الآن ليس بالتأكيد أسهل وقت لبيع منزلك ، لكنه ليس مستحيلًا. حارب سوق البائعين السيئ من خلال تنظيم منزلك بشكل احترافي. يجعل التدريج المسكن أكثر جاذبية للمشترين من خلال إضافة وإعادة ترتيب الأثاث والإكسسوارات والتنظيم وإلغاء الطابع الشخصي والتنظيف والمزيد.
"يجب أن تنطلق بغض النظر عما جلبه الاقتصاد ، ولكن يمكنني القول إن المزيد من المتسابقين قد قفزوا إلى عربة التسوق [في الانكماش الاقتصادي] لأن البائعين أصبحوا أكثر جدية بشأن
بيع سريع وبالسعر الذي يحتاجونه "، تقول أنيت جوردان ، مالكة ممفيس ستيجينج في تينيسي. "مع استمرار تزايد حالات حبس الرهن ، يتم تنظيم أ
المنزل قبل أن يذهب إلى حبس الرهن وبيعه بسرعة أصبح بالتأكيد مفيدًا لصاحب المنزل المرهق ".
هنا ، يجيب الخبراء على الأسئلة الحيوية حول تنظيم البيت:
ماذا يعني التدريج في المنزل؟
"يستلزم التدريج ما هو واضح [في منزل فارغ] إضافة أثاث ، وفن ، ونباتات ، وإكسسوارات ، وبياضات ، وإكسسوارات مطبخ تجعل المنزل يبدو كما لو كان شخصًا ما يعيش فيه ،" يقول
ستيفاني ديكر ، المصمم الرئيسي ، ستاجد هومز ذ م م في ميل فالي ، كاليفورنيا.
إذا كان المنزل مشغولاً ، فإن التدريج يدور أكثر حول العمل مع العناصر الموجودة في المنزل ، كما تقول.
سيبدأ المتدربون الجيدون دائمًا العمل بما لديهم ، كما تقول ماري جراهام ، مؤسسة ومالكة المنزل الذي تم تجديده، ومقرها في وايت بلينز ، نيو
يورك. يمكن أن يشمل ذلك تحرير المفروشات وإعادة وضعها ، ثم إزالة الفوضى وإلغاء الطابع الشخصي بحيث يمكن للمشترين تخيل أنفسهم في المنزل. التنظيف العميق وإكمال المشروع أيضا
يقول جراهام. يضيف ديكر أنه يمكن لمدربي المنزل أيضًا جلب البستانيين والرسامين ومركبي السجاد والمزيد.
لماذا يعتبر التدريج الاحترافي مهمًا لبيع منزل؟
يؤدي تنظيم المنزل إلى بيعه بشكل أسرع في السوق الباردة (السوق الحالية) ، وبإجراء المزيد من المال في نطاق دافئة السوق ، كما تقول تيريزا فاليير مينيتشيلو ، الرئيس التنفيذي والمؤسس والمدير الرئيسي لشركة ستيج حق! Home Staging LLC في ويلمنجتون وهوكيسين ، ديلاوير.
عندما يدخل المشترون منزلًا ، يقول ديكر إنهم يسألون أنفسهم سؤالين: أولاً ، هل يمكنهم تصوير العيش هناك؟ وثانياً ، هل سيكون من السهل العيش هناك؟
"بصفتي عامل تخزين ، فإن وظيفتي هي ترك انطباع بأن المنزل يبدو وكأنه نسيم - لا أطباق ولا فوضى ولا فوضى ولا غسيل ولا حاويات قمامة - لا يوجد شيء في الأفق يذكرك بالعمل ،"
يقول ديكر. "يمكن للمشتري مشاهدة الحفلات ولعب الأطفال والمساحات الإبداعية للاسترخاء والاستمتاع بالحياة. هذا هو الانطباع الأول. لا يستغرق الأمر سوى دقيقة واحدة ولكنه يدوم ".
كم تكلف الخدمات عادة؟
من الواضح أن الأسعار تختلف من شخص لآخر ، لكن جوردان يقدر أن الاستثمار الذي سيتم تنفيذه يمكن أن يبدأ من 200 دولار ويمكن أن يصل إلى 4000 دولار.
تعتمد التكلفة على صعوبة تنظيم المنزل ، أي مقدار الأثاث المطلوب نقله ، ومقدار الفوضى التي تراكمت ، ومدى ثقل الأثاث الذي يجب نقله و
تم إعادة تنظيمه ، وحجم المنزل ، وما إذا كان أصحاب المنازل سيستمرون في العيش في المنزل أم لا.
مع كل الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار ، يقول جوردان إنه يجب إعطاء تقدير مثل أي عملية أخرى تتماشى مع البيع و متحرك. يختلف أيضًا تنظيم منزل شاغر ، حيث يجب شراء العناصر أو
مستأجرة قبل الانطلاق. يعد استئجار الأثاث مصروفًا شهريًا إضافيًا بالإضافة إلى رسوم المرحلة.
كيف تجد جهاز الترتيب الصحيح؟
تأكد من أن المتدرب لديه تأمين بقيمة مليون دولار على الأقل ، يقترح جوردان. تحقق أيضًا لمعرفة ما إذا كان المُدرج تابعًا لجمعية تنظيم احترافية ، ولديه محفظة بها صور
العمل السابق ، وموقع على شبكة الإنترنت ، والتدريب من منظمة التدريج المنزل مشرفة ، كما تضيف.
على الميزانية؟ والخبر السار هو أنه يمكن بالتأكيد عقد صفقات التدبير المنزلي في ظل المناخ الاقتصادي الحالي - لا سيما بالنظر إلى السوق اللينة وحقيقة أن العديد من بائعي المنازل لا يدركون
قيمة منزل جيد التنظيم.
وفقًا لديكر ، فإن أحد الاتجاهات الحالية هو لـ العقارات لدفع جزء من تكاليف التدريج ، أو يدفع بائع المنزل نصفه عندما يتم تنظيم المنزل ، والنصف الآخر عندما - و
إذا - تبيع. قد يكون هذا النوع من الحوافز المالية هو أفضل طريقة للحصول على أكبر قدر من الفائدة على أموالك.
المزيد من النصائح المؤثرة على SheKnows!
6 نصائح لتحضير منزلك للعرض
تجديد الديكور لبيع منزلك
اجعل منزلك قابلاً للبيع للغاية: نصائح حول مبيعات المنازل العقارية
