Домът ми излезе на пазара една седмица преди Коледа, което все пак недвижим имот Агентът ще ви каже, че далеч не е идеален. Но с тези съвети за подготовка, постановка и фотография успях да привлека повече купувачи и да продам дома си само за 18 дни!
1. Изхвърлете бежовото
Всеки собственик е имал този дебат за това какъв цвят трябва или не трябва да боядисва стена. Може да ви хареса синьо, но купувачите харесват бежово - това ни казват, но това е лъжа. Използването на алтернативни цветове, като меки сини и сиви, ще помогне на дома ви да се открои от тълпата.
2. Откъснете се от формата за бисквитки
Сравняването на вашия дом с други имоти е съществена стъпка, но да правите нещата точно както са направили е грешка. Използвайте сравними имоти като отправна точка, за да определите кои инвестиции във вашия имот ще имат най -голямо въздействие. Всеки друг дом в моя квартал имаше килим или плочки, затова отидох с тъмен ламинат, за да отделя дома си.
3. Изчистете глупостите
Това, че притежавате нещо, не означава, че трябва да се показва във вашите снимки. Потенциалните купувачи не трябва да виждат любимото ви размито одеяло, този отвратителен диван, който никога не сте успявали да възстановите, или калъфа, където съхранявате сапуна си. Премахването на тези неща от вашите снимки ще позволи на купувачите да видят повече от вашето пространство (което искате). Затова ги избутайте назад, оставете ги или ги приберете настрани. Това отнема само няколко минути и прави света на разликата във вашите снимки.
4. Дайте цел на всяка стая (дори и тези, които не използвате)
В моите снимки на списъка това беше спалня. В реалния живот това беше стая с боклуци, която случайно имаше легло. И макар да беше изкушаващо просто да заснеме стаята в цялата й слава на границите на съкровището, беше също толкова лесно да преместите нещата и да поставите сцена, която изглеждаше функционална и подредена.
4. Преместване, пренасочване и повторна употреба
Ако мислите, че притежавам две Метални златни възглавници Donna Karan, Маси Besta Burs и съвпадение на размити странични столове, добре, грешите. За да изглежда вашият дом пълен, прекрасен и функционален, просто преместете нещата от стая в стая и попълнете празнините, докато снимате.
5. Разменете хавлиите си за бели
Обичам този съвет, защото пресните кърпи правят баните незабавно по -чисти и това е най -лесното нещо. Лично аз обичам да запазвам набор от красиви бели кърпи готов за показване по всяко време.
6. Покажете своето пространство, а не нещата си
Нищо не е по -досадно от списък с имоти, който показва 20 снимки на обновена кухня или добре обзаведена всекидневна, но нито една от останалата част от къщата. Плюс това, отказът да споделяте снимки на вашия дом може всъщност да изплаши потенциалните купувачи, като ги накара да се чудят какво криете. Помислете за списъците, които обичате да разглеждате. Колко и какви снимки имат?
7. Включете етажен план, ако можете
Може да е трудно да добиете представа за оформлението на дома от няколко снимки, така че, ако е възможно, включете етажен план. Ако живеете в общност, построена от разработчик, свържете се със строителя или посетете уебсайта му, за да видите дали са посочили копие от етажния план на вашия дом в рекламните си материали. Ако вашият дом е по -стар, можете да използвате безплатен софтуер за изобразяване като Google SketchUp за да въведете измерванията на вашия дом. Има няколко YouTube уроци за да ви покажа как.
Още идеи за вашия дом
8 невероятни неща, които вашите деца биха искали да добавите в стаята си точно сега
Вдъхновяващи идеи за спалня за момчета, от които да откраднете идеи
Подарете на бюрото си толкова необходимото преобразяване с тези 7 сладки идеи
