ตอนนี้ไม่ใช่เวลาที่ง่ายที่สุดในการขายบ้านของคุณ แต่ก็ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้ ต่อสู้กับตลาดผู้ขายที่ตกต่ำด้วยการจัดบ้านของคุณอย่างมืออาชีพ การจัดเวทีทำให้ที่อยู่อาศัยน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อโดยการเพิ่มและจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ใหม่ การจัดระเบียบ การลดทอนความเป็นบุคคล การทำความสะอาด และอื่นๆ
“คุณควรจะจัดเวทีไม่ว่าเศรษฐกิจจะนำอะไรมาบ้าง แต่ฉันสามารถพูดได้ว่ามีคนเล่นละครจำนวนมากขึ้นบน bandwagon [ในภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ] เพราะผู้ขายเริ่มจริงจังมากขึ้น
ขายได้เร็วและได้ราคาที่ต้องการ” Annette Jordan เจ้าของ. กล่าว การแสดงละครเมมฟิส ในรัฐเทนเนสซี “ด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้น การแสดงละคร a
ก่อนที่มันจะโดนยึดสังหาริมทรัพย์และขายได้เร็ว ย่อมเป็นประโยชน์แก่เจ้าของบ้านที่เหน็ดเหนื่อย”
ที่นี่ผู้เชี่ยวชาญจะตอบคำถามที่สำคัญเกี่ยวกับ การแสดงละครในบ้าน:
การแสดงละครในบ้านเกี่ยวข้องกับอะไร?
“การแสดงละครทำให้เห็นได้ชัดเจนว่า [ในบ้านว่างเปล่า] เพิ่มเฟอร์นิเจอร์ ศิลปะ ต้นไม้ เครื่องประดับ ผ้าปูที่นอน อุปกรณ์ในครัว ซึ่งจะทำให้บ้านดูราวกับว่ามีใครสามารถอาศัยอยู่ในนั้นได้” กล่าว
สเตฟานี เด็คเกอร์ นักออกแบบหลัก Staged Homes LLC ในมิลล์แวลลีย์ รัฐแคลิฟอร์เนีย
หากบ้านถูกครอบครอง การแสดงละครจะเป็นเรื่องของการทำงานกับสิ่งของที่มีอยู่ในบ้านมากกว่า เธอกล่าว
Marie Graham ผู้ก่อตั้งและเจ้าของ. ผู้แสดงที่ดีมักจะเริ่มทำงานกับสิ่งที่พวกเขามี บ้านที่สดชื่น, อยู่ในไวท์เพลนส์, นิว
ยอร์ค. ซึ่งอาจรวมถึงการแก้ไขและจัดตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ จากนั้นจึงทำให้ไม่เกะกะและไม่เป็นส่วนตัว เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถจินตนาการถึงตัวเองในบ้านได้ การทำความสะอาดอย่างล้ำลึกและเสร็จสิ้นโครงการก็เช่นกัน
สำคัญ Graham กล่าว ผู้จัดบ้านยังสามารถนำคนทำสวน ช่างทาสี ช่างติดตั้งพรม และอื่นๆ เข้ามาได้ Decker กล่าวเสริม
เหตุใดการแสดงละครแบบมืออาชีพจึงสำคัญสำหรับการขายบ้าน
การจัดบ้านทำให้ขายได้เร็วกว่าในตลาดเย็น (ตลาดปัจจุบัน) และได้เงินมากขึ้นในa ตลาดที่อบอุ่น Theresa Vallier Minichiello ซีอีโอ ผู้ก่อตั้งและผู้ดูแลหลักของ Stage. กล่าว ถูกต้อง! Home Staging LLC ในวิลมิงตันและฮอกเคสซิน รัฐเดลาแวร์
เมื่อผู้ซื้อเดินเข้าไปในบ้าน Decker กล่าวว่าพวกเขาถามตัวเองสองคำถาม: อันดับแรก พวกเขาสามารถจินตนาการถึงการอาศัยอยู่ที่นั่นได้หรือไม่? ประการที่สอง มันจะง่ายไหมที่จะอยู่ที่นั่น?
