Ev satın alma süreci nasıl işler – SheKnows

Satın alma sürecinin nasıl çalıştığını anlamak, satın alma sürecini kolaylaştırabilir. Ev sahipliği! Yeni evinizi, güzel yuvanızı bulmaya hazır mısınız?

İlgili hikaye. Bu HGTV Dream Home Satılık, Ama Yüksek Bir Fiyat Etiketiyle Geliyor

İlk evinizi satın almayı mı düşünüyorsunuz? Acemi biri olarak ne bekleyeceğinizi bilemeyebilirsiniz, bu nedenle uzman tavsiyesi alın ve süreçte ilerlerken soru sormayı unutmayın. Kiralamak yerine satın almanın finansal açıdan mantıklı olduğuna karar verdiğinizde yapmanız gerekenler:

Finansal bilgileri sırayla alın

Kredi puanınız karışıksa ve çok fazla borcunuz varsa (araba ödemeleri, okul kredileri, kredi kartları), daha ileri gitmeden önce temizleyin. Kötü bir kredi puanı sadece faiz oranınızı etkilemekle kalmaz, aynı zamanda ipotek almanızı da engelleyebilir.

Bir kredi için ön onay alın

Nereden başlamalı? Kıdemli Emlak yatırımcı Chris Yates, C.M. Yates Capital, "Bir ipotek kredisi ararken, birden fazla kaynağı göz önünde bulundurmak en iyisidir. Yerel bir kredi birliğinin veya küçük bir bankanın üyesiyseniz, oradan başlayın. Mevcut kredi piyasalarında bu kadar çok borç verme kısıtlaması olduğu için, yerel ilişkiler genellikle akıcı ve uygun fiyatlı bir kredi süreci için en iyi seçeneğinizdir. Büyük bir ipotek kredisi bölümü olan bir şirketle bankacılık yapıyorsanız, oranlarını da kontrol edin ve bölgenizde kredi sunan ipotek komisyoncuları için çevrimiçi arama yapın.

Kredi başvurusunun kredinizi nasıl etkileyebileceğini anlamak da önemlidir. Yates, "Birden çok kredi verene aynı anda başvurmayın, çünkü birden fazla kredi sorgulaması kredi puanınızı düşürebilir. Size en uygun borç vereni seçin ve oradan başlayın.”

Mortgage borç vereniniz, neleri karşılayabileceğinizi belirlemenize yardımcı olacaktır. Aylık ipotek ödemeniz net maaşınızın yüzde 28'ini geçmemeli ve toplam borçlarınız yüzde 36'yı geçmemelidir. Ve ihtiyaç duyacağınız peşinatı da unutmayın - normalde satın alma fiyatının yüzde 15 ila 20'si, ancak bazı borç verenler yüzde 10'a, hatta sıfıra gidecek.

Emlakçı bul

Bir emlakçı bulun ve aramaya başlayın. Arkadaşlarınız, akrabalarınız ve iş arkadaşlarınızla konuşun çünkü bir tavsiye genellikle doğru emlakçıyı bulmanın en iyi yoludur. Emlakçınız, satın almakla ilgilendiğiniz mahallelerde deneyime sahip iyi bir müzakereci olmalıdır. Evrak işlerinin karmaşıklığı konusunda size yardımcı olacak ve istek listenize uyan ev listeleri konusunda sizi güncel tutacaktır.

Aramanızı daraltın

Tek aile evi, apartman dairesi, şehir evi? Önemli olana, özellikle de konuma öncelik verin. İstediğiniz her şeye sahip bir eve paranız yetmeyebilir, bu yüzden nelerden ödün vermeyeceğiniz konusunda net olun.

Bir teklif yapın ve anlaşmayı imzalayın

Doğru evi bulduktan sonra bir teklifte bulunun. Kabul edilirse… tebrikler, neredeyse oradasınız! Gizli sorunları belirlemek için bir ev denetimi yapın. Şimdi kağıtları imzalamak ve anahtarları almak için kapanıştan geçin. Kapanış maliyetlerini ve peşinatları kapsayan onaylı fonları devredecek, ipotek kredinizin ve ev sahibi sigorta kapsamınızın kanıtını göstereceksiniz. Alıcılar ayrıca, evin en azından satış fiyatı için değerlendirdiği bir ihtimale sahip olmalıdır. Emlak danışmanınız, kapanışa hazırlık için tüm adımlarda size yol gösterecektir.

Daha fazla ev satın alma ipucu

7 Kiralamayı bırakıp satın almaya başlama zamanının geldiğini gösterir
Yeni bir eve taşınma zamanının geldiğini gösteren 5 işaret
Ev avına nasıl başlanır