Bir resim bin kelimeye bedeldir, özellikle de yabancıları evinizi almaya ikna etmeye çalışırken.
Bir ev için pazarda bulunduysanız (veya sabah saat ikide Zillow'da hayalinizdeki evleri işaretlediyseniz), o zaman bunu iyi anlıyorsunuz. Bazı evler, süper modellerle çalışmaya alışmış bir profesyonel tarafından çekilmiş gibi görünürken, diğerleri kameraya birinin çocuğunu ele geçirmiş gibi görünür.
Herkesten Emlak acente size, bir evi hızlı ve iyi bir fiyata satmanın tamamen sunumla (ve genellikle konumla) ilgili olduğunu söyleyecektir. Kaldırım çekiciliğini geliştirerek ve gösteriler için dekorasyon yaparak evinizi süsleyebilirsiniz, ancak tüm zor potansiyel alıcıları elde etmek için çekici listeleme resimleriniz yoksa, iş boşa gidecektir. kapı. Ulusal Emlakçılar Birliği'nin belirttiği gibi, modern ev avı büyük ölçüde dijital hale geldi - hepsi olmasa da çoğu tarama çevrimiçi olarak gerçekleşiyor ve insanlar hemen güzel resimlere çekiliyorlar. IMOTO emlak fotoğrafçılığını kullanan yakın tarihli bir uluslararası vaka çalışması şunu doğruladı:
profesyonel fotoğraflara sahip evler yüzde 50 daha hızlı ve orijinal liste fiyatlarına yüzde 39 daha yakın sattı.Daha:Evinizi Düşündüğünüzden Daha Hızlı Nasıl Satabilirsiniz?
Mülkünüzü hızlı bir şekilde taşımak istiyorsanız, profesyonel fotoğraflar evinizin öne çıkmasına yardımcı olmak için harika bir seçenek olabilir, ancak bir fotoğraf çekimi bütçenizi aşmıyorsa umutsuzluğa kapılmayın. Bu içeriden ipuçlarıyla liste kaydı fotoğraflarınızı profesyonel standarda getirmeye devam edebilirsiniz:
1. odayı temizle
güzel bir ev fotoğrafladım #Emlak#emlakçı#fotoğrafçılık Budd Lake, NJ'de. https://t.co/ZCL9aM5JQOpic.twitter.com/PIcAJlaq75
- george (@gmoretti41) 28 Kasım 2015
Bunun söylemeye gerek olmadığını düşünürdünüz, ancak insanlar ve evcil hayvanlar emlak fotoğraflarında tekrar tekrar ortaya çıkmaya devam ediyor. En iyi listeleme resimleri, içinde kimsenin takılmadığı, net, temiz ve iyi tasarlanmış bir odaya odaklanır. Joshua Jarvis, emlakçı Jarvis Team Realty Duluth, Georgia'da kısa ve tatlı bir şekilde, "Fotoğrafta insanlara veya evcil hayvanlara izin vermeyin."
2. Telefonunuzu kullanmayın
https://www.instagram.com/p/-1PX8-krpe/
İşte Jarvis'ten kabul etmek istediğinden daha sık gerçekleşen başka bir beyinsiz şey. Bu lensler gayrimenkul için değil portreler için tasarlanırken, insanlar uygun yolu seçip ev fotoğrafçılığı için bir cep telefonu kamerası kullanıyorlar. Jarvis, emlak listeleme fotoğrafları için gerçek bir kameranın pazarlık konusu olamayacağını düşünüyor ve "Geniş açılı bir lens paha biçilemez. Balık gözünden bahsetmiyorum. İstediğin bunlar değil. Bu gerçek bir geniş açı. 10 mm-18 mm aralığı arıyorsunuz. Bunu nispeten kolay bir şekilde google'da aratabilirsin - balık gözüne hayır demen yeterli.”
3. Geniş git
#Emlak#Fotoğrafçılık bir sanattır. Bunlara bakın #EvFotoğraflarhttps://t.co/F7vfCGvN8d#jeffreyhoguerealtor#BerksCountypic.twitter.com/oZ657w3THi
— Jeffrey C Hogue (@JeffreyCHogue) 6 Kasım 2015
Evinizin dışına, potansiyel bir alıcının görmesini istediğiniz şekilde yaklaşın. Jarvis'in açıkladığı gibi, bu, normal bir kamerayla, özel ekipman gerektirmeden yapılabilecek etkileyici bir önden çekim yapmak için geniş açı yapmayı içerir. "En önemli fotoğraf olabilir ve sadece evi değil, eve de bir tür çekicilik katması gerekiyor. Çoğu MLS'de hızlı bir arama, kimin iyi fotoğraf çekip çekmediğini ortaya çıkaracaktır," diye açıklıyor Jarvis.
4. Aydınlatmanızı iyileştirin
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüle
#yemek odası #kırmızı #realestate #realestatephotography #photography #picdaily #günün Fotoğrafı #chestercounty #westchesterpa #elegant
tarafından paylaşılan bir gönderi dan@your1stimpressionphoto (@hometoursbydan_plus) açık
Bir düğün gününde yağmur kötü şans getirebilir, ancak bulutlu bir gökyüzü fotoğrafçılık için harikalar yaratır. Jerry Grodesky, dereceli fotoğrafçı ve yönetim komisyoncusu Çiftlik ve Göl Evleri Emlak Loda, Illinois'de şöyle açıklıyor: “Popüler inanışın aksine, yağmurlu veya bulutlu bir günün fotoğraflar için faydaları vardır. Renk doygunluğu genellikle daha az parlaklığa ve görüntüden uzaklaşan gölgeli alanlara sahip güneşli bir günden daha iyidir.” Grodesky, farklı iç mekan aydınlatması kullanarak iç mekan resimlerini iyileştirmeyi öneriyor bir deneme yanılma sürecinde, “Turuncudan mora, maviden maviye değişen renkler: o yatak odası lambası, floresan dükkanın ışığı, güneş ışığıyla aydınlatılan pencere ve flaşınız gözlerinizi alt üst ediyor. görüntü. Farklı ışıkları veya bunların bir kombinasyonunu kullanarak birden fazla fotoğraf çekmeyi deneyin. Ardından, masaüstünüzde incelerken en hoş resmi seçin.”
