ขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่และรายได้ของคุณ การซื้ออาจเป็นการลงทุนที่ดีในตอนนี้ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีเงินออม การซื้อก็มีข้อเสีย อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ายังเห็นการเปลี่ยนแปลงของราคาและความพร้อมจำหน่าย ซึ่งทำให้การหาการเช่าเป็นเรื่องยาก สำหรับราคาต่ำว่าการซื้อหรือเช่าเหมาะสำหรับคุณ เรามีบางสิ่งที่คุณต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจใดๆ
ซื้อบ้าน
คอน ตอนนี้ตลาดที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียมีการแข่งขันสูงและราคาสูงของตลาดนี้สะท้อนให้เห็นในบ้านและ ค่าเช่า ที่มีอยู่ แม้ว่าราคาจะสูงเป็นพิเศษใกล้กับเมืองในซิดนีย์ เมลเบิร์น เพิร์ธ และบริสเบน แต่ย่านชานเมืองก็รู้สึกว่าราคาตกต่ำเช่นกัน
มือโปร. หากคุณมีเงินดาวน์ 10% ที่จำเป็นสำหรับบ้าน แสดงว่าคุณอยู่เหนือคนจำนวนมากที่ไม่มีเงินออมเพียงพอที่จะซื้อบ้าน ซึ่งหมายความว่าคุณมีโอกาสที่จะ 'ลงทุน' ในตลาดที่อยู่อาศัย คุณต้องจำไว้ว่าตลาดมีความผันผวน ดังนั้นการลงทุนของคุณอาจเป็นได้ทั้งขาดทุนหรือกำไร
คอน ราคาที่สูงขึ้นหมายความว่านี่คือตลาดของผู้ขายและบ้านที่อยู่ในรายการกำลังจะไป เพื่อให้ได้ราคาที่ขอจดทะเบียนไว้ ดังนั้นจึงมีที่ว่างเล็กน้อยสำหรับการเจรจาเมื่อพยายามซื้อ a บ้าน.
มือโปร. เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านแล้ว คุณสามารถทำการปรับปรุงใดๆ ได้ตามต้องการ ซึ่งแตกต่างจากการเช่าที่ซึ่งพื้นที่จะต้องอยู่ในสภาพเดิมเมื่อคุณจากไป การเป็นเจ้าของบ้านของคุณจะยังคงสร้างความเท่าเทียม
ให้เช่าแฟลตหรืออพาร์ตเมนต์
มือโปร. หากทำเลเป็นสิ่งสำคัญ การเช่าก็เป็นทางเลือกที่ดี การหาเช่าในเมืองง่ายกว่าการซื้อบ้าน ไม่เพียงมีบ้านไม่กี่หลังในเมืองเท่านั้น แต่คุณยังสามารถหาเพื่อนร่วมห้องเพื่อแบ่งค่าครองชีพในทำเลที่ต้องการได้
คอน ด้วยการแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยที่ส่งผลกระทบต่ออพาร์ตเมนต์และการเช่า คุณสามารถคาดหวังให้คนอื่นอีก 10 ถึง 20 คนเข้ามาดูอพาร์ตเมนต์เดียวกันเมื่อมีการระบุไว้ ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินสามารถขยายค่าเช่าและยังคงรักษาผู้เช่าได้
มือโปร. แม้ว่าการหาอพาร์ตเมนต์จะมีการแข่งขันสูง หากคุณไม่พอใจกับที่ที่คุณอยู่หรือถ้าคุณถูกย้ายและต้องการย้ายอย่างรวดเร็ว การเช่าทำให้คุณมีความยืดหยุ่นซึ่งการเป็นเจ้าของไม่ได้
 |
แม้ว่านี่จะเป็นรายละเอียดง่ายๆ ของการเช่าแฟลตเทียบกับการเป็นเจ้าของบ้าน คุณจะต้องพิจารณาปัจจัยทั้งหมดและตัดสินใจด้วยตัวเองว่าอะไรดีที่สุดสำหรับคุณและครอบครัว |
เคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้าน
การเช่าเทียบกับ การซื้อ
วิธีหาที่พักอาศัยที่เหมาะสม
เตรียมบ้านสำหรับขาย: 6 ขั้นตอนง่ายๆ