“ในฐานะนักแสดงละคร มันเป็นงานของฉันที่จะทิ้งความประทับใจให้บ้านรู้สึกเหมือนเป็นเรื่องง่าย ไม่มีจาน ไม่เลอะ ไม่เกะกะ ไม่ซักผ้า ไม่มีถังขยะ ไม่มีอะไรในสายตาที่ทำให้คุณนึกถึงงาน”
เด็คเกอร์กล่าว “ผู้ซื้อสามารถเห็นปาร์ตี้ เด็กๆ กำลังเล่น พื้นที่สร้างสรรค์เพื่อผ่อนคลายและสนุกกับชีวิต นี่คือความประทับใจแรกพบ ใช้เวลาเพียงนาทีเดียวแต่ยาวนาน”
ปกติค่าบริการเท่าไหร่?
ราคาแตกต่างกันไปตามแต่ละ stager แต่ Jordan ประมาณการว่าการลงทุนบนเวทีอาจเริ่มต้นที่ 200 ดอลลาร์และสูงถึง 4,000 ดอลลาร์
ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับความยากของการจัดบ้าน เช่น ต้องย้ายเฟอร์นิเจอร์เท่าไร มีความยุ่งเหยิงสะสมเท่าไร เฟอร์นิเจอร์หนักแค่ไหนที่ต้องขนย้าย และ
จัดฉากใหม่ บ้านมีขนาดใหญ่เพียงใด และเจ้าของบ้านจะอยู่ในบ้านต่อไปหรือไม่
ด้วยทุกสิ่งที่ต้องพิจารณา Jordan กล่าวว่าต้องมีการประมาณการเช่นเดียวกับกระบวนการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายและ ย้าย. การจัดบ้านว่างก็ต่างกันเพราะต้องซื้อของหรือ
เช่าก่อนการแสดงละคร การเช่าเฟอร์นิเจอร์เป็นค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติมนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการแสดงละคร
คุณจะหา stager ที่เหมาะสมได้อย่างไร?
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้แสดงมีประกันอย่างน้อย 1 ล้านดอลลาร์จอร์แดนแนะนำ ตรวจดูด้วยว่าผู้จัดละครมีความเกี่ยวข้องกับสมาคมการแสดงละครมืออาชีพหรือไม่ มีแฟ้มผลงานพร้อมรูปถ่ายของ
งานก่อนหน้า เว็บไซต์ และการฝึกอบรมจากองค์กรจัดบ้านที่น่าเชื่อถือ เธอกล่าวเสริม
ในงบประมาณ? ข่าวดีก็คือข้อตกลงการจัดบ้านสามารถเกิดขึ้นได้อย่างแน่นอนในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากตลาดที่อ่อนตัวและความจริงที่ว่าผู้ขายบ้านจำนวนมากไม่ได้ตระหนักถึง
ค่าของ a บ้านที่มีฐานะดี.
จากข้อมูลของ Decker เทรนด์หนึ่งในปัจจุบันคือสำหรับ อสังหาริมทรัพย์ เพื่อจ่ายส่วนหนึ่งของต้นทุนการแสดงละคร หรือสำหรับผู้ขายบ้านที่จะจ่ายครึ่งหนึ่งเมื่อบ้านถูกจัดฉาก และอีกครึ่งหนึ่งเมื่อ — และ
ถ้า — ขาย แรงจูงใจทางการเงินแบบนั้นอาจเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการได้รับผลตอบแทนสูงสุดจากเงินของคุณ
เคล็ดลับการเคลื่อนไหวเพิ่มเติมเกี่ยวกับ SheKnows!
6 เคล็ดลับเตรียมบ้านไว้โชว์
ปรับปรุงการตกแต่งเพื่อขายบ้านของคุณ
ทำให้บ้านของคุณขายดี: เคล็ดลับการขายบ้านอสังหาริมทรัพย์
