İkinci bir ev almayı mı düşünüyorsunuz? Nakit çıkışlı bir yeniden finansman size yardımcı olabilir. Nakit çıkışlı yeniden finansman, daha yüksek kredi tutarıyla yeni bir ipotek alarak öz sermayenizi çıkarmanıza olanak tanır. Mevcut ipoteğinizi daha büyüğüyle değiştirirsiniz ve aradaki farkı nakit olarak alırsınız. Herhangi bir yeniden finansmanda olduğu gibi, yeni ipoteğiniz eski ipoteğinizi öder, böylece yalnızca bir aylık ipotek ödemeniz olur. Nakit çıkışlı bir yeniden finansman yaptığınızda, genellikle evde bir miktar öz sermaye bırakmanız gerekir. Bırakmanız gereken miktar, kredinin türüne bağlıdır, ancak yaklaşık olarak ayrılmayı beklemelisiniz. yüzde 20 göre, evde eşitlik roket ipotek.
Ayrıca borç vereninizin özsermayenin yüzde 100'ünü nakit olarak çekmenize izin vermeyeceğini de hatırlamak isteyeceksiniz (genellikle özsermayenizin yüzde 80'ini alın ve fonları yeni bir ev satın almak için kullanın) hak kazanmadığınız sürece a
VA yeniden finansmanı, bu nedenle, nakit çıkışlı bir yeniden finansman taahhüdünde bulunmadan önce mevcut öz sermayenize kapsamlı bir göz atın ve hedeflerinizi gerçekleştirmek için yeterli öz sermayeyi dönüştürebildiğinizden emin olun. Ancak bunlardan herhangi birini yapmadan önce, bilmeniz gereken birkaç şey var.Nasıl çalışır
Nakit çıkışı yeniden finansmanları, birincil ipoteğinizin yerine geçer, böylece ayrı bir kredi almak yerine, kalan birincil ipoteğinizin bakiyesi ödenir ve yeni vadesi ve faizi olan yeni bir ipoteğe çevrilir oran. Nakit çıkışlı bir yeniden finansman elde etmek için süreç aslında oldukça basittir ve bir ev satın almaya çok benzer. Yapmanız gereken tek şey, gerekli gereksinimleri karşıladığınızdan emin olmaktır (en az 620 kredi notu, en az yüzde 50 borç-gelir oranı ve evinizde öz sermaye). Gereksinimleri işaretledikten sonra, bir borç veren seçer ve ardından bir başvuru gönderirsiniz. Başvurduktan sonra, borç vereninizin yeniden finansmanı onaylayıp onaylamadığına dair bir karar alırsınız. Borç vereniniz, DTI oranınızı kanıtlamak için banka hesap özetleri, W-2'ler veya ödeme taslakları gibi finansal belgeler isteyebilir. Onaylandıktan sonra para vergiden muaftır ve onu nasıl kullanacağınıza dair herhangi bir kısıtlama yoktur, bu nedenle bu parayı ikinci bir gayrimenkul veya yatırım amaçlı bir gayrimenkulde peşinat olarak kullanmak için harika bir zaman olacaktır.
Bir yeniden finansmanda ne kadar nakit alabilirsiniz?
Yeniden finansmanınızdan kazandığınız miktar, genellikle evinizin değerine göre değişir. roket ipotek. Ancak, ne kadar hak kazandığınızı öğrenmeden önce, evinizi değerlendirmeniz gerekir. Genel bir kural olarak, borç verenler evinizin değerinin yüzde 80'inden fazlasını çekmenize izin vermez, ancak bu borç verene veya durumunuza bağlı olarak değişebilir. Yüzde 80 kuralının büyük bir istisnası, mevcut öz sermayenizin tamamına kadar çıkmanıza izin veren VA kredileridir. Rocket Mortgage, medyan FICO® Puanınız 680 veya daha yüksekse, tüm tutarı çekmenize olanak tanır.
Nakit çıkışı yeniden finansmanına karar vermeden önce bilmeniz gerekenler
Nakit çıkışlı bir yeniden finansman, oranın bir ev sermayesi kredisinden veya konut sermayesi kredi limitinden daha düşük olması gibi bir dizi finansal fayda sağlayabilir. (HELOC) çünkü birincil haciz üzerine kuruludur ve size başka bir ev, emeklilik tasarrufları veya bir kolej için kullanabileceğiniz fonlara erişim sağlar fon, sermaye. Ayrıca borçlarınızı ödemenize ve borcunuzu tek, uygun, düşük faizli bir ödemeye aktarmanıza yardımcı olabilir. Ancak nakit çıkışlı bir yeniden finansmana geçiş yapmadan önce, kesinlikle bilmek isteyeceğiniz birkaç şey var. Nakit çıkışlı bir yeniden finansman aldığınızda, orijinal ipoteğinizi öder ve yeni bir kredi ile değiştirirsiniz. Bu, yeni kredinizin geri ödenmesinin daha uzun sürebileceği, aylık ödemelerinizin farklı olabileceği veya faiz oranınızın değişebileceği anlamına gelir. Borç vereninizin Kapanış Açıklamasına baktığınızdan ve yeni kredi koşullarınızı analiz ettiğinizden emin olun.
Yeniden finanse ettiğinizde kapanış masraflarını da ödersiniz. Bazı genel kapanış maliyetleri, eyaletinize bağlı olarak kredi raporu ücretlerini, değerlendirme ücretlerini ve avukatlık ücretlerini içerir. Sadece çok küçük bir kredi çekmeniz gerekiyorsa, kapanış maliyetlerinin daha düşük faiz oranıyla tasarruf ettiğiniz her şeyi olumsuz etkileyip etkilemeyeceğine bir göz atmalısınız. Peki, nakit çıkışlı bir yeniden finansmanın sizin için uygun olduğunu düşünüyor musunuz? Güçlü bir araç olabilir ve hedeflerinize doğru ilerlemek için ihtiyacınız olan parayı size verebilir. Hala risk altındaysanız, bir finansal danışmanla konuşun, çevrimiçi Rocket Mortgage'ı kullanın yeniden finansman hesaplayıcısı veya bir ev yükü uzmanıyla konuşun.
Bu makale SheKnows tarafından Rocket Mortgage için hazırlanmıştır.
Quicken Kredileri, LLC; NMLS #3030; www. NMLSTüketiciAccess.org. Eşit Konut Kredisi Veren. 50 eyalette lisanslı. Lütfen ziyaret edin RocketMortgage.com daha fazla bilgi için.
