عندما يقترب وقت تجديد الرهن العقاري ، فإن الحصول على معلومات حول خيارات الرهن العقاري الخاصة بك بدلاً من مجرد إعادة التوقيع على الخط المنقط يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في صافي أرباحك ويوفر لك المال. اعتبرها بداية جديدة!
استكشاف خيارات الرهن العقاري الخاصة بك
ما هو تجديد الرهن العقاري؟
عندما تنتهي المدة الحالية لرهنك العقاري ، ستحتاج إما إلى إعادة التوقيع مع المُقرض الحالي الخاص بك لفترة جديدة ، أو التوقيع مع مُقرض آخر أو سداد قرضك العقاري بالكامل. في كندا ، يجب أن تتصل بك مؤسسة الإقراض الخاصة بك كتابيًا قبل 21 يومًا من نهاية فترتك لإعلامك بما إذا كان سيتم تجديد الرهن العقاري الخاص بك أو تقديم شروط وأحكام جديدة لك معدلات. ومع ذلك ، فإن وكالة المستهلك المالي في كندا توصي بأن يبدأ الكنديون التفكير في تجديد الرهن العقاري قبل حوالي أربعة أشهر من نهاية مدته.
ما هي خيارات التجديد؟
سيرسل لك معهد الإقراض الحالي نماذج تجديد الرهن العقاري التي توضح بالتفصيل الخيارات المتاحة لك بالبريد. يختار العديد من الكنديين ببساطة خيارًا ، ويوقعون على النماذج ويرسلونها مرة أخرى. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن هذه الخيارات ليست مكتوبة على الحجر ويمكن التفاوض بشأنها بناءً على احتياجاتك. يمكنك طلب سعر فائدة أفضل ومدفوعات أعلى أو أقل ، وتبديل وتيرة المدفوعات ، وتغيير شروط الدفع المسبق ، وتوحيد الديون. يمكنك أيضًا تغيير مؤسسات الإقراض تمامًا.
ما الذي أحتاج إلى معرفته؟
أربعة أشهر قبل انتهاء مدة الرهن العقاري الحالية هو الوقت المناسب لبدء أداء واجبك المنزلي. إذا تغيرت احتياجات الرهن العقاري الخاصة بك ، فقم بتدوين متطلباتك الجديدة. احصل على تثقيف حول أسعار الفائدة الحالية ، وقم بتحديث معلوماتك فيما يتعلق بالرهن العقاري المختلف خيارات (مرنة ، متغيرة ، محددة المدة) والاتصال بالمؤسسات المالية الأخرى لمعرفة ما في وسعها يعرض. إذا لم يكن لديك الوقت للاتصال بمؤسسات الإقراض المختلفة ، فيمكن تعيين وسيط رهن عقاري غير متحيز للعثور على أفضل حزمة تناسب احتياجات الرهن العقاري الخاصة بك.
تجديد قرضك العقاري
بمجرد أن تتسلح بجميع معلومات تجديد الرهن العقاري المذكورة أعلاه ، يمكنك التفاوض مع حسابك الحالي المُقرض واختيار تجديد الرهن العقاري الخاص بك معه ، أو اتخاذ قرار بنقل رهنك العقاري إلى مالي آخر المعهد. إذا اخترت نقل الرهن العقاري الخاص بك ، فسيكون ذلك تمامًا مثل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لأول مرة ، وبالتالي سيتم تكبد رسوم ، مثل التكاليف القانونية والإدارية ، بشكل شبه مؤكد. في بعض الحالات ، يوافق معهد الإقراض الجديد على دفع هذه الرسوم.
سواء قررت البقاء مع معهد الإقراض الحالي الخاص بك أو التحول إلى مقرض جديد ، ستتمكن الآن من التجديد تأمين الرهن العقاري الخاص بك مع العلم أنك قد اتخذت الخيار الأفضل والأكثر استنارة فيما يتعلق بقرضك المالي ورهنك العقاري يحتاج. تهانينا!
تعليم أطفالك قيمة المال
نصائح التمويل الشخصي للمرأة
هل تعيش فوق إمكانياتك؟