Daha:Evinizi alıcıya hazır hale getirmek için 7 kolay uzman tasarım tüyosu
5. Gevşek uçları bağlayın
https://www.instagram.com/p/-00XscwmYX/
Ev alışverişi, alıcıların bir kitabı kapağına göre yargılamaya teşvik edildiği bir dönemdir. Yani, bitmiş görünmeyen özensiz fotoğraflar, potansiyel alıcıların hemen tıklamasını sağlayacaktır. Melissa Assael, emlak komisyoncusu ile ilişkilendirirken Douglas Elliman New York'ta, bu dağınık küçük snafus hakkında bir kitap yazabileceğini söylüyor, en iyi fotoğraf cilası seçtikleri arasında "Tuvaleti kapat. Toplama, temizleme ve dağınıklığı giderme: Tezgahları toplayın, yatakları yapın, mümkün olduğunca küçük süs eşyaları ve kişisel eşyaları kaldırın ve çekmeceleri ve dolap kapaklarını kapatın. “Dıştan çekim yaparken arabaları garaj yolundan ve evinizin önünden kaldırın” diye ekliyor.
6. Bütün odayı vur
bunu nasıl değerlendirirsin #Mutfak 1'den 10'a kadar bir ölçekte?https://t.co/0k6MO4nOSL#düş Evi#Emlakpic.twitter.com/LdPOfX3Sfw
— Lennar Kuzey CA (@LennarSac) 28 Aralık 2015
Evinize bu "iyi açı" kenarını vermek için, en çok görünen bir odadaki bir odak noktasının fotoğraflarını çekmek cazip gelebilir. çekici, ancak Keller Williams Alexandria-Kingstowne'dan Pierce Murdock Group'ta sözleşme uzmanı olan Christy Edgar, bu pratik. “En önemli resimlerin genellikle tüm odayı gösterenler olduğunu buldum. Çoğu zaman, bir köşeye, bir kapı aralığına ya da temsilcinin önemli olduğunu düşündüğü bir şeye odaklanan fotoğrafların listelendiğini görüyoruz, ancak bu, bağlam dışında alındığında anlamsız hale geliyor.”
7. En iyi yükseltmelere odaklanın
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüle
|| Emlak Listeleme Hizmetleri || Dün fotoğraflanan muhteşem mutfak! 🔶 Fiyatlandırma ve bilgi için: arizonalistingpros.com 🔶 #arizonalistingpros #househunting #photoshop #arizona #phoenix #anthem #scottsdale #azrealestate #azrealtor #listing #az #realestatephotography #realestatephotography #realestate #luxurylistings #realtor #phoenixaz #interiordesign #mls #arizonarealestate #paradisevalley #realestatebroker #broker #phoenixrealestate #arizonarealtor #phoenixrealtor #paradisevalleyrealtor #scottsdalerealtor #mutfak
tarafından paylaşılan bir gönderi Arizona Listeleme Medyası (@arizona_listing_media) açık
Tam bir resim sunmak için evinizdeki her odanın fotoğrafını çekmeniz gerekse de, evden alışveriş yapanların çoğu belirli bir şey arıyor. ABD'de 1000'den fazla yetişkinle yakın zamanda yapılan Owners.com anketinde, güncellenmiş bir mutfak ve iyi bir okul bölgesi potansiyel alıcıların aradığı en önemli iki özellik yüzde 21 ve yüzde 20 idi. sırasıyla. Yani, yenilenmiş bir mutfağınız veya başka bir mutfağınız varsa çekici ev yükseltme, listeleme fotoğraflarınız için net bir çekim yaptığınızdan emin olun.
Daha: Ayak altında çocuklarla bir ev şovuna nasıl hazır tutulur
8. Son seçimlerinizi düzenleyin
Bu gönderiyi Instagram'da görüntüle
15028 81B Ave, Surrey @nick_bc_real_estate_photo Siparişinizi çevrimiçi olarak www.shubin.info adresinden verin #bc #realestate #realestateservise #realestatephotography #realestatevancouver #vancouver #realtor #vancouverrealestate #BCRealEstate #burnabyrealestate #greervancouverrealestate #newwestrealestate #vancity #Remax #CoquitlamRealEstate #PortMoodyRealEstate #PortCoquitlamRealEstate #surreyrealestate #openhouse #pitt_meadows #maple_ridge
tarafından paylaşılan bir gönderi 🇨🇦YOURBESTPHOTO.CA (@yourbestphoto.ca) üzerinde
Son fotoğraflarınız üzerinde "gönder" düğmesine basmadan önce bir dakikanızı ayırın ve güvendiğiniz bir arkadaşınızdan veya aile üyenizden fotoğraf çekiminizi incelemesini isteyin. Grodesky, satıcıları evin daha az önemli odalarına minimum vurgu yaparak listeleme resimlerini dengede tutmaya teşvik ediyor. “MLS'nizin indirmenize izin verdiği 10 ila 25 resimden üç tanesini görmemize gerek yok. banyo!" Grodesky, genel bir kural olarak, alıcıların anlamlı çekimler aradığını söylüyor ve bir kısmında çok fazla oyalanmadan. ev.
