Купуване на къща е важно решение и не трябва да се взема с лека ръка. Ако мислите за това, независимо дали е защото искате повече пространство или ви е писнало да наемате, има определено знаци, които показват дали сте готови да предприемете скок и дали сте финансово в състояние да го подкрепите решение. И въпреки че има плюсове и минуси за наемане и покупка, важно е да разберете, че най-вероятно ще трябва да изтеглите ипотека.
В допълнение към това, трябва да разберете и разходите за собственост на дома, някои от които могат да включват застраховка, данъци върху собствеността, разходи за затваряне, комунални услуги и поддръжка. Много зависи от решението, но ако сте обмислили това и започвате да виждате следните признаци, които се проявяват в живота ви, тогава може би просто сте готови да се решите.
Вашият дълг е под контрол
Обичайно е да имате някакъв вид дълг (т.е. студентски заеми или дълг по кредитна карта), но ако сте на път да се освободите от дългове, може да е време да инвестирате в дом по повече от един начин. Когато купувате дом, това е вашата инвестиция и получавате ползите с най-значимото от тях
собствен капитал. Това потенциално може да означава, че докато изграждате собствен капитал в дома си, можете да използвате този капитал за неща като ремонт на дома и изплащане на кредитни карти.Вашият кредитен рейтинг се увеличава
Според Ракетна ипотека, вашият кредитен рейтинг играе основна роля във вашата способност да получите жилищен заем. Обикновено е по-ниска, когато тепърва започвате кариерата си или когато току-що сте завършили колеж. Докато изплащате дълга си и се докажете, че сте надежден кредитополучател с течение на времето, вашият кредитен рейтинг ще се повиши и с кредитен рейтинг от най-малко 620, можете да се класирате за повечето ипотеки.
Имате спестени пари за първоначална вноска
Вярвате или не, не е нужно да имате 20 процента първоначална вноска, за да купите дом. Можете да имате само три процента намаление на конвенционален заем или 3,5 процента намаление на заем от FHA и дори може да успеете да се класирате за заем VA или заем от USDA без никаква първоначална вноска. Ако имате спестени пари, може да е време да инвестирате в авансово плащане, тъй като през повечето време можете да се възползвате, когато внесете голяма авансова вноска на заключителната маса. Първоначалната вноска от 20 процента ще ви позволи да избегнете плащането на частна ипотечна застраховка (PMI), която повечето кредитори изискват да платите, ако не пускате 20 процента от заема си, но Rocket Mortgage има едни от най-ниските PMI проценти ($44 в сравнение с $80 национални средно аритметично).
Имате постоянен доход и начин на живот
Въпреки че няма конкретен минимален доход, необходим за закупуване на къща, надеждният източник на доходи е от решаващо значение за извършването на месечни плащания по вашата ипотека. Кредиторите също ще вземат предвид вашите редовни доходи, когато решават колко биха могли да са готови да заемат вие и изчислете съотношението си дълг към доход (DTI), за да определите дали сте в състояние да поемете повече дълг. Обикновено кредиторите предпочитат кредитополучатели с DTI под 50 процента. Освен това, ако имате постоянни доходи и също така мислите да увеличите семейството си или да останете на едно място за няколко години, закупуването на дом може да е умен ход.
Имате нужда от повече пространство
Както бе споменато по-рано, повече пространство е често срещана причина хората да търсят да си купят къща. Въпреки че няма абсолютно нищо лошо в апартамента, да имаш допълнителна спалня или по-голяма кухня и жилищната площ може да направи огромна разлика, особено ако вече имате деца и очаквате повече път.
Тази статия е създадена от SheKnows за Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Кредитор за равно жилище. Лицензиран в 50 щата. Моля посети RocketMortgage.com за повече информация.
