شراء أو بيع منزل هو صفقة كبيرة. يمكن أن يبدو القيام بالأمرين معًا وكأنه زوبعة ، ولكن لحسن الحظ ، هناك الكثير من المساعدة لكل من المشترين والبائعين. أدناه ، ابحث عن ستة أنواع من الدعم التي تبسط عملية شراء وبيع أ بيت.
مقرضو الرهن العقاري
في سوق البائعين مثل السوق الذي نحن فيه ، سترغب في التصرف بسرعة عندما تجد منزل أحلامك. هذا يعني وجود مقرض في صف من خلال الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري.
مقرضو الرهن العقاري عبارة عن مؤسسات مالية تقدم قروضًا لشراء المنازل (تُعرف أيضًا بالرهون العقارية) ، وهي تحدد شروط القرض (سعر الفائدة ، وشروط السداد ، ورسوم الإنشاء ، وما إلى ذلك). يمكن أن تكون بنكًا تقليديًا أو اتحاد ائتمانيًا أو وسيطًا للرهن العقاري أو مقرضًا عبر الإنترنت.
الرهن الصاروخي هو شريك موثوق به يساعد عملائه في الوصول إلى هدف امتلاك المنازل مع توفير المال لهم أيضًا. عندما تعمل مع Rocket Homes لشراء منزل واستخدام تمويل Rocket Mortgageto ، يمكنك الحصول على ما يصل إلى 10000 دولار نقدًا لإغلاق برنامج BUY + الخاص بهم. من خلال الشراكة مع كليهما ، يمكنك تسهيل عملية شراء المنزل وتوفير بعض المال على نفسك. لبدء استخدام Rocket Mortgage ومعرفة المزيد عن عروضهم ، تحقق منها هنا.
وكلاء عقارات
وكلاء العقارات غير مطالبين بشراء منزل أو بيعه ، ولكن يمكنهم تسهيل العملية بشكل لا نهائي. الشخص الجيد على دراية عميقة بسوقه ويمكنه إرشادك إلى تاريخ الإغلاق الخاص بك بسهولة.
هناك نوعان من وكلاء العقارات: وكيل القوائم ووكيل المشتري. يساعد وكيل القائمة البائعين في تحديد سعر تنافسي ، وإنشاء قائمة والإعلان عنها ، وعرض المنزل على المشترين المحتملين ، والتفاوض على العروض. يقوم وكيل المشتري بجدولة العروض للمشترين المحتملين ويقدم (ويتفاوض) العروض. روكيت هومز لديه وكلاء أعلى تصنيفًا في مجتمعك يمكنهم مساعدتك من خلال شراء منزل عملية.
شركات التدريج
يقوم المجربون بتنظيف المنازل وتصميمها لجعلها أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. يمكن أن يكون هذا بسيطًا مثل التنظيف ، وإزالة الفوضى ، وإزالة المتعلقات الشخصية أو قد يكون متضمنًا مثل ملء المساحة بالأثاث والديكور المستأجرين.
وفقًا لـ HomeAdvisor، تتراوح تكلفة التدريج عادةً بين 778 دولارًا و 2837 دولارًا ، بمتوسط وطني يبلغ 1775 دولارًا. لكنها تكلفة يمكن أن تؤتي ثمارها: عادةً ما تبيع المنازل المرحلية بنسبة 20 في المائة أكثر من تلك التي لم يتم تنظيمها وتقضي وقتًا أقل بنسبة 30-55 في المائة في السوق.
في حين أن المُجَهِّمين غالبًا ما يُعرفون بجمالياتهم ، فمن الضروري أن تجد واحدًا تثق به. من المحتمل أن يكون وكيل قائمتك قد عمل مع المدرجين من قبل ويمكن أن يوصيك بعدد قليل ، ولكن إذا لم يكن كذلك ، فتأكد من النظر إلى ما وراء المحافظ. اقرأ الشهادات ، واطلب المراجع ، وتأكد من أن المتعامل يعرف السوق وأنه مؤمن عليه ، ولا يوظف أبدًا واحدًا بدون عقد.
مبيعات العقارات ومزيلات القمامة والمنظفات
إذا كنت بصدد تقليص الحجم ، يمكن أن تكون شركات بيع العقارات ، ومزيلات القمامة ، وعمال النظافة منقذة للحياة. يمكن لشركات بيع العقارات إنشاء متاجر منبثقة داخل المنازل ، وعلى الرغم من أنها لا تفرض رسومًا على أي شيء مقدمًا ، فإنها تأخذ جزءًا من جميع العائدات. يمكن أن تكون هذه نسبة مئوية محددة (35 بالمائة من إجمالي المبيعات) أو نسبة مئوية متدرجة (40 بالمائة من 5000 دولار ولكن 30 بالمائة من 10000 دولار).
بعد البيع ، يمكن استخدام المنظفات / مزيلات القمامة - يمكن استئجارها بشكل منفصل ، ولكن غالبًا ما يكون للمنظفات فريق إزالة القمامة الخاص بهم - يمكنهم إزالة العناصر المتبقية بسرعة. اطلب من وكيل العقارات أو الشركة المرحلية الإحالات. ولكن بغض النظر عمن تقوم بتعيينه ، تأكد من مراجعة المراجع وإعداد عقد.
مفتشو المنزل
تفتيش المنزل تأكد من أن المنزل آمن ومناسب وخالٍ من المفاجآت غير المرغوب فيها. في الولايات المتحدة ، تنظم كل ولاية المفتشين ، ويحتاج معظمهم إلى شهادة أو ترخيص.
من المحتمل أن يكون لوكيلك العقاري أسماء ، ولكن مهما وجدت مفتشًا ، تأكد من أنه مؤمن عليه وأن شهادته محدثة. إذا كانوا أعضاء في جمعية مهنية لفحص المنازل ، مثل الجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل أو الرابطة الدولية لمفتشي المنازل المعتمدين ، فهذا أفضل. تتطلب هذه عادةً من المفتشين اتباع مدونة الأخلاق وتلبية الممارسات القياسية التي تتجاوز متطلبات الدولة.
محامو عقارات
على الرغم من أن وكلاء العقارات يمكنهم مساعدتك في التنقل في معظم عمليات شراء المنزل وبيعه ، فقد ترغب أيضًا في تعيين محامي عقارات. لا يمكنهم مراجعة العقود وتعديلها وصياغتها فحسب ، بل يمكنهم أيضًا حل المشكلات القانونية وتمثيلك عند الإغلاق.
تتطلب بعض الولايات المشترين والبائعين للتأجير محامي العقارات. ولكن إذا لم تكن ولايتك كذلك ، فقد ترغب في تعيين واحد على أي حال للتأكد من أن كل التفاصيل في محله. في كلتا الحالتين ، يجب ألا يكون محامو المشتري والبائع متماثلين - وبهذه الطريقة يمكنهم خدمة مصالحك على أفضل وجه.
اسأل وكيل العقارات والأصدقاء والعائلة للحصول على توصيات ، وتحقق من دليل نقابة المحامين في ولايتك ، واقرأ المراجعات على مواقع مثل Lawyers.com, أففو، أو لا لو.
تم إنشاء هذه المقالة بواسطة SheKnows for Rocket Mortgage.
