek, og læs anmeldelser på websteder som f.eks. Lawyers.com, Avvo, eller NOLO.
Denne artikel blev oprettet af SheKnows for Rocket Mortgage.
