Birinin kendi kredilerini yeniden finanse etmeyi düşünmesinin birçok nedeni vardır. ipotek. Yeni başlayanlar için, yeniden finansman, daha düşük bir aylık ödemeyi güvence altına almak için ipoteğinizin şartlarını değiştirmenize izin verebilir. kredi koşullarınızı değiştirin, borcu konsolide edin ve hatta evinizin öz sermayesinden faturalara koymak için biraz nakit alın veya yenilemeler. Buna ek olarak, bazı ev sahipleri, kredi vadelerini daha uzun veya daha kısa olacak şekilde değiştirmeleri gerektiğinden yeniden finanse etmek isteyebilirler. roket ipotek.
Yeniden finansman, ipoteğinizin süresini uzatmanıza ve aylık ödemelerinizi düşürmenize izin verebilir. Örneğin, kredinizin süresini uzatmak ve her ay daha düşük bir ödeme yapmak için 15 yıllık bir ipoteği 30 yıla yeniden finanse edebilirsiniz. Tersine, ipotekinizi ters yönde de yeniden finanse edebilirsiniz. Daha uzun vadeli bir ipotekten daha kısa olana geçtiğinizde, muhtemelen daha düşük faiz oranlarından yararlanacaksınız ve ayrıca evinize daha erken sahip olacaksınız. Yeniden finanse etmek isteyebileceğiniz ek nedenlerden bazıları için aşağıyı okuyun.
Borcunu ödemek için paraya ihtiyacın var
İpoteğiniz için ödeme yaptıysanız, muhtemelen evinizde eşitlik vardır. Öz sermaye, evinizin adil piyasa değeri ile borç verene hala borçlu olduğunuz miktar arasındaki farktır. Eşitlik kazanmanın iki yolu vardır: kredinizin anaparasını ödersiniz veya evinizin değeri yükselir. Genel bir kural olarak, krediniz beş yıldan daha eskiyse, muhtemelen düzenli olarak planlanmış aylık ödemelerinizi yaparak yatırımınızda bir miktar özkaynak oluşturmuşsunuzdur.
Borç ödemeleri yapmak için nakit paraya ihtiyacınız varsa, nakit çıkışı yeniden finansmanı, ödemenin avantajlarından yararlanmanıza izin verdiği için görmenin yolu olabilir. Mevcut kredinizi daha yüksek değerli bir kredi ile değiştirerek ve sahip olduğunuz öz sermayenin bir kısmını alarak evinizde sahip olduğunuz öz sermaye Sahip olmak.
Ev iyileştirmeleri yapmak istiyorsunuz
Evinize yatırım yapmak birçok şekilde olabilir. Örneğin, evinizin bir alanını yenilemek istiyorsanız, ev iyileştirmeleri, ev sahipliği deneyiminin tamamen normal bir sürecidir. Ve evinizdeki öz sermayeyi kullanmak, kişisel kredi almaktan veya masraf koymaktan daha iyi olabilir. bir kredi kartında, çünkü nakit çıkışlı yeniden finansmanlar genellikle çoğu krediden daha düşük faiz oranlarına sahiptir kartlar.
Emekliliğe daha fazlasını koymak istiyorsun
Emekliliğe yaklaşıyorsanız, yeniden finansman sizin için iyi bir seçenek olabilir. Buna göre roket ipotek, emeklilik için birikim yaparken yararlanabileceğiniz en güçlü araçlardan biri bileşik faiz ilkesidir. Yatırım yapmaya ve tasarruf etmeye ne kadar erken başlarsanız, emekli olmadan önce yatırımlarınız için o kadar fazla faiz biriktirmeniz gerekir. Ayrıca, evinizde oturan öz sermayeniz varsa ancak yıllık emeklilik katkı payınızı maksimuma çıkarmadıysanız limitler, nakit çıkışı yeniden finansmanı alarak ve yatırım yaparak zamanla daha fazla para kazanabilirsiniz. fark.
Bir ARM'yi sabit oranlı bir ipoteğe dönüştürmek istiyorsunuz
Ayarlanabilir oranlı bir ipotek (ARM) genellikle borçlulara kredinin başlangıcında daha düşük bir faiz oranı sunar. Bu, biriktirdiğiniz parayı almanıza ve bakiyeyi daha hızlı ödemek için müdüre daha fazla yatırmanıza olanak tanır. Ve evde ne kadar süre yaşadığınıza bağlı olarak, oran değişmeden evden çıkabilirsiniz. Ancak oran ayarlaması konusunda endişeleriniz varsa, ARM'nizi her zaman sabit faizli bir ipotekle yeniden finanse edebilirsiniz. faiz oranındaki bu dalgalanmayı ortadan kaldırır (ARM'lerin yalnızca ilk sabit orandan sonra periyodik olarak ayarlandığını unutmayın) dönem).
Sizin için doğru olup olmadığını belirleme
Yeniden finanse edip etmeyeceğinize karar vermek kolay bir karar değildir ve bir gecede verilemez. Bu nedenle, mevcut mali durumunuzu değerlendirmeniz ve bunun hedeflerinizle uyumlu olup olmadığını görmek için zamanlamayı düşünmeniz önemlidir. Rocket Mortgage, bir yeniden finansman hesaplayıcısı Yeniden finansmanın aylık ipotek ödemenizi nasıl etkileyebileceği konusunda temel bir fikir edinmenize yardımcı olabilecek bir araç. Ancak ne karar verirseniz verin, seçeneklerinizi tarttığınızdan ve kararınızı vermek için acele etmediğinizden emin olun.
Bu makale SheKnows tarafından Rocket Mortgage için hazırlanmıştır.
Quicken Kredileri, LLC; NMLS #3030; www. NMLSTüketiciAccess.org. Eşit Konut Kredisi Veren. 50 eyalette lisanslı. Lütfen ziyaret edin RocketMortgage.com daha fazla bilgi için.
