วิธีการตรวจบ้านด้วยตัวเอง – SheKnows

การตรวจบ้านอาจมีราคาตั้งแต่ 250 ถึง 400 ดอลลาร์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่และบริษัทที่คุณใช้ หากคุณมั่นใจว่าบ้านทำงานได้ดี หรือรู้ว่าคุณต้องการบ้านโดยไม่คำนึงถึงปัญหาใดๆ คุณสามารถใช้คู่มือนี้เพื่อดำเนินการตรวจสอบบ้านของคุณเองได้

เรื่องที่เกี่ยวข้อง. บ้านในฝัน HGTV นี้ขายได้ แต่มาพร้อมกับป้ายราคาหนัก

เนื่องจากคุณไม่ใช่ผู้ตรวจการบ้านมืออาชีพ โปรดเข้าใจว่าคุณอาจพลาดประเด็นสำคัญ รายการนี้อาจทำให้คุณอุ่นใจได้ ในบางกรณี ผู้ให้กู้ของคุณอาจต้องการการตรวจสอบบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญ และนายหน้าอาจไม่ยอมรับการแก้ไขที่ร้องขอ เว้นแต่จะมีการตรวจสอบบ้านอย่างเหมาะสม

นี่คือวิธีการเริ่มต้นการตรวจบ้านของคุณเอง

ขั้นแรก ตรวจสอบภายนอกอย่างระมัดระวังจากบนลงล่าง

• หลังคา. มีบันไดขึ้นไปบนหลังคาอย่างปลอดภัย ตรวจสอบโรคงูสวัดสำหรับความเสียหายจากลูกเห็บ ตรวจสอบให้แน่ใจว่างูสวัดไม่ม้วนงอ สึกหนัก หรือขาดหายไป หากคุณอยู่ในภาคตะวันตกเฉียงใต้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีกระเบื้องคอนกรีตขาดหายไป หากคุณมีหลังคาเมทัล ให้ตรวจสอบสกรูหรือแผงหลวมทั้งหมดอีกครั้ง กล่าวโดยย่อ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีสิ่งใดที่อาจทำให้เกิดการรั่วไหล ขณะอยู่บนนั้น ให้ตรวจสอบปล่องไฟเพื่อหารอยร้าวด้วย
click fraud protection
• รางน้ำ. ขณะอยู่บนหลังคา ให้ดูรางน้ำเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีสิ่งกีดขวางและยึดไว้อย่างดี
• หน้าต่างและประตู. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีช่องว่างในหน้าต่างหรือประตู และกาวรอบๆ นั้นไม่ได้ลอกออก
• ผนัง. ขึ้นอยู่กับประเภทของวัสดุ มองอย่างใกล้ชิดที่ผนังภายนอกของบ้าน หากเป็นอิฐหรือปูนปั้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีรอยแตกร้าว (หรืออิฐที่ขาดหายไป) หากเป็นไม้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสีไม่บิ่นหรือเป็นฟอง มองหาร่องรอยความเสียหายจากน้ำ รวมถึงไม้หรือราที่ผุ หากมีโรงรถอยู่ติดกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูโรงรถใช้งานได้ดี
• พื้นฐาน. ตรวจสอบปริมณฑลทั้งหมดของบ้านเพื่อหารอยแตกหรือจุ่ม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าลานของคุณลาดเอียงเพื่อให้มีการระบายน้ำฝนที่เหมาะสมจากบ้านของคุณ มองหารอยแตกร้าวที่คอนกรีตเท รวมถึงทางรถวิ่งและทางเดินของคุณ
• ทางเข้าด้านหน้า. ไม่ว่าคุณจะมีระเบียงหน้าบ้าน ขั้นบันได หรือทางเท้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทางเข้าบ้านของคุณปลอดภัย ไม่ควรมีกระดานหลวมหรืออิฐที่ขาดหายไป
• ปั๊มจุ่ม. ถ้าบ้านมีปั๊มบ่อ ให้แน่ใจว่ามันทำงาน ตราบใดที่สายยางสูบน้ำออกจากบ้าน คุณก็ควรอยู่ในสภาพที่ดี ดีที่สุดถ้าคุณสามารถทำได้ในวันที่ฝนตก

