Ви продаєте свій будинок цієї весни? Нижче наведено оновлення, які слід здійснити із поверненням податку, якщо ви хочете продавати більше.
Так, зараз сезон повернення податків! Минулого року IRS повідомив середнє повернення 3120 доларів США. Це неабияка копійка, яку можна витратити на новий телевізор або екзотичну відпустку. Однак, якщо ви плануєте випустити свій будинок на ринок цієї весни, ви можете замість цього подумати про поїздку до будівельного магазину.
Детальніше:Що це насправді, як купити будинок самотній жінці
Інвестування повернення податку у ваш будинок перед продажем може мати великі результати. Прості вдосконалення, такі як збільшення привабливості, можуть істотно покращити ситуацію Перше враження, коли люди відвідують ваш будинок і насправді можуть призвести до збільшення пропозицій та збільшення продажів ціна.
Вирішуючи як витратити відшкодування податку - важка частина. З чого почати?
Торік, Червоноплавник, посередництво у сфері нерухомості, спільно з ним Thumbtack, сайт, який допомагає власникам будинків знайти потрібних професіоналів для різних проектів, щоб з'ясувати, яке саме оздоблення будинку проекти можна реалізовувати з поверненням податку у розмірі 3000 доларів США, і як вони повинні мати пріоритет, щоб максимально вразити ваш долар.
Як агент Redfin, я з перших вуст знаю, що не всі будинки в однаковому стані. Деякі з них красиві зовні, але не мають блиску всередині, а інші потребують серйозної допомоги з приборканням. Ми взяли чотири сценарії, і Thumbtack проаналізував тисячі цитат професіоналів, щоб отримати оцінки послуг, які можуть покращити будинок у кожному сценарії. Ціни базуються на найпоширенішому типі будинку, згідно з переписом 2015 року: три спальні, три ванні кімнати та 2384 квадратних футів.
Ось як отримати максимальну віддачу від повернення податку у розмірі 3000 доларів США, залежно від вашої мети.
Мета: Збільшити призупинення апеляції (2 920 доларів США)
Зовні - це перше, що бачать потенційні покупці, відвідуючи ваш будинок. Не важливо, наскільки красиво всередині, якщо фасад вашого будинку занедбаний і потребує допомоги, потенційні покупці це помітять. Нижче наведено оновлення, вартість кожної з них та порядок їх пріоритетності, щоб швидко збільшити привабливість.
- Ремонт водостоків: 220 доларів.
- Обрізка дерев і чагарників: 170 доларів.
- Фарбування та герметизація палуби: 520 доларів.
- Ролети та оздоблення: 1700 доларів.
- Скошування, прополка та очищення листя: 100 доларів.
- Очищення будинку та під’їзду: 210 доларів.
Мета: Додати трохи блиску в інтер'єр ($ 3000)
Якщо зовнішній вигляд вашого будинку в хорошому стані, але всередині він втратив блиск, ви, ймовірно, захочете інвестувати в такі послуги, як прибирання та фарбування. Ось проекти, які мають найбільший результат.
- Прибирання будинку: 135 доларів.
- Нові штори: 210 доларів.
- Ремонт килимів: 180 доларів.
- Чистка килимів: 130 доларів.
- Миття внутрішніх вікон: 115 доларів.
- Фарбування інтер’єру (тільки стіни): 2030 доларів США.
- Полірування та герметизація затирки для ванної кімнати: 200 доларів.
Детальніше:3 способи написати виграшну пропозицію на будинок
Мета: Позбутися від безладу (2 950 доларів)
Коли потенційні клієнти заходять у ваш будинок, він повинен бути чистим і без особистих речей. Ви хочете, щоб вони мали змогу уявити своє життя у вашому домі, і вони не зможуть цього зробити, якщо не бачитимуть повз вашу безлад. Якщо ваш будинок відчайдушно потребує гарного весняного прибирання та організації сеансів, це ті послуги, на які вам слід витратити свої гроші.
- Прибирання будинку: 120 доларів.
- Домашня консультація з постановки: 400 доларів
- Організація шафи (кухня, спальня): $ 290.
- Вивіз сміття (гараж повний ящиків і дрібних предметів): 500 доларів.
- Зняття великого дивана або приладу: 180 доларів.
- Упаковка предметів у коробки (чотири години праці): 320 доларів.
- Транспортування предметів на одиницю зберігання: 260 доларів.
- Сушка та осушення підвалу: $ 430.
- Видалення/знищення шкідників: $ 150.
- Перевірка цвілі: 300 доларів.
Мета: модернізувати весь будинок (3010 дол. США)
Якщо ви живете в старому будинку, можливо, настав час внести деякі зміни. Ось деякі зміни, які ви можете зробити, щоб перейти до більш сучасного будинку.
- Фарбування інтер’єру (тільки стіни): 2030 доларів США.
- Фарбування оздоблення/кухонних шаф: 300 доларів.
- Зняття стелі з попкорну (дві кімнати): 680 доларів.
Згідно а звіт Redfin, будинки продаються швидше навесні та на початку літа (особливо у березні та червні), ніж у будь -який інший час року. Зараз ідеальний час для того, щоб отримати приблизні оцінки та почати планувати зустрічі з професіоналами, тож ваше місце готове до грандіозного дебюту.
Детальніше:Створіть вічну кухню своєї мрії з бюджетом
