Bir eve aşık olduğunuzu, üzerine bir teklifte bulunduğunuzu, kendinizi ödünç verme sürecine dahil ettiğinizi ve sonra hayal edin. profesyonelce incelendikten sonra evin bir enkaz olduğunu keşfetmek - ya da daha kötüsü, zaten satın aldıktan sonra o. Bu tür senaryolar yürek parçalayıcı ve hepsi çok yaygın.
Hayal kırıklığını veya alıcının pişmanlığını daha iyi önlemek için, her potansiyel evi başlangıçta gezerken aşağıdaki adımları izleyin. Muhtemelen bir ev müfettişinin endişe duyduğu her alanı yakalamayacaksınız, ancak ilk etapta teklif vermenizi engelleyecek sorunları tespit edebilirsiniz.
Zemini ve duvarların tabanını inceleyin
Birçok ev avcısı, ayaklarına yakın bölgelere dikkat etmez. New Jersey'deki bir REMAX ajanı olan Jackie Scura, insanları evleri gezerken aşağı bakmaları ve su hasarını aramaları için teşvik ediyor. “Geçmişteki sel belirtileri için duvarların dibine, özellikle de kapıların çevresine bakın. Lekeler, şişme ve eğrilik, su gittikten çok sonra bile devam edecektir. Lekeler boyadan bile sızacak, bu yüzden tamamen gizlenmeleri çok zor” diye açıklıyor.
tavanı kontrol et
Bir bölgeden diğerine seyahat ederken, kırmızı bayraklar için tavanı tarayın. Yönetim komisyoncusu ve emlakçı Sam DeBord, "Su hasarı, yeniden boyama ve yama izleri çatı sorunlarının açıklayıcı işaretleri olabilir" diyor. SeattleHome.com.
Her pencerede dur
Pencereler, ev avcılarının evleri gezerken genellikle gözden kaçırdığı başka bir alandır. Ev avcıları bunlara çok dikkat etmelidir çünkü pencerelerin onarımı oldukça maliyetli olabilir. DeBord, camlarda kırık contalar ve camlar arasında buğulanma olup olmadığının kontrol edilmesini önerir.
burnunu kullan
DeBord'un sunduğu bir başka yararlı ipucu da bodrum katını koku testi yapmaktır. “Satıcılar tüm kokuları gidermeye çalışıyor. Bodrumdaki kokuyu dışarı çıkaramıyorlarsa, bunun nedeni nemli olması ya da su sorunu olmasıdır."
evin yakınında ne var bak
Feng shui danışmanı ve Ev ve Bahçe TV muhabiri Laura Benko, hiçbir ev feng shui mükemmel olmasa da, mümkünse kaçınmanız gereken birkaç senaryo olduğunu söylüyor. “Mezarlığın yakınında bulunan bir ev ideal değildir. Evi enerjik olarak olumsuz yönde etkileyebilecek çok fazla 'ölüm chi' var.”
Benko'nun uyarıda bulunduğu bir diğer faktör, yükselen elektrik hatlarının yakınında veya altında bir ev satın almak. “Araştırmalar, yüksek voltajlı iletim hatlarına yakın yaşamanın zamanla sağlığınızı olumsuz yönde etkileyebileceğini gösteriyor” diye açıklıyor.
Bol miktarda elektrik prizi olduğundan emin olun
Bristol, Tennessee'deki The Guinn Consultancy Group, Inc.'in genel müdürü Alan Guinn, dolapları saymanın yanı sıra, elektrik prizlerini saymanın da önemli olduğunu söylüyor. Ev avcılarını elektrik panosunun kapasitesinin ne olduğunu görmeye teşvik ediyor. "Her yerde uzatma kabloları görüyorsanız ve panelde boş nokta yoksa, bu, yakında çıkacak maliyetli bir yükseltmenin göstergesi olabilir."
Gündüz ve gece evi ziyaret edin
İnsanların ev arama süreci boyunca öğrendikleri birçok ders gibi, Guinn de bu ipucunu geçmiş deneyimlere dayandırıyor. “Bir keresinde bir evi ziyaret ettim ve tüm güzel beyaz tavanların DayGlo yeşili ile kaplandığını ve her tavanda güneş sistemi sahnelerinin bulunduğunu gördüm! Söylemeye gerek yok, ilk gece ışığı kapatana kadar yatak odamızda karanlıkta tavana bakmayı pek azımız düşünürdü ve Satürn sihir gibi görünür. Uranüs evin tavanına ait değil.
Ev sahipliği hakkında daha fazla bilgi
Durgunluk sonrası piyasada bir ev satın almak
Bir ev satın almanız mı yoksa kiralamanız mı gerektiğine nasıl karar verilir?
Ev satın almanın gizli maliyetleri
