انخفضت أسعار الفائدة بأكثر من 0.5 في المائة في الأشهر الأخيرة ، مما أعطى أصحاب المنازل فرصة للمضي قدمًا في قروضهم العقارية. ولكن إذا كنت ترغب في تحقيق المزيد من التقدم لسداد قرض المنزل الخاص بك في وقت أقرب ، فاتبع هذه النصائح لتوفير المال والاقتراب من أن تصبح خاليًا من الرهن العقاري!
بالنسبة للعديد من مالكي المنازل ، فإن الرهن العقاري هو اقتراح "ضع وتنسى". تحصل على قرض عقاري ، وتسدد الأقساط كل شهر ، نهاية القصة - أليس كذلك؟
خاطئ! من المرجح أن يكون قرض المنزل الخاص بك هو أكبر مصروف في ميزانيتك ، لذلك فهو في مصلحتك (حرفيًا و مجازيًا) للبحث عن طرق لسدادها بسرعة أكبر ، كما تقول المتحدثة باسم Mortgage Choice ، بليندا ويليامسون. ستساعدك هذه الاستراتيجيات الأربع في طريقك للقيام بذلك.
1
اطلب سعر فائدة أرخص
يقول ويليامسون: "لا تخف من طرح مجموعة من الأسئلة على المقرض الذي تتعامل معه ، واطلب منهم الحصول على أفضل صفقة لقرض منزلك من حيث الفائدة السعر والرسوم والميزات ". تم تقديم القوانين قبل بضع سنوات لتسهيل التبديل بين المقرضين ، لذلك تحرص البنوك أكثر من أي وقت مضى على الاحتفاظ بك عمل. إذا لم يكونوا مستعدين للتفاوض ، فتسوق! وتذكر ، إذا قمت بتسجيل الدخول إلى باقة احترافية ، يمكنك توفير ما يصل إلى 0.8 في المائة على الفور. إذا لم تسأل ، فلن تحصل على!
الادخار المحتمل: إذا وافق المُقرض الخاص بك على خفض سعر الفائدة بنسبة 0.5 في المائة ، فستوفر 1750 دولارًا سنويًا على قرض عقاري بقيمة 350 ألف دولار.
2
دفع مبلغ مقطوع
إذا كنت محظوظًا بما يكفي لأن تكون في الطرف المتلقي لمبلغ إجمالي صغير ، ففكر في المساهمة بنصف هذا المبلغ على الأقل في قرضك العقاري. إذا قمت بتطبيق الدفعة مباشرة على رأس المال الخاص بك (رصيد القرض المستحق) ، فسوف تقلل من حجم القرض ومقدار الفائدة التي يتعين عليك دفعها طوال مدة القرض. ضع في اعتبارك القيام بذلك إذا أنهيت وظيفتك وحصلت على أجر من إجازتك السنوية أو حصلت على ميراث أو استردت الضريبة في نهاية السنة المالية.
الادخار المحتمل: سيؤدي دفع مبلغ إجمالي قدره 2000 دولار على قرض سكني بنسبة 6.5 في المائة إلى تقليل رصيد الرهن العقاري وتوفير 130 دولارًا سنويًا في مدفوعات الفائدة المخفضة.
3
تقديم دفعات إضافية
إذا كنت تستطيع تحمل تكاليفها ، فإن إجراء مدفوعات منتظمة إضافية سيساعدك على المضي قدمًا في قرضك العقاري. حتى الكميات الصغيرة ستكون مفيدة على المدى الطويل. على سبيل المثال ، إذا كان سداد الرهن العقاري الأسبوعي هو 462 دولارًا ، فلماذا لا تدفع 480 دولارًا؟ من غير المحتمل أن تفوتك 18 دولارًا إضافيًا في الأسبوع ، ولكن خلال 12 شهرًا ستقلل من قيمة الرهن العقاري بحوالي 1000 دولار. على مدار 10 سنوات ، يمثل هذا توفيرًا بقيمة 10000 دولار أمريكي (بالإضافة إلى الفائدة!) ، لمجرد تحويل التغيير الإضافي إلى رهنك العقاري.
الادخار المحتمل: 1000 دولار في السنة
4
استخدم حساب تعويض
وفقًا لـ Williamson ، هناك ميزات معينة لقرض المنزل يمكن أن توفر لك المال. وتقول: "إذا تم استخدامها بشكل مناسب ، فيمكنها توفير آلاف الدولارات وتقليص الوقت المستقطع من أجل القرض". تتمثل إحدى هذه الميزات في حساب الأوفست ، والذي يتم إرفاقه بقرض المنزل الخاص بك ويساعدك على تقليل الفائدة التي تحتاج إلى دفعها.
على سبيل المثال ، إذا كان لديك 10000 دولار في حساب التعويض الخاص بك وكان رصيد قرض المنزل المستحق الخاص بك هو 250000 دولار ، فسيتم تحميلك فائدة على 240 ألف دولار فقط. إنها طريقة رائعة لتقليل مقدار الفائدة التي يتم تحصيلها منك ، والأفضل من ذلك كله ، أنه لا يزال بإمكانك الوصول إلى أموالك إذا كنت بحاجة إلى الوصول إليها في أي لحظة.
الادخار المحتمل: مع وجود 10000 دولار في حساب تعويض ، بمتوسط معدل فائدة 6.5 في المائة ، ستوفر فائدة قدرها 650 دولارًا سنويًا.
المزيد من النصائح المالية
منتهكي الميزانية لخفض الإنفاق
اشحن رصيدك التقاعدي
5 نصائح للاستثمار في العقارات
