Сега определено не е най -лесният момент да продадете дома си, но не е невъзможно. Борете се с мрачния пазар на продавачите, като организирате професионално дома си. Постановката прави жилището по -привлекателно за купувачите чрез добавяне и пренареждане на мебели и аксесоари, организиране, обезличаване, почистване и др.
„Трябва да се представяте независимо от това, което икономиката е донесла, но мога да кажа, че все повече участници скочиха на пътя [в икономическия спад], защото продавачите станаха по -сериозни
се продават бързо и на цената, от която се нуждаят “, казва Анет Джордан, собственик на Постановка в Мемфис в Тенеси. „С възбраните все още се увеличава, поставяйки а
дом, преди да премине към възбрана и бързото му продаване със сигурност е станало изгодно за уморения собственик на жилище. "
Тук експертите отговарят на жизненоважни въпроси относно домашна постановка:
Какво включва домашната постановка?
„Постановката включва очевидното [в празна къща] добавяне на мебели, изкуство, растения, аксесоари, спално бельо, кухненски аксесоари, които ще направят къщата да изглежда така, сякаш някой може да живее в нея“, казва
Стефани Декер, главен дизайнер, Сценирани жилища LLC в Мил Вали, Калифорния.
Ако домът е обитаван, тогава постановката е повече за работа със съществуващи елементи в дома, казва тя.
Добрите служители винаги ще започнат да работят с това, което имат, казва Мари Греъм, основател и собственик на освежения дом, със седалище в White Plains, New
Йорк. Това може да включва редактиране и преместване на обзавеждане, след това обезвреждане и обезличаване, така че купувачите да могат да си представят себе си в дома. Дълбоко почистване и завършване на проекта също са
жизненоважно, казва Греъм. Домашните щандове също могат да доведат градинари, бояджии, монтажници на килими и други, добавя Декер.
Защо професионалната постановка е важна за продажба на жилище?
Поставянето на къща се продава по -бързо на студен пазар (сегашния пазар) и за повече пари в a топъл пазар, казва Тереза Валие Миничиело, главен изпълнителен директор, основател и главен домашен изпълнител на Stage Точно така! Home Staging LLC в Уилмингтън и Хокесин, Делауеър.
Когато купувачите влизат в дом, Декер казва, че си задават два въпроса: Първо, могат ли да си представят, че живеят там? И второ, би ли било лесно да живееш там?
„Като щангер, моята работа е да оставя впечатление, че домът се чувства като бриз - без чинии, без бъркотия, без бъркотия, без пране, без контейнери за боклук - нищо не се вижда, което да ви напомня за работа“
- казва Декер. „Купувачът може да види партита, играещи деца, творчески пространства, за да се отпуснете и да се насладите на живота. Това е първо впечатление. Това отнема само минута, но трае. "
Колко обикновено струват услугите?
Цените очевидно варират на всеки участник, но Джордан изчислява, че инвестицията на етап може да започне едва от 200 долара и може да достигне до 4000 долара.
Цената зависи от трудността при поставянето на дома, т.е.колко мебели трябва да бъдат преместени, колко натрупани струпвания, колко тежки са мебелите, които трябва да бъдат преместени и
повторно поставено, колко голям е домът и дали собствениците ще продължат да живеят в дома или не.
Като се вземат предвид всички неща, Джордан казва, че трябва да се даде оценка като всеки друг процес, свързан с продажбата и движещ се. Поставянето на свободно жилище също е различно, тъй като предметите трябва да бъдат закупени или
наети преди постановката. Наемането на мебели е допълнителен месечен разход над таксата за постановка.
Как намирате правилния стенджър?
Уверете се, че рейнджърът има застраховка от поне 1 милион долара, предлага Джордан. Също така проверете дали организаторът е свързан с професионална асоциация за постановки, има портфолио със снимки на
предишна работа, уеб сайт и обучение от достойна организация за домашно организиране, добавя тя.
С бюджет? Добрата новина е, че сключването на сделки за дома определено може да бъде сключено в настоящия икономически климат-особено предвид мекия пазар и факта, че много продавачи на жилища не осъзнават
стойността на a добре организиран дом.
Според Декер една текуща тенденция е за недвижим имот да плати част от разходите за постановка или продавачът на жилището да плати наполовина, когато домът е поставен, а другата половина, когато - и
ако - продава. Този вид финансов стимул може би е просто най -добрият начин да получите най -големия удар за парите си.
Още подвижни съвети за SheKnows!
6 съвета как да подготвите дома си за шоу
Обновяване на декора за продажба на вашия дом
Направете дома си суперпродаваем: Съвети за продажба на жилища
