Якщо ви збираєтесь підписати пунктирну лінію для оренди житла, обов’язково врахуйте ці ключові моменти, щоб переконатися, що ви отримаєте найкращу пропозицію для вас.
Вибір правильного житлового кредиту настільки ж важливий, як і вибір правильного майна - вам потрібно враховувати ваші індивідуальні обставини і переконатися, що ви прийняли правильне для вас рішення. Підписання пунктирної лінії договору житлового кредиту, який не відповідає вашим потребам, може призвести до того, що ви будете заблоковані для оплати функцій, які вам не потрібні, і переживаючи багато лиха далі, тому, безумовно, варто одержати трохи більше часу та вибрати найкращий для себе обставини!
Знайдіть час, щоб дослідити всі доступні варіанти та визначити плюси та мінуси різних пропонованих кредитів на житло. Поговоріть з іпотечними брокерами, банками, надійними друзями та досвідченими інвесторами у нерухомість, щоб краще зрозуміти, що там є, а що вам може і не потрібно.
Під час пошуку житлової позики потрібно враховувати багато різних факторів, тому ми склали базовий перелік речей, над якими вам потрібно подумати, щоб вийшли на правильний шлях. Звичайно, це не вичерпний перелік, і перед підписанням будь -якого контракту завжди слід звертатися до фахівців.
Основи
Подумайте про суму, яку ви хочете взяти в борг, і про те, скільки ви реально здатні повернути. Те, що кредитор запропонував вам певну суму, це не означає, що ви повинні її взяти. Поміркуйте, що трапилося б, якби ваші обставини змінилися, наприклад, якщо ви втратили роботу, захворіли або ваша змінна процентна ставка зросла. Не розтягуйтесь фінансово, інакше це може бути дуже неприємним 25-30 років.
Якщо ви не заощадили багато на депозиті в кредит, можливо, вам доведеться заплатити кредиторам іпотечне страхування (LMI). Це, як правило, потрібно, якщо ви берете в борг більше 80 відсотків і захищаєте банк у разі невиконання вами умов погашення іпотечних кредитів.
Тип позики
На ринку існує безліч різних видів кредитних продуктів. До найбільш поширених відносяться:
- Основна змінна: Ваша сума погашення залежатиме від процентної ставки на той момент.
- Стандартна змінна: Як і вище, але зазвичай з більшою гнучкістю щодо функцій.
- Фіксована ставка: Процентна ставка фіксована на певний період часу, напр. один рік або п'ять років.
- Розділення/комбінація: Це поєднання стандартної змінної та кредиту на нерухомість з фіксованою ставкою.
- Вступний/медовий місяць: Це пропонує нижчу процентну ставку на короткий термін, зазвичай протягом перших 12 місяців вашого житлового кредиту, який потім повертається після вступного періоду.
- Low-doc: Це для позичальників, які не відповідають звичайним критеріям житлової позики, наприклад самозайняті особи або особи з поганою кредитною історією.
Особливості
Деякі особливості позики є істотними, а інші можуть не застосовуватися до ваших індивідуальних обставин. Розглянемо ці загальні риси та чи потрібні вони вам чи ні.
- Додаткові виплати
- Перемалювати об’єкт
- Зміна періодичності виплат
- Переносимість
- Повернення кредиту за прямим списанням
- Офсетний рахунок
- Заробітна плата
- Свято погашення
Плата
Збори є ще одним ключовим фактором при покупці житлових кредитів. Хоча наведені вище функції можуть звучати привабливо, багато з них можуть коштувати за додаткову плату. Плата за позику може включати:
- Плата за заявку/старт
- Вартість оцінки
- Плата за операцію з рахунку
- Плата за комутацію
- Поточна щомісячна/річна плата
- Плата за переоформлення
- Плата за вихід/розрядку
- Плата за рефінансування
- Комісія за дострокове погашення кредиту
Обов’язково скористайтесь інструментом порівняння в Інтернеті, щоб дізнатися “справжню” вартість кредиту, яка враховує процентну ставку, а також інші комісії та витрати.
Більше грошових порад
Купуйте одяг зараз і заощаджуйте гроші пізніше
Купонні програми, щоб заощадити ваші гроші
Як створити бюджет
