شراء أ بيت هي خطوة مثيرة في الحياة ، ويجب أن تكون ممتعة وليست مهمة شاقة تجعلك تشعر بالتوتر. يمكن أن تساعد معرفة كيفية البدء وما الذي تبحث عنه في رحلة شراء المنزل وإبقائك على نفس الخط أهدافك بدلاً من إضاعة الوقت في البحث بلا هدف أو أحلام اليقظة عن منازل ليست كذلك عملي. هل تذهب مع المثبت العلوي بعظام جيدة تحتاج إلى وقت ومال؟ أو الطراز الجديد الجاهز للعمل الذي يعمل ولكن قد لا يحدد كل مربع؟ ماذا عن وقت التنقل والأجهزة؟ وسائل الراحة المجتمعية والموقع؟ فيما يلي نصائحنا حول كيفية اختيار المنزل المناسب.
اختر منزلًا في حدود الميزانية
أولاً وقبل كل شيء ، من المهم وضع ميزانية عند بدء البحث عن منزلك. ستحتاج إلى الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض ، والذي يعتمد على دخلك وائتمانك وديونك الحالية. بمجرد الموافقة المسبقة على القرض ، يمكنك البحث عن منازل ضمن النطاق السعري الخاص بك. نعم ، يمكن أن يكون البحث عن العقارات الجميلة التي تتجاوز الميزانية أمرًا ممتعًا ، ولكن من المهم الالتزام بميزانيتك لضمان أنك ستكون مستعدًا ماليًا لتسديد مدفوعات الرهن العقاري. لجعل البحث بسيطًا ، استخدم ملف تطبيق Rocket Homes، حيث يمكنك البحث وحفظ القوائم التي تلبي ميزانيتك ومعاييرك.
ضع خطة
هناك الكثير من العوامل التي تلعب دورًا عند التفكير في الدفعة المقدمة وجميع تكاليف الإغلاق. في حين أن الدفعة المقدمة هي الجزء الأكبر مما كنت تدخره ، فإن تكاليف الإغلاق بالنسبة للمشتري عادة ما تكون 3٪ - 6٪ من مبلغ القرض. وهي تشمل دفع رسوم الطلب ، وتقييم المنزل ، وأتعاب المحاماة إذا كنت تستخدم حقيقيًا محامي العقارات ، رسوم الإغلاق ، تأمين أصحاب المنازل ، تأمين الملكية ، أموال الضمان ، ضرائب الممتلكات ، و أكثر. بالتأكيد ، يمكنك التخطيط لتوفير المال لتغطية هذه التكاليف ، ولكن يمكن أن تساعدك Rocket Mortgage في وضع هذه الخطة موضع التنفيذ مع برنامج BUY +.
عندما تعمل مع Rocket Homesto لشراء منزل واستخدام تمويل Rocket Mortgageto ، يمكنك الحصول على ما يصل إلى 10000 دولار نقدًا من أجل الإغلاق من Rocket Mortgage! من خلال الشراكة مع كليهما ، يمكنك تبسيط عملية شراء المنزل وتوفير الآلاف.
اختر موقعك
ربما يكون أحد أهم جوانب شراء منزل هو الموقع. تريد التأكد من أن ما يهمك أكثر مضمونًا ، سواء كان ذلك حيًا مدرسيًا رائعًا أو بارًا حيويًا في وسط المدينة ومطعمًا. تميل العائلات إلى إعطاء الأولوية لمناطق الجذب القريبة مثل الحدائق والمسارات والمتاحف والمساحات الخارجية ، بينما يتوق الشباب إلى مشهد المدينة الصاخب المليء بالحياة الليلية. ضع هذه الأشياء في الاعتبار عند الشراء ، ولكن لا تنسَ تنقلاتك أيضًا. إذا كنت تبحث عن مزيد من العزلة ولا تمانع في التنقل لفترة أطول ، فيمكنك توسيع نطاق البحث ليشمل مناطق أبعد قليلاً خارج المدينة. ولكن إذا كان الوقت هو المال وكنت بالفعل على جدول زمني ضيق ، فقد ترغب في التمسك بمسكن المدينة.
ستحتاج أيضًا إلى التفكير في التوجه المادي لمنزلك ، خاصة إذا كنت تخطط لقضاء الكثير من الوقت في الهواء الطلق أو الترفيه. ضع في اعتبارك الاتجاه الذي تغربه الشمس لتتأكد من أنه لا يبعث عليك أثناء الاسترخاء فناء أو اختر مكانًا به مساحة صغيرة بين جيرانك إذا كنت تريد بعض الخصوصية لك ولك ضيوف. تعيش في مكان حيث تتساقط الثلوج والجليد بشكل متكرر؟ ربما اختر مكانًا لا يوجد به ممر شديد الانحدار لتجنب السقوط والمخاطر غير المرغوب فيها.
تأكد من فحص الأشياء باهظة الثمن أثناء التفتيش
سواء كنت تختار مثبتًا علويًا أو تصميمًا جديدًا ، فمن الأهمية بمكان أن يقوم مفتش منزلك بفحص الميكانيكا والأجهزة الرئيسية قبل الشراء. ستحتاج إلى التأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة قبل الشراء لأنه بمجرد توقيعك على المستندات النهائية ، فإن كل شيء على مسؤوليتك. إذا وجد المفتش مشكلة في أي شيء ، مثل مشاكل التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، أو الفيضانات أو أضرار المياه ، أو مشاكل السباكة ، أو مشاكل الأرضيات ، أو تسرب النوافذ ، أو تلف سقف ، يمكنك أن تطلب من البائع إصلاح المشاكل قبل الإغلاق ، أو أن يدفع جزءًا من تكاليف الإغلاق بحيث يكون لديك ما يكفي من المال لإصلاح المشكلات نفسك.
التمسك باحتياجاتك
نعم ، نريد جميعًا حمام سباحة وأسطح من الغرانيت ورحلة قصيرة ، ودائرة قيادة خلابة ، ولكن في الواقع ، لا يمكننا الحصول على كل شيء ، مما يعني أنك بحاجة إلى إعطاء الأولوية لما تريده يريد مقابل ما أنت يحتاج في المنزل. إذا كنت في حاجة ماسة إلى عدد محدد من غرف النوم أو كان يجب أن يكون لديك تنقلات أقصر ، على سبيل المثال ، اجعلها ضرورية عند البحث عن منزل. على المدى الطويل ، ستكون ممتنًا لاختيارك مكانًا يلبي احتياجاتك مقابل احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك دائمًا إضافة أسطح من الغرانيت وحمام محدث لاحقًا.
لتبدأ مع Rocket Mortgage ، احصل على معتمد عبر الإنترنت. يمكنك أيضًا أن تتطابق مع ملف وكيل شريك روكيت هومز بالقرب منك يمكنه مساعدتك في العثور على مكان مثالي للاتصال بالمنزل.
تم إنشاء هذه المقالة بواسطة SheKnows for Rocket Mortgage.
