Купівля або продаж будинку - велика справа. Виконання обох одночасно може здатися вихором, але, на щастя, є багато допомоги як для покупців, так і для продавців. Нижче наведено шість типів підтримки, які спрощують процес купівлі та продажу a додому.
Іпотечні кредитори
На такому ринку продавців, як ми, ви захочете діяти швидко, коли знайдете будинок своєї мрії. Це означає, що кредитор має отримати попереднє схвалення на іпотеку.
Іпотечні кредитори – це фінансові установи, які пропонують кредити на житло (так звані іпотечні кредити), і вони визначають умови позики (відсоткову ставку, умови погашення, комісію за створення тощо). Це може бути традиційний банк, кредитна спілка, іпотечний брокер або онлайн-кредитор.
Ракетна іпотека є надійним партнером, який допомагає своїм клієнтам досягти мети володіння житлом, а також заощадити їм гроші. Коли ви співпрацюєте з Rocket Homes, щоб придбати будинок і використовуєте фінансування Rocket Mortgageto, ви можете отримати до 10 000 доларів США готівкою на закриття через їхню програму BUY+. У партнерстві з обома ви можете спростити процес купівлі житла та заощадити гроші. Щоб почати роботу з Rocket Mortgage і дізнатися більше про їхні пропозиції, перегляньте їх
тут.Агенти з нерухомості
Агенти з нерухомості не зобов’язані купувати чи продавати будинок, але вони можуть зробити цей процес набагато простішим. Хороший добре знайомий із їхнім ринком і може легко підказати вам дату закриття.
Існує два типи агентів з нерухомості: агент з лістингу та агент покупця. Агент з лістингу допомагає продавцям встановити конкурентоспроможну ціну, створює список і рекламує його, показує будинок потенційним покупцям і веде переговори про пропозиції. Агент покупця планує огляди для потенційних покупців і робить (і обговорює) пропозиції. Ракетні будинки має найвищий рейтинг агентів у вашій спільноті, які можуть допомогти вам пройти покупка житла процес.
Постановчі компанії
Stagers прибирає та стилізує будинки, щоб зробити їх привабливішими для потенційних покупців. Це може бути настільки просто, як прибирання, усунення безладу та винесення особистих речей, або складно, як заповнення простору орендованими меблями та декором.
За матеріалами HomeAdvisor, постановка зазвичай коштує від 778 до 2837 доларів США, у середньому по країні – 1775 доларів США. Але це витрати, які можуть окупитися: типові будинки зазвичай продаються на 20 відсотків дорожче, ніж ті, які не є етапними, і витрачають на 30-55 відсотків менше часу на ринку.
Незважаючи на те, що сценічні сцени часто відомі своєю естетикою, життєво важливо знайти того, кому ви довіряєте. Ваш лістинговий агент, швидше за все, працював зі стаджерами раніше і може порекомендувати кілька, але якщо ні, обов’язково подивіться не тільки на портфоліо. Читайте відгуки, запитуйте рекомендації, підтвердьте, що агент знає ринок і застрахований, і ніколи не наймайте його без контракту.
Продаж нерухомості, прибиральники та прибиральники
Якщо ви скорочуєте чисельність, компанії, що займаються продажем нерухомості, вивізники сміття та прибиральники можуть стати порятунком. Компанії з продажу нерухомості можуть створювати спливаючі магазини всередині будинків, і хоча вони зазвичай не стягують нічого наперед, вони отримують частину всіх доходів. Це може бути встановлений відсоток (35 відсотків від валових продажів) або відсоток ковзної шкали (40 відсотків від 5000 доларів США, але 30 відсотків від 10 000 доларів США).
Після продажу прибиральники/прибиральники сміття — їх можна найняти окремо, але прибиральники часто мають власну команду з видалення сміття — можуть швидко прибрати речі, які залишилися. Попросіть свого агента з нерухомості або компанію, що займається постановкою, надати рекомендації. Але незалежно від того, кого ви наймете, обов’язково перевіряйте рекомендації та укладайте договір.
Домашні інспектори
Огляди будинку переконайтеся, що будинок безпечний, відповідає коду та не має небажаних сюрпризів. У США кожен штат регулює роботу інспекторів, і більшість вимагає сертифікату або ліцензії.
Ваш агент з нерухомості, ймовірно, матиме імена, але як би ви не знайшли інспектора, переконайтеся, що він застрахований і що його сертифікація актуальна. Ще краще, якщо вони є членами професійної асоціації домашньої перевірки, наприклад, Американського товариства домашніх інспекторів або Міжнародної асоціації сертифікованих домашніх інспекторів. Зазвичай вони вимагають від інспекторів дотримання етичного кодексу та стандартних практик, які виходять за рамки вимог штату.
Юристи з нерухомості
Хоча агенти з нерухомості можуть допомогти вам орієнтуватися в більшій частині процесу купівлі та продажу житла, ви також можете найняти юриста з нерухомості. Вони можуть не тільки перевірити, внести зміни та скласти договори, а й вирішити юридичні питання та представляти інтереси при закритті.
Деякі штати вимагають від покупців і продавців наймати юристи з нерухомості. Але якщо у вашому штаті цього немає, ви все одно можете найняти його, щоб переконатися, що кожна деталь у порядку. У будь-якому випадку, адвокати покупця та продавця не повинні бути однаковими — так вони зможуть найкраще служити вашим інтересам.
Попросіть свого агента з нерухомості, друзів і родину порекомендувати, перегляньте каталог адвокатської асоціації вашого штату та прочитайте відгуки на таких сайтах, як Lawyers.com, Авво, або NOLO.
Цю статтю створив SheKnows для Rocket Mortgage.
