Існує багато причин, чому хтось може розглянути питання про рефінансування іпотека. Для початку, рефінансування може дозволити вам змінити умови іпотеки, щоб забезпечити нижчий щомісячний платіж, змінити умови кредитування, консолідувати борг або навіть взяти трохи готівки з власного капіталу вашого будинку, щоб покласти на рахунки або ремонтні роботи. Крім того, деякі власники житла можуть захотіти рефінансувати, оскільки їм потрібно змінити термін свого кредиту на довший або коротший, відповідно до Ракетна іпотека.
Рефінансування може дозволити вам подовжити термін вашої іпотеки та зменшити ваші щомісячні платежі. Наприклад, ви можете рефінансувати 15-річну іпотеку на 30-річну, щоб подовжити термін вашої позики та щомісяця вносити менший платіж. І навпаки, ви також можете рефінансувати свою іпотеку в протилежному напрямку. Коли ви переходите з довгострокової іпотеки на коротку, ви, ймовірно, отримаєте нижчі відсоткові ставки, а також швидше отримаєте свій будинок. Нижче наведено деякі з додаткових причин, за якими ви можете захотіти рефінансувати.
Для погашення боргу потрібні гроші
Якщо ви здійснили платежі по іпотеці, ймовірно, у вашому будинку є власність. Власний капітал – це різниця між справедливою ринковою вартістю вашого будинку та сумою, яку ви все ще заборгували своєму кредитору. Є два способи отримати власний капітал: ви погашаєте основну суму кредиту або вартість вашого будинку зростає. Як правило, якщо вашій позиці більше п’яти років, ви, ймовірно, заробили трохи власного капіталу у своїх інвестиціях, просто роблячи свої регулярні щомісячні платежі.
Якщо вам потрібні готівкові кошти для сплати боргу, рефінансування готівкою може бути найкращим способом, оскільки це дозволяє вам скористатися перевагами власний капітал у вашому домі, замінивши вашу поточну позику позикою з більш високою вартістю та залучивши частину власного капіталу, яку ви мають.
Ви хочете облагородити будинок
Інвестиції у ваш будинок можуть приймати різні форми. Наприклад, якщо ви хочете відремонтувати ділянку свого будинку, поліпшення будинку є цілком нормальним процесом, пов’язаним із власником житла. І використання власного капіталу у вашому домі може бути краще, ніж брати особисту позику чи стягувати плату на кредитну картку, оскільки рефінансування з виведенням готівки зазвичай має нижчі відсоткові ставки, ніж більшість кредитів картки.
Ви хочете покласти більше на пенсію
Якщо ви наближаєтеся до пенсії, рефінансування може бути хорошим варіантом для вас. Згідно з Ракетна іпотека, одним із найпотужніших інструментів, яким ви можете скористатися, коли справа доходить до заощадження на пенсію, є принцип нарахування відсотків. Чим раніше ви почнете інвестувати та заощаджувати, тим більше років вам доведеться накопичувати відсотки на свої інвестиції, перш ніж вийти на пенсію. Крім того, якщо у вашому домі є власність, але ви не вичерпали свій щорічний пенсійний внесок лімітів, ви можете з часом заробляти більше грошей, беручи рефінансування готівкою та інвестуючи різниця.
Ви хочете перетворити ARM на іпотеку з фіксованою ставкою
Іпотека з регульованою ставкою (ARM) зазвичай пропонує позичальникам нижчу процентну ставку на початку кредиту. Це дозволяє вам брати гроші, які ви заощаджуєте, і вкладати більше на рахунок комітента, щоб швидше погасити залишок. І залежно від того, як довго ви живете в будинку, ви можете залишитися поза домом до того, як ставка коли-небудь зміниться. Але якщо вас турбує коригування ставки, ви завжди можете рефінансувати свій ARM в іпотеку з фіксованою ставкою, яка усуває це коливання процентної ставки (зверніть увагу, що ARM коригуються лише періодично після початкової фіксованої ставки період).
Визначення того, чи підходить він вам
Вирішити, чи варто рефінансувати, — це непросте рішення, яке не можна прийняти за одну ніч. Ось чому важливо оцінити ваше поточне фінансове становище та визначити час, щоб побачити, чи відповідає це вашим цілям. Rocket Mortgage пропонує а калькулятор рефінансування інструмент, який може допомогти вам отримати основне уявлення про те, як рефінансування може вплинути на ваш щомісячний іпотечний платіж. Але незалежно від того, що ви вирішили, переконайтеся, що ви зважите свої можливості і не поспішайте з рішенням.
Ця стаття була створена SheKnows для Rocket Mortgage.
ТОВ «Квікен Лонс»; NMLS # 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Кредитор рівного житла. Ліцензія в 50 штатах. Будь ласка, відвідайте RocketMortgage.com для отримання додаткової інформації.
