เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีรายงานว่าการยึดสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนธันวาคม 2549 ในความเป็นจริง ณ เดือนธันวาคม 2013 การยึดสังหาริมทรัพย์ลดลง 37 เปอร์เซ็นต์จากปีก่อนหน้า ตามรายงานของ RealtyTrac นักการตลาดออนไลน์ของทรัพย์สินรอการขาย และ CNN Money นั่นเป็นข่าวดี! แต่เราทุกคนรู้ว่า “การยึดสังหาริมทรัพย์” เป็นเหตุการณ์เชิงลบ ดังนั้นการยึดสังหาริมทรัพย์มีความหมายต่อคุณอย่างไรในทันทีและระหว่างทาง?
เครดิตภาพ: Jupiterimages/Stockbyte/Getty Images
อัตราเครดิตพุ่ง
เตรียมพร้อมที่จะเห็นอัตราเครดิตของคุณพุ่งสูงขึ้นหลังการยึดสังหาริมทรัพย์ มันไปโดยไม่บอกว่าเจ้าหนี้รายอื่นอาจรู้สึกไม่สบายใจว่าพวกเขาจะรวบรวมสิ่งที่คุณเป็นหนี้หรือไม่ เตรียมพร้อมที่จะต่อสู้กับไม่เพียงแต่บัตรเครดิต แต่สินเชื่อรถยนต์และการซื้ออื่นๆ หากการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องใหญ่เพียงอย่างเดียวของคุณ คุณอาจสามารถกู้คืนคะแนนเครดิตที่ดีได้หลังจากผ่านไป 24 เดือน อย่างไรก็ตาม หากเป็นเพียงผลกระทบเดียวจากหลายๆ อย่าง คุณอาจไม่สามารถฟื้นตัวได้เต็มที่
ความท้าทายในการซื้อบ้านอีกหลัง
ใฝ่ฝันที่จะซื้อบ้านอีกหลัง? เตรียมพร้อมที่จะรออย่างน้อยห้าปีถ้าไม่ใช่เจ็ดปี และพร้อมที่จะแสดงให้เห็นว่าคุณจ่ายบิลได้ทันเวลาและมีนิสัยทางการเงินที่ดีโดยทั่วไป หากคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ของคุณเกิดจากเหตุสุดวิสัย (เช่น การบาดเจ็บรุนแรงหรือการเจ็บป่วย) คุณอาจสามารถลดเวลานี้ลงเหลือสามปี
คำอธิบายของนายจ้าง
หลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ คุณอาจจะต้องอธิบายเหตุการณ์ดังกล่าวให้บริษัทว่าจ้างทราบด้วย บริษัทอาจดำเนินการตรวจสอบประวัติและเครดิตเป็นส่วนมาตรฐานของกระบวนการจ้างงาน นอกจากนี้ หากคุณอยู่ในฐานะที่สามารถจัดการเงินหรือจัดการกับการเงินใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับงานของคุณได้ มีความเป็นไปได้ที่พวกเขาตั้งคำถามกับการตัดสินใจของคุณมากขึ้นเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์
ใบกำกับภาษี
เพียงเพราะคุณเดินออกจากบ้าน ไม่ได้หมายความว่าคุณจะรอดจากใบเรียกเก็บเงินทั้งหมด คุณอาจกำลังปลดเปลื้องตัวเองจากภาระการชำระเงินจำนอง แต่กรมสรรพากรอาจมองว่าการให้อภัยของคุณเป็นของขวัญ ซึ่งถือเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษี นอกจากนี้ คุณอาจจะต้องเสียภาษีกำไรจากการขายบ้านของคุณ แม้ว่าจะไม่ใช่การขายตามความหมายดั้งเดิม แต่ IRS มองว่าเป็นการขายภายใต้รหัสภาษี คุณจะต้องหารือเกี่ยวกับรายได้จำนองและการยกเลิกหนี้กับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อดูว่าสถานการณ์เฉพาะของคุณได้รับผลกระทบอย่างไร
ทำลายอารมณ์
การเดินออกจากบ้านและละแวกบ้านที่คุณอาจเคยอยู่มานานหลายปี และสร้างความทรงจำมากมายในนั้น อาจเป็นการต่อสู้ทางจิตใจ การจัดการกับสถานการณ์ทางการเงินใหม่ของคุณอาจเป็นเรื่องที่น่ากังวล หรือคุณอาจรู้สึกเศร้า อับอาย หรืออับอาย ข้อดีเล็กๆ น้อยๆ ประการหนึ่งที่นี่คือเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องธรรมดา โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คุณอาจพบว่าผู้คนมีความเข้าใจมากขึ้น
มากขึ้นในด้านเงินและการเงิน
วิธีการขอรายงานสินเชื่อ
ปัญหาทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่ครอบครัวต้องเผชิญ
วิธีฟิตการเงินง่ายๆ ใน 5 ขั้นตอน