คุณต้องการตรวจสอบสิ่งสำคัญสองสามอย่างในห้องใต้หลังคา ขั้นแรก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีร่องรอยความเสียหายจากน้ำจากหลังคารั่ว จากนั้นตรวจสอบโครงถัก - ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างมีโครงสร้างที่ดี สุดท้าย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหุ้มฉนวนอย่างดีและฉนวนอยู่ในสภาพดี

เดินไปรอบๆ ทุกห้องของบ้านและมองหารอยร้าวหรือความลาดเอียงของผนัง เพดาน หรือพื้น รอยแตกใด ๆ บ่งบอกถึงปัญหากับรากฐาน คราบใดๆ จะเตือนคุณถึงความเสียหายจากน้ำ ซึ่งในกรณีนี้ คุณจะต้องค้นหาแหล่งที่มา สิ่งสำคัญคือต้องตรวจหาปลวกด้วย ดึงราวบันไดทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่าแข็งแรงและปลอดภัย เปิดหน้าต่างทุกบานเพื่อให้แน่ใจว่ายังใช้งานได้ดี และเปิดและปิดประตูทุกบานเพื่อให้คุณรู้ว่าหน้าต่างทำงานเป็นปกติ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน้าต่างทั้งหมดล็อกด้วย (หากมีกุญแจ)

หากเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดขายพร้อมกับบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเครื่องใช้เหล่านั้นทำงานได้ดี ซึ่งรวมถึงการเริ่มต้นเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า เครื่องล้างจาน เตาอบ และเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่หรือขนาดเล็กอื่นๆ ทั้งหมด

เริ่มต้นด้วยการประปา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าส้วมชักโครก อ่างล้างหน้าทำงาน และก๊อกน้ำในอ่างและฝักบัวทำงาน อย่าลืมตรวจสอบให้แน่ใจว่าพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำทำงานได้ดีเช่นกัน ในครัว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอ่างล้างจานไม่รั่วไหล

เริ่มทั้งเตาเผาและเครื่องปรับอากาศเพื่อให้แน่ใจว่าทำงานอย่างถูกต้อง ตรวจสอบหม้อไอน้ำว่ามีการทำงานผิดปกติหรือไม่

นี่เป็นส่วนที่ยาก เพราะโอกาสคือคุณไม่ใช่ช่างไฟฟ้าและไม่รู้ว่าจะต้องมองหาอะไรหรือเครื่องมือที่เหมาะสมในการตรวจสอบ เสียบปลั๊กบางอย่างเข้ากับเต้ารับแต่ละอันในบ้าน เพื่อให้คุณรู้ว่าอันไหนใช้งานได้และมีการต่อสายดิน เคล็ดลับอีกประการหนึ่งคือการเสียบเครื่องเป่าผมเข้ากับเต้ารับหนึ่งเครื่องในแต่ละห้องโดยเปิดไฟ หากไฟกะพริบ อาจเผยให้เห็นถึงปัญหาสายไฟที่ผู้เชี่ยวชาญต้องตรวจสอบ

ควรมีสัญญาณเตือนไฟไหม้ติดตั้งไว้ใกล้กับห้องพักทุกห้อง และแต่ละห้องควรติดตั้งแบตเตอรี่ที่ใช้งานได้ เครื่องตรวจจับก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์เป็นสินทรัพย์ที่สำคัญต่อความปลอดภัยของครอบครัวคุณเช่นกัน

เพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้าน

ต้นทุนแอบแฝงในการซื้อบ้าน
การซื้อบ้านในตลาดหลังภาวะเศรษฐกิจถดถอย
วิธีการกำหนดงบประมาณที่อยู่อาศัยของคุณ