Как протича процесът на закупуване на жилище - SheKnows

Разбирането как работи процесът на покупка може да изглади пътя към собственост на жилище! Готови ли сте да намерите своя нов дом-сладък дом?

Свързана история. Този дом за мечти на HGTV се продава, но се предлага със солидна цена

Обмисляте ли да купите първия си дом? Като начинаещ може да не знаете какво да очаквате, затова потърсете съвет от експерт и не забравяйте да задавате въпроси, докато се движите през процеса. След като решите, че има финансов смисъл да купувате вместо под наем, ето какво да направите:

Подредете финансово

Ако кредитният ви рейтинг е объркан и носите много дългове (плащания за кола, училищни заеми, кредитни карти), почистете го, преди да отидете по -далеч. Лошият кредитен рейтинг може не само да повлияе на вашия лихвен процент, но също така може да ви попречи да получите ипотека.

Вземете предварително одобрение за заем

Къде да започна? Ветеран

недвижим имот инвеститор Крис Йейтс от C.M. Yates Capital съветва: „Когато търсите ипотечен кредитор, най -добре е да вземете предвид множество източници. Ако сте член на местен кредитен съюз или малка банка, започнете от там. С толкова много ограничения за кредитиране на настоящите кредитни пазари, местните отношения често са най-добрият ви залог за рационализиран и справедлив процес на кредитиране. Ако банкирате с компания, която има голям отдел за ипотечно кредитиране, проверете и техните лихвени проценти и потърсете онлайн за ипотечни брокери, които предлагат заеми във вашия район.

Също така е важно да разберете как кандидатстването за заем може да повлияе на вашия кредит. Йейтс обяснява: „Не кандидатствайте наведнъж с няколко кредитори, тъй като множество кредитни запитвания могат да намалят кредитния ви рейтинг. Изберете заемодателя, който ви харесва, и започнете от там. "

Вашият ипотечен кредитор ще ви помогне да определите какво можете да си позволите. Вашето месечно ипотечно плащане не трябва да надвишава 28 % от нетната ви заплата, а общите ви дългове не трябва да надвишават 36 %. И не забравяйте авансовото плащане, от което се нуждаете - обикновено 15 до 20 процента от покупната цена, въпреки че някои кредитори ще отидат за 10 процента или дори нула.

Намерете си брокера

Намерете брокера и започнете да търсите. Говорете с приятели, роднини и колеги, защото препоръката често е най-добрият начин да намерите подходящия брокер. Вашият брокер трябва да бъде добър преговарящ с опит в кварталите, където се интересувате от покупка. Тя ще ви помогне да преодолеете усложненията на документите и ще ви държи в течение за малките обяви, които съответстват на вашия списък с желания.

Ограничете търсенето

Еднофамилна къща, апартамент, градска къща? Приоритизирайте важното, особено местоположението. Възможно е да не можете да си позволите дом с всичко, което искате, така че бъдете наясно с какво няма да направите компромис.

Направете оферта и запечатайте сделката

След като намерите правилния дом, направете оферта. Ако е прието... поздравления, почти сте готови! Направете домашна инспекция, за да установите всички скрити проблеми. Сега преминете през затварянето, за да подпишете документите и да вземете ключовете. Ще предадете сертифицирани средства, покриващи разходите при закриване и авансови плащания, ще покажете доказателство за вашия ипотечен заем и застрахователното покритие на собственика на жилище. Купувачите също трябва да имат непредвидени обстоятелства, които жилището оценява поне за продажната цена. Вашият агент по недвижими имоти ще ви преведе през всички стъпки в подготовката за затваряне.

Още съвети за закупуване на жилища

7 знака, че е време да спрете да наемате и да започнете да купувате
5 знака, че е време да се преместите в нов дом
Как да започнете домашен лов