Оренда є відмінним варіантом для тих, хто регулярно переїжджає або просто не на ринку іпотеки. Перш ніж оселитися в цій ідеальній квартирі, переконайтеся, що ви позначили всі ці важливі ящики.
1. Дослідіть околиці
Огляньте околиці та сам комплекс оренди. Дізнайтеся, які заходи безпеки має забезпечити ваш орендодавець, і переконайтесь, що вони включені до оренди.
2. Бюджетно з розумом
Чи можете ви дозволити собі оренду? Як правило, орендарі витрачають на оренду не більше 30 відсотків свого місячного доходу. Знайте, скільки грошей вам знадобиться наперед, щоб убезпечити пристрій. Заставу? Орендна плата за перший та останній місяці? Як оренда вплине на інші витрати, такі як щоденні поїздки на роботу та зручності для життя?
3. Прочитайте дрібний шрифт
Уважно прочитайте договір оренди перед підписанням. Договір оренди повинен містити умови вашого страхового депозиту, скільки орендної плати ви сплачуєте та коли вона виплачується (чи є пільговий період?). Знайте, коли ваш орендодавець або обслуговуючий персонал можуть увійти у вашу оренду таким чином, що не порушує вашу конфіденційність. Зробіть так, щоб усі «обіцянки» були отримані в письмовій формі; усні угоди важко виконувати.
4. Обговоріть правила ремонту
Який ремонт буде виконувати орендодавець, а який підпадає під вашу відповідальність? Ваш орендодавець зобов’язаний забезпечити безпечну конструкцію з належною електрикою, теплом та водою. Очікуйте, що він/вона також відремонтує або замінить речі, пошкоджені в результаті нормального зносу. Але якщо ви зробите отвір у стіні або зламаєте вікно, будьте готові заплатити за це.
5. Документи про зміну оренди
Сфотографуйте прокат раніше ти вселяєшся. Обговоріть з орендодавцем усі наявні збитки, щоб ви не несли за них відповідальності, коли ви зрештою виїдете. Слідкуйте за будь -якими змінами, які ви вносите в пристрій. І не починайте будь -які проекти покращення (навіть фарбування) без попереднього отримання письмової згоди орендодавця.
6. Знайомтесь зі своїм орендодавцем
Тримайте лінії спілкування відкритими, щоб ви могли повідомити свого орендодавця про будь -які ваші проблеми. Це також допоможе, якщо ви опинитесь у становищі, в якому вам потрібно більше часу для оплати орендної плати.
7. Інвестуйте в страхування орендарів
Деякі договори оренди вимагають від орендарів оформити страховку орендарів. Політика доступна і захищає вас у випадку, якщо вашу квартиру пограбували або хтось отримав травму у вашій квартирі (речі, які вимагатиме страховий поліс вашого орендодавця) ні обкладинка).
Детальніше про таунхауси, кондомініуми та квартири
Як оформити орендну плату, коли ваш сусід по кімнаті йде
8 порад щодо полювання на квартиру
Сучасна кухня в квартирі
