เริ่มต้น ต่อเติมบ้าน เป็นโอกาสที่น่าตื่นเต้นสำหรับเจ้าของบ้านใหม่ คุณอยู่ในพื้นที่ใหม่และมองทุกสิ่งด้วยสายตาที่สดใส พร้อมที่จะปรับปรุงห้องน้ำนั้นและปรับปรุงลานด้านหลัง เป็นเรื่องง่ายที่จะหมกมุ่นอยู่กับความคิดของตู้ครัวใหม่ โคมไฟแบบเรียบหรู หรือการรื้อถอนของปรมาจารย์ยุค 70 ที่ปูกระเบื้องสีชมพู ห้องน้ำ แต่สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลากับการตัดสินใจปรับปรุงบ้านและตัดสินใจเลือกอย่างชาญฉลาดเพื่อหลีกเลี่ยงการเสียเวลาและ เงิน.
มากกว่า:สำรวจบ้านเล็ก ๆ ที่แพงที่สุดในตลาด
ไม่ว่าคุณจะกำลังวางแผนปรับปรุงห้องครัวเต็มรูปแบบหรือเพียงแค่ทาสีใหม่บนผนังห้องนอนของคุณ ต่อไปนี้คือข้อผิดพลาดบางประการที่ควรหลีกเลี่ยง
1. คุณตกหลุมรักดีไซน์ราคาแพง
ตามที่สถาปนิกที่ผ่านการฝึกอบรมและผู้ก่อตั้งและ CEO ของ ทำให้หวาน Jean Brownhill นี่เป็นหนึ่งในข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดและพบบ่อยที่สุด Brownhill อธิบายว่า “ถ้าคุณเห็นเส้นจำนวนมาก — เครือเถา, กรุ, พื้นก้างปลา ฯลฯ - มันแพง. บทสนทนาก็เป็นจริงเช่นกัน: พื้นที่สุดทันสมัยด้วย ไม่ เส้น (ผนังลอยไม่มีการขึ้นรูปแบบฐานหรือการขึ้นรูปแบบมงกุฎทุกอย่างดูตรงและสวยงาม) ก็มีราคาแพงเช่นกัน วิธีเดียวที่คุณจะสามารถบรรลุภาพถ่ายในฝันคือการใช้งบประมาณจนหมด แม้ว่าคุณจะตั้งใจจะซื้อวัสดุด้วยเงินที่น้อยลง คุณก็ยังต้องการแรงงานคุณภาพสูงในการติดตั้ง รูปลักษณ์บางอย่างที่คุณไม่สามารถหาได้น้อย "
2. คุณไม่จ้างมืออาชีพที่แท้จริง
การดูวิดีโอ YouTube สองสามเรื่องเกี่ยวกับการเดินสายไฟใหม่ในบ้านของคุณไม่ได้ทำให้คุณเป็นช่างไฟฟ้า “คุณควรใช้ตรรกะเดียวกันกับมืออาชีพที่คุณจะใช้ในชีวิตในการจ้างผู้รับเหมาทั่วไป” บราวน์ฮิลล์บอกเรา “คุณจะไม่ไปหาหมอและบอกตัวเองว่า 'โอ้ ไม่เป็นไร เขาไม่ได้บันทึกงานของเขา เขาเต็มใจที่จะทำสิ่งนี้โดยไม่มีใบอนุญาต' การยอมรับการเสนอราคาที่ราคาถูกสุด ๆ อาจทำให้ผู้รับเหมาที่ไม่มีใบอนุญาตไม่สามารถขอรับใบอนุญาตที่เหมาะสมได้ นอกจากนี้ คุณต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหากงานไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของอาคาร ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในการขายต่อ”
สำหรับงานขนาดเล็ก เช่น การประกอบเฟอร์นิเจอร์ การทาสี หรือการติดตั้งชั้นวางบนผนัง ให้พิจารณาใช้บริการเช่น กระต่ายงานซึ่งให้ 'ผู้ทำงาน' อิสระที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการทำโครงการบ้านมากมาย นักออกแบบตกแต่งภายในจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ นำเสนอบริการทางออนไลน์โดยมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยและใช้เวลาในการทำงานกับมัณฑนากรแบบดั้งเดิม ตรวจสอบ บริษัท เช่น มัณฑนากร, Havenly และ Homepolish ซึ่งให้บริการออกแบบออนไลน์ทุกงบประมาณ
มากกว่า:Paige Davis เผยสไตล์การตกแต่งบ้านที่เธอทนไม่ได้
3. คุณพยายามตัดมุมด้วยการซื้อวัสดุราคาถูก
คติพจน์ "คุณได้สิ่งที่คุณจ่ายไป" ถือเป็นจริงสำหรับการปรับปรุงบ้าน แน่นอนว่าพื้นที่มีราคาต่ำกว่า 3 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตฟังดูดีสำหรับกระเป๋าเงินของคุณ แต่เมื่อพื้นนั้นเสื่อมสภาพ มีรอยแตก และจำเป็นต้องเปลี่ยนในอีกหนึ่งปีต่อมา คุณจะหวังว่าคุณจะได้ลงทุนในวัสดุที่มีคุณภาพตั้งแต่เริ่มต้น
มีบางวิธีที่คุณสามารถลดต้นทุนได้โดยไม่สูญเสียคุณภาพ แนวคิดหนึ่งที่เราชื่นชอบคือการลองใช้หินที่เหลืออยู่ เช่น หินแกรนิตหรือควอตซ์ สำหรับพื้นผิวขนาดเล็ก เช่น เคาน์เตอร์ในห้องน้ำ แทนที่จะเป็นแผ่นพื้นเต็ม
4. คุณเลือกการออกแบบที่ทันสมัย
อ่างล้างจานบ้านไร่และชั้นวางของแบบเปิดอาจดูดีในตอนนี้ แต่จะทนต่อการทดสอบของเวลาและที่สำคัญกว่านั้นคือปรับปรุงมูลค่าการขายต่อของบ้านของคุณหรือไม่? โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับห้องครัวและห้องน้ำ การปรับปรุงห้องครัวของคุณอาจเป็นหนึ่งในการปรับปรุงบ้านที่แพงที่สุดที่คุณสามารถทำได้ ดังนั้นคุณควรเลือกองค์ประกอบที่ทันสมัยหนึ่งหรือสองอย่าง ความรัก เช่น อ่างล้างหน้าแบบบิวท์อินหรือตู้เก็บของแบบแบน แทนที่จะทำให้ทุกอย่างกลายเป็นฝันร้ายจากการขายต่อที่กล้าหาญซึ่งคุณอาจเบื่อหน่ายในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
5. โครงการไม่สิ้นสุด
การปรับปรุงบ้านเป็นเรื่องง่าย Brownhill อธิบายว่า "สร้างรายการเจาะ และเมื่อเสร็จแล้ว ให้ผู้รับเหมาทั่วไปของคุณไป จำเป็นต้องมีความเป็นมืออาชีพทั้งสองฝ่าย มิฉะนั้น คุณอาจสิ้นสุดการจ่ายเบี้ยประกันภัยผ่านคำสั่งเปลี่ยนแปลงสำหรับ "สิ่งเล็กน้อยอื่นๆ" ที่คุณต้องการให้เขาแก้ไข การแก้ไขเล็กน้อยเหล่านี้สามารถเพิ่มขึ้นได้จริงๆ”
